У меня вот какой вопрос в 2009 году я хотела продать комнату в общежитие по материнскому.

Ситуация такая. Была машина, новая, купленная у дилера, договор купли продажи (ДКП) есть, сумма 400 к. 2 года ей попользовался, попал в ДТП, не стал восстанавливать, продал. Естественно через перекупа. Новый ДКП не был составлен, точнее перекуп меня кормил завтраками, что отправит по электронке. В итоге отправил, ДКП, но между ИП каким то и женщиной, которая купила мой автомобиль. Я в договоре не фигурирую. Сумма продажи авто 30 к. В то время куча проблем было и мимо этот момент пропустил. Сейчас пытался связаться с перекупом, абонент недоступен. Что имеем: 1. Письмо счастья от налоговой, подать декларацию 2. Непонятный ДКП на 30 к 3. Справка о ДТП с указанием повреждений 4. ДКП между автосалоном и мной на 400 к. По хорошему налог я не должен платить, машину реально продал на 120 к (полный тотал после дтп), дохода не получил то есть. Что делать? Заполнять декларацию и писать сумму продажи 30 к? 120 к? Прекреплять этот непонятный договор с ИП и женщиной, написать липовый договор между мной и той женщиной, которая в договоре, что не хочется делать. Или писать 30 к и заявление о утрате ДКП? в договоре также есть строчка настоящий договор составлен подписа в двух экземлпярах, один из которых остается в делах комиссионного магазина ИП ХХХХ. Х.Х., второй выдается покупателю... Значит это ДКП между комиссионкой и покупательницей. У меня получается отсутствует договор комиссии с магазином и документально подтвержденного факта о получение денег от магазина. Удовлетворит ли такой ДКП налоговую, если там нет нигде моей фамилии.

Покупали недвижимость с ипотекой. Отправили ДКП (дкп№1 от 20.04) в росреестр через электронную регистрацию. Росреестр отметил неверную площадь. Подписали второй договор с верной площадью и сегодняшней датой (дкп№2 от 25.04). Отправили в росреестр дкп№2. Росреестр зарегистрировал право на основании дкп №1 от 20.04 с ошибкой в площади. Банк также перевел деньги и указал в платежном поручении договор 20.04. Сейчас банк отправил в росреестр запрос на исправление технической ошибки, чтобы исправили основание права с даты 20.04 на дату 25.04. Но как мне теперь быть? Получается у нас два договора от 20.04 и 25.04, с одним объектом, но с разной площадью. При этом платежное поручение уже прошло по договору от 20.04. Если сейчас в росреестре исправят на основании 25.04, то платежное поручение у меня останется по дкп 20.04, а не по тому что укажут в егрн. Мне ндфл не заплатят (в ЕГРН дкп от 25.04, платежное поручение от 20.04)? И не будет ли у меня продавец потом требовать исполнения дкп№ 2 (у меня же нет платежного поручения по нему)? И надо ли нам как-то расторгать один из договоров? Не понимаю только, какой.

Всем доброго времени суток! Собираюсь приобрести во Владимирской области полдома с землей, на которой находятся еще гараж и сарай. Сделкой с недвижимостью занимаюсь впервые. В данный момент хозяйка вступает в наследство (после смерти мужа) и оформляет необходимые документы. На сегодняшний день оформлен только дом. Подскажите пожалуйста, правильно ли я информирован, что для совершения сделки у нас должны быть следующие документы: Со стороны продавца: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (СПСЗУ) 2. Свидетельство о праве собственности на строение (СПСС) 3. Правоустанавливающий документ, указанный в СПСС (договор купли/продажи; дарения; свидетельство о наследстве; предыдущее свидетельство о праве собственности) 4. Кадастровый паспорт по форме В 1 5. Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) для нотариуса. Со стороны покупателя: 1. Паспорт 2. Нужная сумма денег. Наши последующие действия: 1. Составить ДКП (самим либо у нотариуса) 2. Отправляемся к нотариусу со всеми документами и ДКП 3. Заверяем ДКП у нотариуса 4. С указанными документами и подписанным ДКП отправляемся в регистрационную палату, оплачиваем госпошлину и сдаем документы на регистрацию 5. Через 30 дней в Рег. Палате получаем: а) новое СПСЗУ, б) новое СПСС, в) копию ДКП для покупателя, г) копию ДКП для продавца 6. Произвожу расплату с продавцом (по договоренности) Вопросы: 1. Какие еще нужны документы (на электричество, от предыдущего владельца)? 2. Нужен ли полный пакет кадастрового паспорта? 3. Нужен ли предварительный ДКП и как он должен выглядеть? 4. Нужны ли документы на нежилые постройки? 4. Нужно составлять передаточный акт после сделки?

