Какие документы нужно предоставить суду, чтобы это была достаточная доказательная база?

Куда можно жаловаться на решение суда по делу между ТСЖ и Управляющей компанией. Дело в том, что мы ТСЖ решили расторгнуть договор на обслуживание нашего дома с компанией, которая нас обслуживала и заключить договор с другой компанией. Но мирно расторгнуть не получилось и ТСЖ подало в арбитражный суд на расторжение договора на ослуживание с данной компанией. В ответ данная компания подает встречный иск на ТСЖ о взыскании денег с ТСЖ за якобы проделанный ремонт в данном многоквартиром доме на сумму превышаюшую сборы, предусмотренные договором. В процессе судебных заседаний данной управляющей компанией были представлены поддельные односторонние акты приемки работ с фальшивыми печатями. В результате суд не удовлетворил иск о взыскании суммы за проделанную работу и их акты во внимание не принял. Но суд в дальнейшем вышел за пределы своих полномочий. Т.Е. в договоре между ТСЖ и управляющей компанией была установлена сумма оплаты услуг данной компании многоквартирному дому в размере 13 руб.26 копеек (текущий ремонт, обслуживание жилья и лифты), но в 2011 году лифты были отключены и управляющая компания снизила оплату до 8 рублей 17 копеек. Задолженности по оплате за 2011 год перед данной компанией по тарифу 8 р. 17 коп. нет и управляющая компания по оплате никаких претензий не имела и не отрицала, что услуги оказывала не полностью, поэтому была снижена плата. Но судья по какой-то причине приняла решение, что ТСЖ должно запратить управляющей компании за лифт в размере 500 тыс. р., который весь год был отключен, что было подтверждено документально. Подскажите, что нам делать?

В связи с необходимостью проведения капитального ремонта лифта Управляющая компания предложила собственникам оплатить его ремонт отдельной строкой в платежном документе. Сумма составляет около 140 тыс. руб. На собрании было произведено ознакомление собственников с письмом с целью определения источника финансирования работ по капремонту лифта. По состоянию на 31.12.2014 исходящий баланс (согласно отчету Управляющей компании за 2014 год), т.е. переходящий остаток денежных средств собственников составлял около 120 тыс. руб. В связи с этим, собственники решили направить указанные денежные средства на ремонт лифта. Недостающую сумму оплатить за счет денежных средств, поступивших по статье «содержание и текущий ремонт» в 2015 году. Управляющая компания не согласилась с этим, мотивируя (в том числе) тем, что Оплата жителей по строке «содержание и текущий ремонт» не является накопительной в отличие от строки «капитальный ремонт» и, что на УК могут быть наложены штрафные санкции за нецелевое использование денежных средств. Собственники жилья согласны, что ремонт лифта – это категория капитального ремонта. Однако, по нашему мнению, исключительное право распоряжаться своими финансовыми накоплениями и определять виды и направления работ по своему усмотрению имеют только собственники жилья. Управляющая компания является исполнителем услуг и не более того, а собственники - заказчиками работ и услуг (за плату), отраженных в Договоре управления. Так как в Договоре управления между Управляющей компанией и собственниками отсутствует нормы и условия по разграничению видов ремонта, а также о распоряжении со стороны Управляющей компании финансовыми средствами дома по своему усмотрению, то собственники считают: по их решению переходящий остаток на начало года и часть денежных средств, поступивших по статье «содержание и текущий ремонт» в 2015 году, можно направить на капитальный ремонт лифта. Просим Вас разъяснить: насколько правильна точка зрения собственников жилья. Кроме того, просим Вас разъяснить: 1. Действительно ли денежные средства, уплаченные собственниками и не использованные Управляющей компанией в предыдущем году (и показанные в годовом отчете, как переходящий остаток денежных средств) безвозвратно потеряны для собственников. 2. Могут ли быть наложены штрафные санкции на УК за нецелевое использование денежных средств, если у УК имеется решение собственников.

Собираюсь заключить договор о доверительном управлении моих денежных средств с брокерской компанией. Средства будут перечислены с кредитной карты на мой торговый счет. В договоре прописаны пункты, которые обязывают их (компанию) погасить за свой счет возможные финансовые потери если брокер уйдет в минус. Но если по какой-то причине компания откажется от своих обязательств по возмещению, какова процедура возврата при наличии договора? Представитель компании мне ответил, что мне будет необходимо написать заявление в банке, с карты которого были переведены деньги и по факту наличия договора, средства в принудительном порядке переведут мне. Так ли это? Спасибо.

