Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с возвращением закладной после погашения ипотеки - какие риски и что делать?

30.11.2012, 16:45
• г. Климовск

Мы с мужем брали ипотеку в 2011 выкупая 1/3 часть квартиры, остальное уже было нашей собственностью. Закладывать пришлось всю квартиру целиком. Мы досрочно погасили ипотеку. Сейчас банк не хочет возвращать закладную, т.к. они не знают где она.

В рег. полате с нас сняли обремениние без закладной.

Может ли банк воспользоваться закладной в своих целях?

Чем нам грозит эта утеря? И не останимся ли мы без квартиры если закладную продали?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

составте с банком на день расчета Акт сверки взаимных расчетов, где отражается , что вы погасили долг и уазано, что банк не имеет финансовых и иных претензий к вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Хайруллин Руслан
02.07.2015, 20:06

Проблема с отсутствием закладной - что делать и как решить ситуацию?

Очень нужен Ваш совет. Мы с женой купили квартиру, которая находилась в ипотеке по схеме с переоформлением ипотеки продавцов на нас (т.е. закладная осталась на имя продавцов, но обременении все еще весит на нашей квартире). Ипотеку продавцов мы погасили, но банк с рег. палатой потеряли закладную (причем уже во второй раз, при покупке покупатели уже делали дубликат закладной, т.к. она была потеряна. Зарегестрировали дубликат закладной). И сейчас мы не можем снять обременение, т.к. нет закладной. Продавцы на контакт не выходят, сотрудники банка разводят руками, что делать никто не знает. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и что можно сделать. Будем очень благодарны.
Читать ответы (1)
Руслан
29.07.2013, 21:29

Как снять обременение после досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Не могу снять обременение брал ипотеку в сбербанке погасил досрочно банк утверждает что у них нет закладной на квартиру якобы она в рег палате в рег палате говярят она в банке замкнутый круг что делать.
Читать ответы (1)
Светлана
20.11.2018, 19:41

Как избавиться от обременения при отсутствии закладной - опыт борьбы со сложной ситуацией

Брала квартиру по ипотеке. Ипотеку выплатила. Банк лишили лицензии. Закладную не могут найти, не могу снять обременение. Обращалась в банк который сейчас выполняет их обязательства. У них тоже нет моей закладной. Подавали в Ростреестр заявление с представителем банка, они подтвержают оплату., чтобы сняли обременение. Рост реестр отказал, требует закладную. Что делать?
Читать ответы (8)
Евгений
15.03.2014, 16:27

Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?

Я погасил ипотеку в банке. Банк мне выдал закладную и квартира больше не в залоге у банка. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне для продаже квартиры переделывать старое свидетельство о собственности в котором указано обременение по ипотеке или его вместе с закладной банка можно подать на регистрацию прав нового собственника при продаже?
Читать ответы (1)
Ольга
27.08.2015, 05:27

Как снять обременение с квартиры и включить детей в собственность, если бывший муж не согласен?

Мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку, часть отдали материнским капиталом. Квартира у нас с бывшим мужем в равных долях. В 2014 году ипотеку мы выплатили полностью, мужу банк отдал закладную. Но бывший муж не хочет снимать обременение с квартиры, не хочет идти в рег. палату, и не включает в собственность детей (обязательство заключено). Подскажите, как мне самой снять обременение с квартиры и включить детей?
Читать ответы (2)
Наталья
17.11.2017, 22:24

Утеря закладной по ипотеке - Как решить проблему с бывшим созаемщиком и банком?

По ипотеке. Банк утерял закладную. С бывшим мужем были созаемщиками по ипотеке на квартиру. После развода, он отказался от квартиры, после чего я собирала пакет док-тов в МФЦ для оформления в собственность квартиру, для чего понадобилась закладная банка. Прийдя в банк, мне сказали, что закладная утеряна, и что необходимо заново ее делать. Бывший муж мою просьбу явиться в банк игнорирует, мы 2 года в разводе. По этой причине я не могу оформить в собственность квартиру. Ипотека еще не погашена, в закладной он является собственником. Я считаю это вина банка, утеря закладной. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (6)
Ирина
18.01.2016, 22:20

Последствия незарегистрированной закладной квартиры в ипотеке - что может предпринять банк?

Мы купили квартиру в ипотеку, закладную не зарегистрировали в рег. кадастра картографии и в банке нет нашей закладной на квартиру, может ли банк против нас что-нибудь предпринять?
Читать ответы (1)
Оксана
05.04.2019, 15:29

Нужно ли мне присутствовать на выкупе закладной ипотечной квартиры, и что произойдет с ней после этого?

После суда, который определил сумму долга по ипотеке, мы нашли покупателя на квартиру. Скоро покупатель едет выкупать закладную на эту ипотечную квартиру у банка. Говорят я как владелец квартиры и самой ипотеки, там не нужна. Что мол, потом мы с покупателем идет в рег палату, я получаю остаток денег и подписываю договор купли продажи уже в регпалате или в МФЦ. (Квартира стоит миллион, сумма выкупа закладной 800 000 р, то есть мне должны отдать 200 000). Все ли так, или меня хотят обмануть? Насколько я понимаю после выкупа закладной, я уже буду являться никем по отношению к данной квартире.
Читать ответы (1)
Раиса Евгеньевна
18.08.2014, 13:52

Погасили ипотеку на квартиру досрочно, но не можем получить закладную. Есть ли сроки на получение закладной.

Погасили ипотеку на квартиру досрочно, но не можем получить закладную. Есть ли сроки на получение закладной.
Читать ответы (1)
Юля Смирнова
05.11.2012, 18:37

Проблема с досрочным погашением ипотеки - отказ в снятии обременения из-за ошибки в закладной.

Брали в ипотеку квартиру, погасили досрочно в апреле 2012 года. Банк прислал нам закладную и при регистрации в палате обнаружилось, что последняя подпись о досрочном погашении кредита стоит от банка Балтика, а владельцем закладной является АИЖК, из за этого нам отказали в снятии обременения. Теперь ни как не можем добиться от обеих сторон доверенностей о том что АИЖК доверил банку Балтика ставить подпись о погашении ипотеки. Хотим пойти в суд. Дело осложняется тем, что обе стороны в Москве, а мы в Красноярске. Как нам лучше поступить? Заранее спасибо за ответ! Юля Смирнова.
Читать ответы (1)