Я из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!

ЮЛ – Юридическое лицо. ФЛ – Физическое лицо. ТС – Транспортное средство. СКБТС – Свидетельство о безопасности конструкции ТС ЭПТС – Электронный паспорт ТС ДКП – Договор купли-продажи ЮЛ «АвтоМото» покупает ТС в Японии и привозит его в Россию, растаможивает, получает СКБТС и ЭПТС. ЮЛ «АвтоМото» продаёт ТС ФЛ «Ивану» по ДКП 1 за 40 000 руб. и вносит запись (о смене владельца) в ЭПТС. ФЛ «Иван» ТС на регистрационный учёт не ставит. Спустя год ФЛ «Иван» продаёт мотоцикл ФЛ «Андрею» по ДКП 2 за 500 000 руб. и вносит запись (о смене владельца) в ЭПТС. Вопрос 1: Какие документы нужны ФЛ «Андрею» для постановки ТС на регистрационный учёт в ГИБДД? ДКП 2 или ДКП 1 + ДКП 2? Вопрос 2: Заплатит ли ФЛ «Иван» подоходный налог в размере 13% на полученный доход 460 000 руб. Вопрос 3: Если Вопрос 2 = Да, то откуда ФНС узнает, что ФЛ «Иван» владел ТС, если ТС на регистрационный учёт ранее не ставилось?

Муж купил машину у перекупа за 270000 в др регионе РФ. Перекуп ТС не регистрировал и не делал записи в ПТС. Сделку оформляли у нотариуса со слов мужа. Ему дали договор поручения от прошлого собственика к некому страховому агенству "ИП... ", т.е поверенное лицо-страховое агенство, а не перекуп. Также был составлен дкп от собственника в лице поверенного. В Договоре поручения за прошлого собственника подписался сам перекуп. Т. Е понятно дело что прошлый собственник продавая эту машину подписывал простой дкп, а не договор поручения, про который он вообще ничего не знал. Дкп от прошлого собственника-перекупа ему не дали. Авто снято с регистрации 6 дней назад. Могут ли возникнуть проблемы в регистрации, в связи с тем что данные Дкп, который сдал бывший собственник в ГИБДД будут отличаться от Дкп, который принесет мой муж в ГИБДД? Либо какие-то другие проблемы могут возникнуть? Ещё один момент в дкп моему мужу сумму сделки указали не 270000 как по факту купил, а всего 100000 р... P. S. Дкп от собственника к перекупу не получится попросить. Т. К телефон из авито был подмененным. И на сайте больше нет у него объявлений.

Купила машину в 2012 году (оригинал ПТС на момент совершения мной покупки передали мне, не дубликат, а именно оригинал). Сейчас оказалось, что она в залоге у банка по договору залога между продавцом (который продал мне машину) и банком. Суд вынес решение передать мой автомобиль банку в счет долга, т.к. залог вроде как перешел ко мне, а залогодатель не оплачивал все это время кредит. В данный момент я подала апелляцию и жду суда второй инстанции... В решении суда 1-й инстанции и исковом заявлении банка я нашла несоответствия по серии ПТС, в договоре купли-продажи ТС между банком и покупателем (который продал мне машину) тоже есть несоответствия, допущенные в предмете договора (на сколько мне известно, предмет договора - это существенные условия договора, которые можно оспорить). Все сведения по ПТС верны за исключением данных ПТС выдан. Т.е. согласно договора купли-продажи ПТС выдан одним юр.лицом, а в ПТС указано другое юр.лицо. Никаких особых отметок о внесении изменений в ПТС нет. Кроме того, в ПТС написано основание отчуждения ТС Договор купли-продажи № и дата, но дата договора купли продажи в ПТС стоит отличная от самого договора купли-продажи. Могу ли я как-то отвоевать свой ТС у банка, подав исковое заявление в суд и признать первый договор купли-продажи ничтожным?

