В ноябре 2022 нашли договор о сдачи жилья в аренду в интернете и опись имудества, распечатали. Слали жилье, подписали с арендующими. Договор на 363 дня. Там указано, что вся порча имущества должна быть возмещена до окончания договора, а также то, что если собираются съезжать раньше - предупреждают за 60 дней. В этом месяце, нас не предупредили, съехали так, что не сдали квартиру нам, только фото прислали. Мы находились в другом городе. Приехав через неделю обнаружили порчу на 40 тысяч. Выставили им счет даже в половину, но бывшие жильцы возмещать отказываются. Какие наши действия?

Подавать в суд иск о возмещении ущерба.

Аренда жилья - нарушение договора и проблемы с порчей имущества

Как защитить свои права при нарушении договора аренды жилья?

У нас по договору срок оплаты с 1 по 10 число. Платила всегда 1, бывало и раньше. В этом месяце попросила подождать до 10, собственница стала возмущаться. 4 февраля в переписке написала, чтобы освободила увартиру после завтра, т. е. 6 февраля. Естественно мы поругались и 7 числа она приехала и просто стала выносить вещи (одежду, личные и т. д.) просто в подъезд. Приезжала полиция, сказали что договор филькина грамота... Залог отказалась отдавать, а потом вообще сказала что я никакие деньги не давала. В итоге я уехала, т. к. оставаться морально невыносимо. Можно сказать на улицу. Осталась и без жилья и без каких то средств существования. Что делать?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при порче имущества и неуплате арендных платежей в долгосрочной аренде квартиры.

Столкнулась со следующей ситуацией: сдаю квартиру в аренду долгосрочную, спустя месяц проживания арендодатель просрочил оплату за арендную плату, оплату коммуналк. Так как не выходил на связь, решила проверить квартиру. Оказалось что из квартиры устроили настоящий притон. Кучи мусорных пакетов полных мусора на балконе, в квартире, повреждена мебель, испорчена мелкая бытовая техника, нарушены условия проживания (более 1 человека, животные), в целом состояние квартиры неудовлетворительное. Я ещё крупную технику не проверяла. Договор с арендодателем действует ещё, но я разрываю его сию же секунду, согласно договору имею право. Хотела бы составить иск за порчу имущества, неуплату коммуналки + клининг, который необходим и прописан в договоре как обязательный, если состояние квартиры оценивается как "неудовлетворительное" при выезде арендодателя, к этому списку хо елось бы добавить моральный ущерб и затраты, которые возможно понесу во время всего процесса. Хотела у вас посоветоваться как правильно составить акт, какие должны быть мои действия. Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (6)

Как арендатору защитить свои права на тишину и вызвать милицию при шумных соседях?

Я арендатор, договор заключен с хозяевами квартиры на 11 месяцев, являюсь гражданином рф, работаю и живу в Москве, но прописана в другом городе. Над моей арендованной квартирой шумят соседи, могу ли я вызвать милицию и не получить проблем больше чем они?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в случае неисполнения договора аренды жилья?

Наменя написал заявление арендатор, что я не выполнил договор аренды, и не остался жить оставшиеся пол года, предепредил за месяц, что я выезжаю, все оплатил залог отдал, может ли он потребовать возместить всю сумму за оставшиеся пол года?

Читать ответы (4)

Порча стены и проводов электриками - возможность подачи иска в суд

Здравствйте, мне электрики при отключении света продолбили стену в двух местах. Дыры большие, до кирпичей. Теперь стена обваливается со стороны подъезда, свисает куча проводов, которые они вывернули. Могу ли ли я подать на них в суд за порчу частной собственности?

Читать ответы (1)

Как инвалиду 1 группы без жилья защитить свои права на родовом доме через суд?

Я инвалид 1 группы, без собственного жилья. У нас есть родовой дом, в нем прописаны мой отец и бабуля (не приватезирован) бабуля написала участковому, что хочет что-бы Я вместо неё участвовал в приватизации. Но Я там не прописан. Вопрос: могу ли Я через СУД там прописаться и если ДА то что мне писать в заявление?

Читать ответы (1)

Заключил договор для аренды жилья с фирмой аренда жилья предлагают то что меня не устраивает как расторгнуть договор.

Заключил договор для аренды жилья с фирмой аренда жилья предлогают то что меня неустраевает как расторгнуть договор.

Читать ответы (3)

Вопросы применения статей ГК РФ при заключении договора аренды жилья вместо договора найма

Вместо договора найма жилья, заключен договор аренды. В период действия договора аренды жилья руководствоваться статьями ГК РФ касаемо аренды жилья или найма?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в случае нарушения договора аренды коммунальной квартиры?

Что можно предъявить арендодателю в случае, если он нарушил правила договора в коммунальной квартире: не предупредил арендателей за месяц, как было прописано в договоре, о приезде своих родственников, которые будут проживать вместе с ними в одной квартире?

Читать ответы (1)

Как вернуть залог и защитить свои права при аренде жилья без договора?

Вопрос к метрам нашего сайта: Один из друзей моего племянника снял комнату. Оформления никакого. Не составлялся договор и вообще, никаких оформлений. Жить там оказалось невозможно, хозяйка тупая и невменяемая, парень хочет съехать, получив обратно залог. Хозяйка залог вернуть отказывается. Кроме того, парень купил и сам подключил стиральную машину, согласовав с хозяйкой. Сначала хозяйка обрадовалась "Теперь все комнаты можно сдавать дороже, с учетом еще одной опции", но сейчас не хочет платить деньги за стиральную машину. Законным путем это дело не решить, нет бумаг. Парень хочет просто отомстить. Куда можно настучать на хозяйку за нарушения по налогам т по аренде? Налогов она не платит, всем сдает без договора.

