Собственник нежилого помещения в нежилом здании и Управляющая компания

Такой вопрос я собственник нежилого помещенияв нежилом здании. Управляющая компания (договор с ней я не стала заключать) прислала кроме договора на возмещение затрат на содержание общедомового имущества. Еще один договор - на ремонт теплового пункта. Должна ли я подписывать такой договор и платить, разве это не в рамках договор содержания общего имущества и не за счет оплачиваемых за содержание оплачивается ремонт теплового пункта?

Я собственник нежилого помещения в нежилом пяти этажном здании, так же являюсь учредителем Управляющей Компании, которая осуществляет техническое обслуживание помещения и прилегающей территории, она меня не устраивает, могу ли я расторгнуть договор и заключить с другой компанией на обслуживание?

Имею в собственности нежилое помещение, (приобретено в 2015 г. по договору купли продажи части нежилого помещения) не в многоквартирном доме, а так же в нежилом здании (в здании есть офисы и гостиничные номера. Приобретала как готовый бизнес, 1 номер в гостинице. Договора с коммунальными службами не было. Обязана ли я как собственник заключать прямые договора с РСО (на электро и водоснабжение и прочее) по аналогии с обязанностями собственников помещений в многоквартирных домах? И может ли собственник большого количества помещений-360 номеров препятствовать в пользовании общим имуществом (вход, коридор, туалет в здании)

Я собственник нежилого помещения. Хочу установить приборы учета ХВС и ГВС. Управляющая компания просит меня оплатить 11 000 руб. за выдачу технических условий. Правомерны ли их действия.

На основе договора купли продажи здания от управления муниципальной собственностью к ООО, по которому регулярно выплачивается стоимость этого здания в рассрочку, ...указано что "..в счет оплаты здания может быть засчитана стоимость неотделимых улучшений произведённых арендатором с согласия арендодателя" - это разрешение (в виде решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения №51-13) было дано администрацией в период до момента приватизации (покупки), т.е. во время его аренды. Мною написана предложение в адрес УМС Администрации ЗАТО Александровск об изменении цены за здание на сумму произведённых улучшений согласно экспертному заключению, на которое получен отказ. Необходима комплексная помощь в данном вопросе за 10 % от суммы возмещения.

Новый собственник (назовем его ООО Ромашка) нежилого помещения в нежилом здании считает, что коридоры и туалеты расположенные на этажах здания являются местами общего пользования, и подает виндикационный иск на другого собственника (ООО Лютик) (в собственности у ООО Лютик находиться полностью этаж здания) зарегистрировано право с 2008 г.. Общий срок исковой давности по данным делам 3 года, с какого момента начинает течь срок исковой давности? С момента регистрации права ООО Лютик или все таки с момента когда новому собственнику стало известно об этом, т.е с момента регистрации права собственности ООО Ромашка. Заранее спасибо.

Я владелец нежилого помещения, расположенного в нежилом 2 этажном здании. Покупала это помещение на торгах у администрации города. В здании 3 собственника - 2 физлица и министерство здравоохранения (в этом здании расположена поликлиника). Земля городская. Есть вероятность, что здание могут признать аварийным. Могу ли я рассчитывать на какую то компенсацию при аварийности? Как например если б была владельцем нежилого помещения в МКД.

Какова сейчас процедура согласования уже произведенной перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании? Нигде не могу найти стройной актуальной схемы? Может кто-то встречал? С кем согласуется проект?

Требует ли Росреестр С-Пб в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ в отношении владельца нежилого помещения в нежилом здании, наличие у него заключенного договора аренды неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (муниципальная собственность), если договор аренды на земельный участок заключен с собственником здания, при залоге указанного помещения? Спасибо.

Как найти собственника нежилого помещения.

УК стала выставлять счета за ЖКУ нежилого помещения с НДС. Собственник нежилого помещения обязан оплачивать ЖКУ с НДС?

Перепланировка нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании, какие документы и у кого согласовывать.

Помогите разъяснить такую ситуацию. В многоквартирном доме (5 этажей) на первом этаже имеется нежилые помещения общей площадью 300 кв.м. собственности субъекта РФ. В нем располагаются органы государственной власти. Для оказания услуг по техническому обслуживанию помещений, инженерных систем и оборудования, санитарному содержанию и уборке помещений, мест общего пользования, придомовой территории, вывозу ТБО в соответствии с Федеральным законом №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд был проведен открытый аукцион в электронной форме. По результатам которого между гос органом и ООО, заключен государственный контракт на оказания услуг по техническому обслуживанию помещений, инженерных систем и оборудования, санитарному содержанию и уборке помещений, мест общего пользования, придомовой территории, вывозу ТБО. Но недавно от управляющей компании, которая обслуживает сам многоквартирный дом, пришли платежные документы на возмещение расходов по содержанною общего имущества в многоквартирном доме. Вопрос: Обязан ли собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме нести расходы по содержанию общего имущества, если у него согласно 94-фз есть уже компания которая обслуживает? Если все такие собственник обязан платить, то какими НПА это регулируется. Заранее спасибо.

В центре Москвы здание, собственник нежилого помещения на первом этаже смонтировал вентиляцию без согласования под мои окна (внутренний двор здания), как заставить демонтировать.

Можно ли прописаться в здании нежилого помещения на первом этаже находится магазин на втором этаже как бы живем. Объект в собственности.

На здании нежилого помещения раньше была вывеска светящаяся на ней было написано аптека, нужно ли сейчас согласовывать новую вывеску с соседями если в самой вывеска были поменяно слово аптека на различные напитки?

Какая предусмотрена ответственность юр.лица (собственника нежилого помещения) в случае сдачи в аренду нежилого помещения физ. лицу без образования ИП, получающего прибыль от деятельности в данном помещении? Спасибо.

Управляющая компания не выставляла счет за обслуживание общего имущества мне, как собственнику нежилого помещения. 1 августа пришло письмо от УК, где мне предложено оплатить обслуживание общего имущества, начиная с 2010 года (т.е. с того момента, когда эта УК стала обслуживать дом). За июль-август я заплатил. Сейчас пришло приглашение в суд. Лично я договор не заключал. На что ссылаться в суде? Другие платежи я вносил регулярно (отопление, налог). Разве я виноват, что УК забыли про мое маленькое нежилое помещение (16 кв.м)?

Может ли управляющая компания вынести предписание собственнику нежилого помещения (магазин на первом этаже МКД) которые разместил на стене дома баннер содержащий иформацию о названии магазина ОРГН и перечень продуктов (промышленые продукты и пром. Товары.)

Я хочу сделать перепланировку в нежилом помещении (в нежилом здании), принадлежащем мне на праве собственности. Перепланировка не будет затрагивать несущие конструкции. Мое помещение в залоге у банка. Они требуют для согласования перепланировки Проект специализированной организации и Заключение о том, что несущие конструкции не затронуты. Они правы? Я обязана это делать?