Купили авто по Договору-купли продажи за 250 000 руб. Продал автосалон по ДКП за 295000 руб. В след. Году необходимо подать налоговую декларацию 3 НДФЛ и заплатить налог 13 % с продажи. У нас утерян ДКП, связаться с прежним владельцем авто нет возможности (номер сменил) в компании через которую заключали ДКП (стояла машинка на улице с надписью ДКП, комиссионное переоформление) где заключали ДКП тоже нет на том месте. Как нам поступить? Можем ли мы запросить ДКП в ГИБДД для налоговой? Обязательно ли нужен ДКП для налоговой?

Владелец автомобиля по ДКП продал машину, человек которому продали машину два года не ставил ее на учёт, выставил на продажу, и продал ее моему мужу по ДКП (которое было от лица того самого «первого»владельца, т.е. в ДКП указаны данные последнего владельца по ПТС, но не он продавал моему мужу машину получается, а тот, кому он ее продал перед нами, уверев моего мужа в том, что так будет легче при оформлении) Мы решили оформлять машину на меня и поехали в МРЭО, приехав туда, поняли что забыли ДКП дома, распечатали там бланк, и решили переписать своей рукой, тк была фотография ДКП, которое оставили дома с паспортными данными При проверке а/м оказалось, что номер ДВС спилен, и машину забрали в полицию для проведения экспертизы Чем грозит переписанное ДКП своей рукой на другого человека? И что делать с тем, что человек который продал моему мужу машину написал в ДКП не себя, а другого последнего собственника? И могут ли теперь нам предьявить за спил номера ДВС? Заранее благодарю за ответ.

Заключен договор купли-продажи земельного участка с домом. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе. Продавец считает, что сделка, совершенна под влиянием обмана. В договоре указано, что между сторонами (продавцом и покупателем) произведен расчет в полном объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи? Объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи?

Как поступить? Если покупалась машина у третьего лица и Дкп между третим лицом и владельцем у нас на руках нет. Но третье лицо вписан в птс, но на учёт машину не ставил. Возможности достать первое дкп между третьим лицом и владельцем нет. Третье лицо нам не отвечает на телефонные звонки, а владелец всячески отказывается предоставлять нам дкп или обратиться в гибдд для запроса этого дкп. Чтобы поставить машину на учёт необходимо это первое дкп, чтобы его достать необходимо дать взятку тому, кто будет доставать это дкп из базы. Есть ли какие-то легальные и быстрые способы достать дкп из базы?

Хотел бы обратиться к Вам за юридической помощью. У меня возникла следующая ситуация: Хочу приобрести автомобиль, нашел таковой и уже договорился об оформлении. При оформлении выявилось следующее: ТС оформлено на женщину, которая живет в области (все происходит в Омске, а продавец мужского пола), данная машина находится у продавца по договору купли-продажи (у него же ксерокопия ее паспорта, договор купли-продажи написан от руки, плюс у него их несколько, пустых, но с ее подписью и ПТС), в ПТС вбита хозяйка, которая указана в договоре купли-продажи, на себя он (продавец) машину не регистрирует. Возникает вопрос, можно ли так вообще продавать? Ведь настоящей хозяйки при оформлении документов не будет, не возникнет ли в будущем проблем, т.к. по сути продает не она (точнее без ее присутствия), а человек у которого находится договор купли-продажи и подпись будет ставить не она (реальная владелица, которая числится в ПТС), а человек с договором купли-продажи? Потому что оформлять я хочу новый договор нотариально заверенный в ГИБДД. Продавец согласен оформлять все документы со мной, вплоть до постановки на учет, занесения меня в ПТС и регистрации авто. Если машина будет в ГИБДД оформлена на меня (запись в ПТС, оформление страховки и ТО) не сможет ли предыдущая владелица, вписанная в ПТС предъявить на ТС свои права, например, сказав, что автомобиль был угнан, договор купли-продажи подделан и прочее? Заранее благодарю за ответ.

