Хочу приобрести участок с недостроенным домом. На участок наложены ограничения по статье 56 ЗК РФ (близкое расположение к ЛЭП). Недострой введён как жилой. Какие подводные камни меня ждут?
Здравствуйте, (охранная зона ЛЭП) с таким ограничением нужно разрешение на строительство или хотя бы уведомление местной администрации о строительстве, возможно оно уже есть и постройки любые согласовывать с энергетиками.
Спросить
Особо никаких, вам нужно соблюдать требования к охранной зоне ЛЭП. Объект не должен находится в охранной зоне ЛЭП. Согласовывать строительство не нужно с владельцем ЛЭП.
С недострем уточните в какой стадии готовности?
Спросить
Спасибо, Татьяна поправили.
Спросить
Недострой-это коробка из ракушки без заведённых коммуникаций. Но дом числится как жилой. В справке ЕГРН выделен кусок участка, как охранная зона ЛЭП. Буду ли какие-то проблемы с заводом коммуникаций, если не трогать охранную зону?
Спросить
Проблем с заводом коммуникаций не должно быть
Тут нужно обратить внимание на сам недострой: если только коробка и нет крыши, дверей, окон, то его нельзя назвать жилым домом, в ЕГРН данные не достоверные. Любая проверка это выявит. В егрн нужно будет вносить изменения, а кадастровогг инженера могут наказать
Спросить
Есть крыша и окна на втором этаже. Нет двери и окон на первом этаже.
Спросить
Это не критичные моменты, быстро можно установить
еще проверьте все ли отступы соблюдены продавцом
Спросить
