Но в 2022 году я купила другую квартиру 41.6 кв, за придется ли мне платить налог и в каком размере

Если квартира в собственности более 3 х лет, налог не платите.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ

Здравствуйте!

Согласно законодательству РФ, при продаже квартиры налог с дохода физических лиц (НДФЛ) уплачивается только в том случае, если между датой покупки и датой продажи прошло менее трех лет. В вашем случае вы купили квартиру 01.09.2020 года и хотите её продать уже сейчас за более высокую цену.

Таким образом, если между датами покупки и продажи прошло более трех лет, то налог с доходов не будет начисляться.

Однако стоит учитывать следующий момент: приобретение нового жилья после ранее имевшегося может повлиять на размер НДФЛ в будущем.

Если вы уже получали налоговый вычет по первому жилью (которое хотите продать), то приобретение нового жилья может привести к изменению условий предоставления этого вычета или отмены его полностью.

Конечный размер НДФЛ зависит от разницы между стоимостью первой недвижимости и её остаточной стоимости после списания амортизации за период владения ей. Также учитывается стоимость нового жилья, которое было приобретено.

В любом случае, для точного расчёта НДФЛ вам следует обратиться к специалисту или налоговому консультанту.

Налог будет 13% с 2,5 млн. Налог платится только с продажи. С покупки налог платить не надо.