Можно ли оспорить договор купли-продажи на автомобиль? Ситуация: купили автомобиль 5 дней назад. Приехали к продавцу по договоренности встретиться в ГАИ, чтоб там на месте нам правильно помогли заполнить договор купли-продажи, когда его заполняли нужно было указать сумму покупки автомобиля, на что нам продавец заявил, чтоб мы указали меньшую сумму автомобиля, якобы чтоб он не платил налог. На его заявление, мы отреагировали сразу, сказав ему, что мы пойдем на сделку, если укажем полную стоимость автомобиля в договоре купли-продажи и он согласился. В договоре указаны полная сумма, которую он запорашивал за автомобиль. Мы на следующий день поехали по месту жительства своего и оформили в ГАИ полностью автомобиль на себя. Соответственно в ГАИ остался 3 экземпляр договора купли-продажи. Через 5 дней, после того, как сделка была оформлена в ГАИ, продавец звонит и угрожает, что он подаст на Нас в суд и оспорит договор купли-продажи, если мы не напишем в ГАИ новое заявление договора купли продажи с другой суммой. То есть ему пришло письмо с налоговой, о том что он должен заплатить НДФЛ 13% , с продажи автомобиля, а он не собирается его платить, требует от нас перезаключить договор. Как быть в этой ситуации, помогите пожалуйста?

Продавец и покупатель заключили договор купли-продажи, подали в установленном порядке на гос. регистрацию. Регистрация осуществлена с определением долей с учетом суммы выделяемой на материнский капитал. Подала заявление на распоряжением маткапиталом и договор в пенсионный фонд. Оказалось, что в договоре купли-продажи забыли указать номер квартиры приобретаемого имущества. Пенсионный фонд затребовал исправить и принести для продолжения рассмотрения. Поскольку оформлять доп. соглашение и вновь пускать на гос. регистрацию по сроках было не удобно, с продавцом мы переподписали договор купли-продажи и обратились в регистрационную палату с просьбой зарегистрировать новый договор под тем же номером и датой, что и первый, поскольку существенные условия договора не менялись и тех. ошибка была исправлена. В регпалате все приняли, регистрацию провели, однако пенсионный фонд отказал в выплате, мотивирую тем, что договор купли-продажи не подходит, а нужно доп. соглашение и внесении изменения в ДКП. Правомерно ли требует от меня этот договор пенсионный фонд? И правомерно ли он отказывает в выплате 7

Купил машину у собственника. Оформили дкп и написали доверенность у нотариуса с правом продажи и подписания дкп. На себя машину не переоформил. И продал другому человеку вписав в пустой дкп собственника и нового покупателя + приложил доверенность на продажу которую оформляли с собственником. (роспись собственик поставил заранее в пустой договор) нарушил ли я заполнение документов и что мне будет за неправельное составление дкп? Суть вопроса в том, что там оказался не тот номер двигателя и машину при постановке на учет забрали на экспертизу. И мне звонили из полиции и спрашивают, что да как было. И просят дкп от собственника и дкп второе которое я составил от собственника минуя себя.

Приобрели в 2016 г. автобиль с рук через знакомого перекупа. Через 2.5 года пользования узнали, что автомобиль находится в розыске в рамках уголовного дела. Суть в том, что первый собственник оформил договор купли продажи с гражданином А. в 2013 г., но по их согласованию, покупатель на учет автомобиль на свое имя в ГИБДД не поставил (суть заявления о возбуждении УД) Впоследствии как оказалось, первый собственник заключает ДКП с гражданином Б., у котрого в свою очередь автомобиль приобрела я. Мне были переданы все оригиналы документов, ключи и тд. В ПТС указаны первый собственник, гражданин Б. и я. У гражданина А. ничего кроме договора купли продажи не имеется, ни в каких официальных документах (птс, стс) данный гражданин не фигурирует. Подскажите пожалуйста, кто будет являться настоящим собственником: я-при наличии оригиналов документов на автомобиль, договора купли продажи с гражданином Б. от 2016 г., а также ДКП между первым собственником гражданином Б., либо гражданин А., имеющий на руках только ДКП, но заключенного в 2013 г.?

