Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я и моя сестра имеем по 1/2 доли в 2-х ком. квартире. Решили продать её за 1350000 руб.. В праве собственности менее 3-х лет.

30.11.2012, 18:21
• г. Советск

Я и моя сестра имеем по 1/2 доли в 2-х ком. квартире. Решили продать её за 1350000 руб.. В праве собственности менее 3-х лет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена!

Согласно абзацу 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Таким образом, при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности двух человек менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, приходящегося каждому совладельцу, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Каждая из вас заплатит налог с суммы 175 000 руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Владимировна
08.11.2014, 23:46

Алгоритм действий при продаже квартиры, если сын дал доверенность на мать

Я собственница 1/4 доли квартиры, мой совершеннолетний сын также является собственником 1/4 доли этой квартиры. Собственницей 2/4 доли является моя недееспособная мать. В квартире никто несколько лет не проживает. Прописана в ней только моя мать. Опекуном матери является моя старшая сестра. Мать живет у сестры. Мы решили продать эту квартиру. Органы опеки не разрешили сестре продать долю матери. Мы решили продать мою долю и долю моего сына. Есть покупатель. Документ на право собственности один на всех: Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1994 года и долевой договор от 1995 года. Я и мой сын проживаем в Москве, квартира (трехкомнатная хрущевка) в Казани. Каков алгоритм наших действий, если сыну ехать некогда, он оформил доверенность на меня на сделку и получение необходимых для этого документов? Нужно ли получать Свидетельства на собственность на каждого собственника?
Читать ответы (9)
Ирина Георгиевна
11.08.2014, 08:40

Составление двух договоров при продаже квартиры с собственностью менее трех лет - возможно ли это?

Я сестра имеем право собственности на 1\2 долю в квартире в г. Оренбурге, которую хотим продать. Право собственности менее трех лет. Имеем ли мы право составить два договора на сумму один миллион руб. (каждый договор) при продаже квартиры одному покупателю?
Читать ответы (2)
Ольга
06.04.2015, 22:01

Право сестры на продажу своей доли в собственности комнаты в коммунальной квартире и преимущественное право покупки доли

Ситуация следующая: я и сестра имеем в собственности комнату в коммунальной квартире. Доля собственности в комнате у сестры - 1/4, моя - 3/4. Имеет ли право сестра продать свою долю без моего предварительного согласия и без обязательного уведомления меня, как сособственника? Есть ли у меня преимущественное право покупки доли?
Читать ответы (3)
Анна
06.05.2016, 04:56

Столкновение интересов - Выкуп доли квартиры или ее продажа – что будет выгоднее для сестры?

Квартира в долях у брата и сестры. Сестра предложила выкупить ее долю за 1300000 брат отказался. Теперь они решили продать всю квартиру. Может ли сестра получить денег с продажи квартиры больше чем 13000000 или нет.
Читать ответы (1)
Анжелика
21.05.2014, 01:50

Возникнет ли налог при продаже доли квартиры, если одна сестра подарила свою долю другой сестре?

Если сестра подарит долю 1\4 менее трех лет в собственности, своей сестре. Которая имеет долю 1\4 более трех лет в собственности, при продаже квартиры с указанием полной стоимости. Не потребуют ли налог 13%.остальные доли более трех лет. в сумме доля каждого собственника составляет 950 тыс. руб.
Читать ответы (2)
Евгения Сергеевна
28.08.2014, 21:47

Продажа приватизированной квартиры с долей наследства - вопрос налогообложения

Я собственник 1/2 доли приватизированной квартиры. 1/2 доли квартиры принадлежала матери. Она умерла и доли в квартире распределили так: 1/6 от ее доли моя и по 1/4 сестре и 1/4 брату. Я выкупила 1/4 доли у брата (за 436000). 1/4 доли сестра продала другому лицу (за 436000). Мы решили продать квартиру. Хочу уточнить, нужно ли будет платить налог мне и другому собственнику, если выкупленные 1/4 и 1/6 доли квартир менее 3 лет в собственности. Квартира стоит 2400000.
Читать ответы (1)
Евгения Сергеевна
29.08.2014, 09:40

Продажа квартиры после распределения долей - вопрос налогообложения

Я собственник 1/2 доли приватизированной квартиры БОЛЕЕ 3 ЛЕТ и 1/2 доли квартиры принадлежала матери. Она умерла и доли в квартире распределили так: 1/6 от ее доли моя и по 1/4 сестре и 1/4 брату. Я выкупила 1/4 доли у брата (за 436000). 1/4 доли сестра продала другому лицу (за 436000). Мы решили продать квартиру Хочу уточнить, нужно ли будет платить налог мне и другому собственнику, если выкупленные 1/4 и 1/6 доли квартир менее 3 лет в собственности квартира стоит 2400000.
Читать ответы (2)
Иван
10.04.2019, 20:42

Как продать квартиру без уплаты налога - подарок доли собственности и срок владения

Как продать квартиру? Мы с сестрой хотим продать двухкомнатную квартиру. У меня 1/3 доли (менее 3 лет) у сестры 1/3 доли более 3 лет и 1/3 менее 3 лет. Если я подарю сестре свою долю, то квартира будет в её собственности более 3 лет? Она сможет её продать не платя налог?
Читать ответы (1)
Татьяна
08.04.2015, 14:33

Продажа квартиры с двумя долями - что происходит с долей выписавшегося собственника и требуется ли его присутствие?

Решили продать квартиру, квартира разделена на 2 доли, 2 собственника то есть, я являясь дольщиком решил выписаться из этой квартиры и прописаться в другое место, как быть при продаже? Моя доля в старой квартире кому переходит и нужно ли мое присутствие при продаже?
Читать ответы (3)