ТСЖ подало на меня в суд. Дому 20 лет. До ТСЖ была другая УК, Делали ремонт, заменив проектные батареи на биметаллические силами УК, они же рассчитывали количество секций. Теперь ТСЖ с абсолютно безграмотным председателем требует заменить радиаторы на проектные, якобы эти мощнее и ликвидировать отсекающие элементы, потому что я могу перекрыть отопление ниже расположенным квартирам. Радиаторы установлены правильно; байпас и отсекающие элементы. Мощность радиаторов соответствует площади. По СНИПу должно быть на площадь 80 м 39 секций, у меня 32, учитывая 20 лет работы радиаторов вычитаем еще 20 процентов. ТСЖ подало в суд. 2 раз им были возвращены иски в виду того, что у них нет полномочий. А 3 иск принят к производству. Как быть в данной ситуации? Технических обоснований нет, доказанного ущерба-нет, никаких претензий со стороны соседей-нет, потому что я никаким образом не могу отключать им отопление, только свои батареи, которые являются моим имуществом. Как строить защиту в суде?
Здравствуйте Марина.
В таком вопросе для защиты, требуется в суде доказать отсутствие угрозы третьим лицам и причинение ущерба. Таким доказательством может служить заключение эксперта, по назначенной судебной экспертизе в рамках ст.79 ГПК РФ
Судья не эксперт в этой области, поэтому нужен специалист, который в суде подтвердит вашу позицию в вашу пользу. После вынесения решения в вашу пользу, вы вправе будете взыскать с ТСЖ расходы по проведенной экспертизе в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
__
Составляйте грамотное возражение на иск согласно ст.149 ГПК РФ
Спросить
Заявляйте встречный иск об оставлении переустройства без изменений. В суде ходатайствуйте о судебной экспертизе.
Спросить
Можете провести экспертизу, можете просто подать возражения, указав, что батареи стоят по СНИП, доказать обратное должен истец.
Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.
Согласно п. 5.2.5 указанных Правил не допускается увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда.
Спросить
Заявляйте о судебной экспертизе, просите возложить оплату на ТСЖ.
Спросить
