Ситуация следующая. У нас есть в собственности квартира с тремя детскими долями. Мы взяли в ипотеку квартиру больше по площади, а первую поставили на продажу, продажа будет проходить с органами опеки. Так же после продажи, нам нужно будет выделить детям доли в новой квартире. Разрешит ли орган опеки продать квартиру, и выделить доли в новой если она в ипотеке у Сбербанка, не считается ли это ущемлением детских прав?! Сам Сбербанк дает разрешение на выделение долей.
В опеке и узнаете, мы не гадалки
Спросить
Ну так то Вы юрист, есть соответствующие законы. Видимо юрист посредственный.
Спросить
Нет таких законов, вы тратите чужое время на проблему высосанную из пальца
Спросить
В ипотечной квартире доли детям сможете выделить только после погашения ипотеки.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
Вы прежде чем подавать квартиру с долями детей должны получить разрешение органов опеки на такую сделку. Органы опеки рассматривают Ваши предложения по всем сделкам т оценивают нарушаются ли права детей или нет. При этом в различных структурных подразделений органов опеки нет единого мнения и позиции, все происходит индивидуально. В целом из Вашего вопроса выходит так, что с момента продажи квартиры и до погашения ипотеки дети будут находиться без оформленных на них долей недвижимости, что вызывает сомнение, что такая схема будет одобрена органами опеки.
Спросить
Здравствуйте, спасибо за отклик, есть от Сбербанка для органов опеки справка, в ней говорится о том, что доли в ипотечной квартире будут оформлены на 3-х детей, но пока они будут в залоге у банка. Я собственно почему и спрашиваю подойдет такая справка, или и в этом все индивидуально?! Спасибо большое за ответ.
Спросить
Опека не разрешит продажу старой квартиры на таких условиях, возможно, разрешит продать квартиру, но деньги за продажу долей детей вы будете должны положить на счета детей и не тратить их до полной выплаты ипотеки.
Спросить
