Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли такая сделка являться не действительной?

12.05.2023, 23:06
• г. Санкт-Петербург

Скажите в момент сделки с недвижимостью у продавца квартиры был просрочен паспорт. 7 февраля у него день рождение исполнилось 20 лет, а 15 февраля мы вышли на сделку. Сделка прошла мфц, росреестр, ячейка в Сбербанке. Может ли такая сделка являться не действительной?

Читать ответы (3)
Сделки с недвижимостью Ячейка в сбербанке Продавец квартиры Мфц росреестр
Ответы на вопрос (3):

Нет, не может. Все правильно оформлено

Спросить

Нет, не может. Не истек срок для обмена паспорта.

Спросить

По достижении 20 лет даётся 90 дней на то, чтобы сдать паспорт на обмен. При изложенных вводных паспорт был действителен, и в любом случае на волеизъявление продавца данный факт никак не влияет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Аделя
30.06.2003, 15:08

Запрос акционера на информацию о договоре купли-продажи недвижимости - возможность предоставления данных

Акционер ЗАО, владеющий 5% акций Общества, на годловом общем собрании затребовал все данные и договор купли-продажи надвижимости, о котором было упомянуто в отчете за год, которая не является крупной сделкой и сделкой с заинтересованностью. Можем ли мы предоставить ему такую информацию?
Читать ответы (1)
Игорь
07.06.2016, 13:41

Можно ли в договоре дарения земельного участка (между родственниками) не указать стоимость? Будет ли такая сделка действительная.

Можно ли в договоре дарения земельного участка (между родственниками) не указать стоимость? Будет ли такая сделка действительная.
Читать ответы (3)
Ломакина Екатерина Николаевна
05.12.2019, 10:46

Действительна ли сделка при покупке магазина вместе с действующим ООО

Вопрос такой. Я хочу приобрести магазин. Продавец предлагает отдать его вместе с действующим ООО, но генеральный директор находится в другом городе и дал доверенность на решение всех вопросов другому человеку. Будет ли такая сделка действительна и на что следует обратить внимание?
Читать ответы (1)
Наталья
30.03.2015, 20:00

Оформление сделки с помощью материнского капитала с присутствием третьих лиц - действительность и законность ситуации

Скажите, пожалуйста, в июне 2014 г я купила жилой дом с помощью материнского капитала. Перед оформлением сделки давала обязательство о включении всех членов семьи в собственность. Но у моего бывшего сожителя есть знакомый юрист, с которым они составили 3 экземпляра договора дарения, где 50% - собственником является он, а также является представителем младшего ребенка, которому отписали 30%собственности, (сейчас ребенку 1 г 6 м и проживает он со мной в другом жилье), а также старшей дочке (4 г 5 м) отписали 20% представителем её интересов являюсь я. Все документы, на три собственника прошли и зарегистрированы в регистр. Палате. То, что я не являюсь даже 1% собственником такая сделка действительна?
Читать ответы (1)
Инна
03.07.2019, 16:48

Действительна ли переоформление машины в МРЭО перед разводом при наличии расписки от родственницы

В браке приобреталась машина за деньги моей родственницы, расписка имеется, перед разводом автомобиль переоформили в МРЭО сняли с учета и поставили на учет на другого человека. При разделе имущества будет ли данная сделка являться недействительной?
Читать ответы (2)
Анастасия
15.10.2013, 13:34

Можно ли продать дом на земельном участке под ИЖС без разрешения на строительство?

В черте города предоставлен зем. участок под ИЖС (по постановлению). Возможно ли после заключения договора аренды и строительства самого дома - дом продать физ. лицу БЕЗ оформления разрешения на строительство? Не будет ли признана такая сделка недействительной и не будет ли такой дом - самовольной постройкой?
Читать ответы (1)
Оксана
31.08.2016, 08:45

Юридическая оценка и основания для признания сделки действительной в свете выездной налоговой проверки и уголовного

Ситуация такая: ооо заключило договор с другим ооо, договор исполнен услуги оказаны, есть подписанные акты выполненных работ. Впоследствии ооо, которая оказывала работы признают фирмой-однодневкой, сделку фиктивной-проведения выездной налоговой проверки, возбуждают уголовное дело по 199.1 УКРФ. Фиктивной-сделку признают на основании якобы подставных директоров. Услуги были оказаны по строительству. Далее ооо подают в арбитраж на акт налоговой проверки, следователь не дожидаясь результатов, предъявляет обвинение. Насколько все эти действия законны? И как доказать, что сделка является действительной?
Читать ответы (1)
Айгуль
29.05.2009, 07:17

Пожалуйста, ответьте, действительно ли такая сделка является для меня безопасной?

В квартире, которую я хочу купить, одна собственница, мать, которая нигде на учете не состоит, а также прописан ее отец-болен сахарным диабетом и сын-наркоман (на учете состоит). Также без прописки проживает вместе с ними сожительница сына-тоже наркоманка. Все на продажу квартиры согласны. Квартира мне очень нравится. Приобретаю я ее по нормальной рыночной цене, то есть не на кабальных для них условиях. Меня беспокоит, что есть состоящий на учете у нарколога сын. Юрист (платный), говорит, что для меня это никакой угрозы, в плане того, что сделка может быть впоследствии признана недействительной по причине того, что в квартире проживал наркоман, не несет. То есть, юрист говорит, что ни сам сын, ни его родственники не смогут впоследствии подать иск, о признании сделки недействительной, во всяком случае, такой иск не будет удовлетворен судом. И что, так как собственник один, мать, то от других в принципе не требуется даже согласия, и что никаких справок от нарколога брать не надо. Но почему тогда в интернете всегда читаю: проверьте, нет ли в квартире состоящих на учете и прочее... Я в растерянности. Пожалуйста, ответьте, действительно ли такая сделка является для меня безопасной?
Читать ответы (1)
Наталья
28.08.2001, 10:43

В 2001 г. в льготах по подоходному налогу было отказано ссылаясь на то, что согласно ГК такая сделка является меной.

В 1999 г. по долевому участию я купила квартиру, оформив при этом договор купли-продажи, и оплатив покупку векселем Сбербанка по акту приема-передачи векселя. В 2000 г. через налоговую службу мне был возмещен подоходный налог. В 2001 г. в льготах по подоходному налогу было отказано ссылаясь на то, что согласно ГК такая сделка является меной. Правомерно ли такое решение? С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Анастасия Вадимовна Воронцова
20.03.2019, 19:53

Мой недееспособный опекаемый подписал и получил по дарению имущество от своей матери. Является ли эта сделка действительной?

Мой недееспособный опекаемый подписал и получил по дарению имущество от своей матери. Является ли эта сделка действительной?
Читать ответы (6)
Ольга
06.05.2004, 13:28

Будет ли сделка действительной, если участок в садоводстве, а не в частной собственности?

Хочу приобрести участок в садоводстве (не приватизированный). Продавец предлагает оформить на меня у нотариуса генеральную доверенность для оформления участка, т.к. он уезжает в другой город. Смогу ли я оформить участок на своё имя по доверенности выписанной опять-же на меня? Будет ли сделка действительной, если участок в садоводстве, а не в частной собственности? Спасибо.
Читать ответы (1)