У нас давно "терки" с Управляющей компанией по поводу расходования средств и выполнения работ. В доме состоялось общее собрание собственников, на котором мы предложили УК отчитаться о проделанной за год работе и предоставить отчет о затратах как по Текущему ремонту, так и по Содержанию жилья (согласно перечню в приложении к договору). Мы также потребовали предъявить документы, подтверждающие эти работы в виде Актов выполнения работ, записей в журнале о выполнении работ сантехником, плотником и т.д. Причиной возмущения жильцов были ситуации, когда Управляющая компания забрала из средств Текущего ремонта сначала 25 000 р., потом 26 000 р. якобы на устранение аварийных ситуаций, о которых никто из жильцов не знал и на которые Управляющая Компания не предъявила никаких документов, подтверждающих аварийность. Но юрист Управляющей компании заявила, что по затраченным суммам они готовы отчитаться, а подтверждающие документы (любые: на аварийную ситуацию или на обслуживание по Содержанию жилья) они предоставлять не обязаны. Верно ли это? И на каком законе основан отказ юриста Управляющей компании? Ведь если в отчете только наименования работ и суммы затрат по ним, то такой отчет просто ничего не стоит - как мы его проверим? Как нам все-таки убедиться, что работы действительно были выполнены?

Собственники МКД переизбрали управляющую компанию. На счете старой управляющей компании остались денежные средства, которые возвращать отказываются. Кто должен заниматься возвратом денежных средств. Новая управляющая компания отвечает, что собственники должны обращаться в суд, так как их компания никаких отношений со старой компанией не имела.

Управляющая компания подала в суд на мою жену о взыскании суммы задолженности по содержанию и текущему ремонту. Все дело в том, что у моей жены есть нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже (угловая). Дом находится под управлением Управляющей компанией, т.е заключен договор управления, а вот моя жена платила в управляющую компанию только за содержание и текущий ремонт, а остальные вода и другое отдельно в каждую организацию. Вот недавно пришел иск о взыскании суммы задолженности на содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2012 года по 31.12.2013 года на сумму 60000 рублей. Вышеуказанный период моя жена не платила из-за того, что не было должного отопления в квартире, температура воздуха составляла 17 градусов. До этого писали им письма в компанию, что нужно устранить неполадки (было три письма). Все письма остались без ответа с управляющей компании никто не пришел акт о замере температуре не составили. Еще кроме этого жена отдельно платила за тепловую компанию за отопление в полном объеме, а вот за содержание не платила так как в помещении холодно. Что делать? Как вести ей на суде, может быть нужно подготовить заявление в суд как судья пишет возражение? На что ссылаться, если компания даже акт не составила. Более того, до этого от управляющей компании приходила претензия, в ответ которой моя жена указала, что ее признает необоснованной так как управляющая компания не выполняет свои обязательства по содержанию жилья и текущему ремонту и не разбирается в причинах о неполадках.

Если собственник жилья не подписывал договор с Управляющей компанией, договор может считаться заключенным? Если нет, то может ли управляющая компания выставлять счет собственнику помещения в многоквартирном доме по статье "содержание"

С Управляющей компанией, за не выполнение своих обязательств, был расторгнут договор на обслуживание жилого, многоквартирного дома. Я,умудрился, за время их управления, не платить за текущий ремонт и содержание общего имущества. Хотя У.К. не выполняли свои обязательства, подали заявление в мировой суд с требованием выплатить задолженность. А в конституции Р.Ф. ясно сказано, что за не выполненные услуги, ни кто не может требовать оплаты.

Доброго Вам здоровья! Управляющая компания требует решить на общем собрании собственников МЖД вопрос о финансировании работ по поверке счётчиков тепловой энергии и воды - за счёт средств статьи "Текущий ремонт", т.к. при определении норматива сборов по ст. "Содержание жилья" не были включены работы по поверке счётчиков. Правомочен ли запрос Управляющей компании? Спасибо!

Многоквартирный дом в сельской местности. Часть квартир собственные, часть муниципальные. Управляющую компанию никто не выбирал. Мы договор с ней не продписывали (договор действмительно существует), однако нас с установленными тарифами не ознакамливали. Когда происходило подписания договора было из всего дама 3 человека (из муниципальных квартир), собственников даже не поставили в известность, и ни разу не платили по из счетам. На каждом собрании говорили, что такая компания нас не устраивает. Теперь управляющая компания подала на нас в суд о взыскании сумм задолженности по жилищным платежам (содержаения жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт). Муниципалитет договор естественно подписал, там все взаимосвязано с управлябющенй компанией, ведь муниципалитет пилатит не свои деньги изх кармана, а с казны, а нс напс требуют наши кровные, причем ни за что. За все время существования управляющей компании в доме палец о палец не ударили. Как можно себя защитить? В одной из прередач ЖКХ прозвучала, что если собственник жилья на подписывал договор с управляющей компанией и ни разу не платил то на него не могут подать в суд. Это так или это была просто бравада.