Купить комнату для прописки и проживания

199₽ VIP

Здравствуйте Валентина

Если назначение объекта - жилое помещение, стало быть все в порядке.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. [quote]Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.[/quote]

Из текста объявления следует, что на продажу выставлено именно жилое помещение

В объявлении же указано:

Общая площадь (кв. м.): 9.70 Жилая площадь (кв. м.): 6.70 Площадь кухни (кв. м.): 2.00

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ:

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как видите жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан. Так что, купив эту комнату Вы сможете в ней проживать

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

III. Регистрация граждан по месту жительства.

Согласно пункта 16, предоставив после покупки документы на эту комнату Вы сможете в ней зарегистрироваться и соответственно в проживать в ней.

Подходит, Валентина.

Всё соответствует закону

Здравствуйте Валентина!

Объясняю Вам суть данного объявления

а) Эта комната выставлена на торги, так как была залоговым имуществом у Сбербанка при выдаче кредита и при его непогашении стала отступным согласно ст.409. Отступное ГК РФ

б) Вам обязательно надо перед решением о покупке этой комнаты проверить права третьих лиц, т.е. тех, кто проживает в этой квартире, наличие прав несовершеннолетних детей и осужденных, отбывающих наказание в местах лишения свободы.

В) Свяжитесь с другими собственниками и уточните порядок использования мест общего пользования

г) Если Вы решили только зарегистрироваться по этому месту жительства, то для получения московской пенсии Вам потребуется 10 лет (условия непрерывности нет), достичь возраста, дающего права на пенсию

При этом регистрация должна быть только постоянной

Если она меньше 10 лет, то Москва доплачивает разницу к Вашей пенсии до своего прожиточного минимума, или до 16 257 ₽

Здравствуйте!

Ничего страшного тут нет просто банк реализует имущество, комната жилая так что она вполне подходит.

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 16 ЖК РФ

Развернуть

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры

3) комната.

Всё нормально - но сходите и посмотрите в натуре, что за комната. Кто там живёт и т.д. Иногда годами выселять прежних жильцов приходится - ст. 35 ЖК РФ, оплачивая коммунальные платежи с момента приобретения права собственности - ст. 153 ЖК РФ. Или проживать невозможно в комнате.

Зарегистрировать в комнате обязаны, тут не должно быть препятствий.

Здравствуйте.

Да, можете выйти на сделку, но сначала изучите все документы.

Отмечу, что в силу статьи 166 ГК РФ

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Проще говоря, любая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и законные интересы третьих лиц

_______

Исходя из параметров объявления, пока не усматривается рисков, а это значит, что договор купли - продажт, согласно статьи 454 ГК РФ может быть заключен

_______

С уважением, Дарья Алексеевна

Составляйте письменный договор и можете пробить ИНН по учётам базы судебных приставов точка Это в свободном доступе.

Таким образом можно понять злоупотребляет ли контрагент гражданским правом в соответствии с частью первой статьи 10 ГК

Здравствуйте!

Из описанного вами, ничего сверхъестественного не указано, но перед тем как покупать, я бы посоветовала вам, тем более с тем учетом что это имущество должника, запросить у финансового управляющего, поскольку именно он проводит торги, справку об отсутствии долга за капремонт, иначе долг потом платить будете вы.

Ну и соответственно необходимо провести анализ договора купли продажи () для безопасного проведения сделки.

____________

Продажа имущества должника регулируется ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"