Выкупаю долю в квартире у второго сособственника. Сделка нотариальная. Оплата через аккредитив сбербанка. Нотариус говорит о том, что продавец имеет право наложить обременение на свою долю до окончательного расчета. Насколько это правильно?
Здравствуйте, нотариус абсолютно прав, в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, возникает залог в силу закона:
"Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара".
Спросить
Это законно.
В сответствии с ч. 5 ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Вы вправе в договоре изменить этот порядок, но только при наличии согласия продавца
Спросить
Данное положение правомерно.
После окончательного расчета, продавец обязан предоставить доказательство получения оплаты в полном объеме и вам снимут обременение.
Спросить