Читать ответы (1)

Аренда жилья - как защитить свои права в случае изменения собственника

Арендовал жильё по договору один год. В связи с продажей досрочно расторг договор, но после подписания не покинул жильё. Новый собственник дала согласие на аренду на тех же условиях в устной форме, а через три дня отправила риэлтора с уведомлением покинуть жильё и оплате коммунальных по счетам, а так же оплате за аренду за месяц на условиях договора предъидущего собственника. Новый договор не составлялся в письменной форме, уведомление я подписал! Платить не желаю поскольку договор не составлялся и не подписывался, что порекомендуете?

Читать ответы (4)

Ответственность за порчу имущества при съеме жилья без описи - возможное уголовное дело

Порча имущества при сьеме жилья какая за это может быть ответственность? Имеется договор аренды, в котором нет описи передаваемой вместе с квартирой имущества... На основании договора без описи какая вероятность что уголовное дело может быть возбуждено? Заранее спасибо за консультацию.

Читать ответы (4)

Как защитить свои права в случае нарушения договора аренды квартиры?

Заключен договор аренды на год,. за месяц о расторжении должен предупредить арендодатель и мы, арендодатель выставил квартиру на продажу и не сообщил нам, хотели сьехать, но он сказал что по договору мы должны сообщить за месяц, или не вернет залоговую сумму за месяц. Но мы не хотим чтобы к нам ходили чужие люди и смотрели квартиру? Как быть в этом случае?

Читать ответы (2)

Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за порчу имущества. Договора письменного не было составлено.

Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за порчу имущества. Договора письменного не было составленно.

Читать ответы (1)

Юридический бой - Как защитить свои права арендатора при нарушении условий Договора и выселении без причины

Арендодатель (юрлицо) хочет выселить раньше срока, воспользовавшись пунктом Договора о заблаговременном предупреждении без объяснения причин. Направил мне Уведомление о расторжении Договора. А на самом деле просто Агент Арендодателя зарабатывает каждый раз свои агентские комиссионные, пользуясь спросом на это жилье и выселяя таких бедолаг как я, и заселяя новых! Сам Договор до 11 апреля 2022 года. Я врач в красной зоне, жилье рядом с работой, мне очень удобно, и не хотелось бы переезжать и искать что-то еще, тем более в этом районе ничего нет подобного... Помогите мне, пожалуйста, составить Досудебную претензию и исковое заявление в суд о признании этого пункта Договора ущемляющим мои права и со ссылками на конкретные нормативные акты и законы. И обязать по суду арендодателя продолжать исполнять свои обязанности по Договору. С моей стороны, как арендатора все платежи (и арендные и коммунальные) всегда вовремя и в полном объеме.

Читать ответы (4)

Исковое заявление на выселение временно прописанного сожителя и защиту имущества в суде с учетом наличия совместного ребенка

Как правильно сформулировать исковое заявление в суд на выселение временно прописанного сожителя, так же есть совместный ребенок. Если он постоянно выживает нас из собственного жилья своими пьянками дибошами и порчей имущества.

Читать ответы (2)

Как защититься от злоупотребления правом арендатором без соответствующих условий договора аренды жилья?

Скажите, пожалуйста, если условиями договоры аренды с физ. лицом при сдачи жилого помещения не предусмотрено проживание в счет депозита, но несмотря на отсутствие данного условия арендатор намеренно собирается проживать в счет депозита, при этом намекая на то, что Акт приемки-передачи подписан не будет. Это злоупотребление правом? Каким образом выселить арендатора?

Читать ответы (1)

Как осуществить выселение из студенческого общежития на основании невыплаты квартплаты и непроживания в комнате?

Прошу Вас дать консультациу по вопросу: Наемщик жилья по договору аренды занимает комнату в общежити, где он не зарегестрирован, и на протяжении трех месяцев не вносит кварт плату согласно договору, не проживает в комнате. Вопрос: Каким образом возможно выселить из общежитии бес предоставлении жил. площади? PS Общежитие имеет статус студенческого.

Читать ответы (1)

Возможность проведения товароведческой экспертизы в квартире при судебном разбирательстве - противодействие новых жильцов

Если собственник сдал квартиру в аренду по договору военным. На собственника квартиры подали в суд предыдущие жильцы, что он якобы завладел их имуществом. Может ли суд проводить товароведческую экспертизу в квартире, если новые жильцы против?

Читать ответы (1)

Нарушения договора аренды жилья и возврат залога при досрочном выезде квартирантов.

Заключён договор аренды жилья на 11 месяцев, квартиранты прожили 5 месяцев решили съехать сами, есть залог 5 т который они просят вернуть, но по договору если они съежают сами то залог и непрожитые ими дни возврату не подлежат, как быть в такой ситуации? И ещё они до этого дважды нарушали договор аренды,1.в договоре прописано проживание 2 х человек, а прощивал ещё и третий человек месяц, приэтом у меня разрешения никто не спросил.2.представили мебель в квартире тоже без разрешения, в договоре прописано перестановок не делать без разрешения собственника.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аренда жилья - нарушение договора и проблемы с порчей имущества - как защитить свои права?