Купил автомобиль у перекупа ДКП были пустыми с подписью, Я ВПИСАЛСЯ ПТС и ДКП но в регистрации мне отказали сылаясь что авто снята с учёта бывший собственник подал в ГБДД ДКП который был составлен с ПЕРЕКУПОМ мое ДКП не приняли Сегодня оформил ДКП с ПЕРЕКУПОМ в ПТС он не вписан! Договора КП с бывшим СОБСТВЕНИКОМ у него нет. Откажут ли мне в регистрация автомобиля если не вписан перекуп в ПТС и нет договора КП с бывшим хозяином.

Проконсультируйте пожалуйста. 27 октября заключила договор купли-продажи с менеджером на пластиковые окна в рассрочку (приехали замерять окна, замер окон бесплатный). мне сказали, что в случае одобрения банка, мне привезут кредитный договор. Рассрочка предоставляется на основании заключительного дополнительного договора с банком-партнером. На следующий день привезли мне кредитный договор на подпись (банк одобрил мне кредит), но я не подписала! Является ли это отрицательным заключением банка? В договоре купли-продажи сказано "в случае отрицательного заключения банка на предоставление рассрочки-кредита, договор купли-продажи автоматически аннулируется". скажите пожалуйста, в моем случае договор купли-продажи аннулировался? В моем договоре купли продажи еще сказано"в случае расторжения договора купли-продажи оплата по которому производилась при помощи кредитного договора, покупатель обязан предпринять меры для урегулирования вопроса с банком, в том числе незамедлительно явиться для подписания необходимых документов и оплатить расходы".. я так понимаю, ко мне это не относится, так как я не подписала кредитный договор? Заранее спасибо.

Будьте так добры, подскажите пожалуйста, может ли бывшая жена оспорить в судебном порядке договор купли-продажи части долевой собственности в приватизированной квартире. Месяц назад, по обоюдному согласию, я выкупил 1/3 долю в собственной квартире у бывшей жены. Сам имею 2/3 долевой собственности в квартире. Договор купли-продажи был осуществлен в нотариальной конторе. Оплата стоимости 1/3 доли бывшей жены была осуществлена между бывшими супругами путем передачи наличных средств из рук в руки, без свидетелей. В нотариальной конторе, при заполнении договора купли-продажи было указано, что денежная сумма за 1/3 доли внесена полностью и в полном объеме, с указанием суммы оплаты, с внесением в договор купли-продажи сведения, что стороны, осуществляющие сделку, претензий друг к другу не имеют. Но,по истечении месяца, когда мне подошло время получать Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (квартиры), бывшая жена потребовала от меня дополнительной оплаты за свою долю, мотивируя тем, что за дешево отдала долю и что если я ей не возмещу дополнительную сумму, она подаст на меня в суд об расторжении договора купли-продажи. Можно ли договор купли-продажи расторгнуть по суду или же нет? Правомочны ли действия бывшей жены?

Хотим купить дом с использованием материнского капитала. Продавец а) не хочет ждать 2 месяца перечисления денег из ПФ б) хочет гарантий, что это перечисление вообще будет. Он предложил нам передать ему сразу всю сумму, указав в договоре купли-продажи (ДКП) часть ее как идущую на оплату дома (с погашением другой части через мат. капитал), а на другую (в сумме мат. капитала) отдельно оформить договор займа (от нас - ему) на срок перечисления мат. капитала. Т.е. если ПФ перечислит средства мат. капитала, то ДКП будет исполнен, и он вернет нам займ, а если не перечислит - мы будем должны по ДКП, он - по займу, и мы просто погасим долг друг перед другом. Является ли такая схема законной (т.е. не будет ли она признана мнимой или притворной)? Какие риски несут продавец и покупатель? Правильно ли я понимаю, что в случае отказа продавца вовращать деньги при получении мат. капитала это грозит ему гражданским иском с нашей стороны и адм. ответственностью, а в случае нарушений с нашей стороны мы оба попадаем на встречные иски (по ДКП и по займу)? Тоже с перспективой адм. ответственности?