Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как и где можно проверить, что человек получил в наследство квартиру на законных основаниях?

17.12.2004, 14:47
• г. Троицк

Мне нужен совет юриста.

Я приобретаю квартиру у человека (женщины), которая недавно получила её в наследство от своей матери. Со слов унаследовавшей квартиру женщины наследников двое - она и её брат. В связи с этим у меня возникают вопросы:

- как и где можно проверить, что человек получил в наследство квартиру на законных основаниях?

- как удостовериться, что нет других наследников на квартиру?

- возможна ли ситуация, когда сделка купли продажи жилья признается в суде не действительной по причине того, что при оформлении наследства на квартиру был обделён кто то из наследников?

- на какие моменты ещё следует обратить внимание при покупке квартиры у человека, получившего её в наследство?

Заранее благодарю, Николай.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К сожалению, вы не сможете в этом убедиться лично. Сейчас возможно квартира оформлена только на нее. Но вполне возможно, что вскоре появиться иск, в том числе о признании сделки недействительной. ВАы добросоветный приобратель. Вероятней всего квратиру вам оставят, но судебное разбирательство никому радости не приносило. Во ввскяком случае в договоре укажите реальную стоимость, возьмите расписку о получении денежной суммы. Спросите о брате - почему он не принял наследство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Андреевна
28.01.2015, 00:55

Возможность возобновления права наследства и гарантии при покупке квартиры по наследству - риск и способы его избежать

Я покупаю квартиру, продавец получил право собственности на данную квартиру по наследству по завещанию. Наследников было трое: мать, дочь и сын. Двое отказались от наследства в пользу третьего. Могут ли они возобновить свои права на наследство? И по какой причине? И если в договоре купли продажи будет оговорено, что при появлении каких то третьих лиц (наследников) он, т.е. продавец сам отвечает перед ними по их требованиям. Будет ли этот пункт гарантией того что сделку не признают не действительной? И вообще насколько велик риск покупки такой квартиры? И можно ли его избежать? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Нина
25.06.2008, 15:43

Покупка неприватизированной квартиры - особенности сделки и вопросы, на которые следует обратить внимание

При покупке квартиры сложилась следующая ситуация: квартира не приватизирована, проживает в ней 1 человек. При покупке нам предложена следующая схема: мы прописываемся в квартиру, хозяин - выписывается, а затем мы приватизируем квартиру на свое имя. Какие моменты нам необходимо учесть, чтобы сделка была правомерной? На какие вопросы следует обратить внимание?
Читать ответы (1)
Александр
11.09.2006, 12:22

И хотел бы знать как и что необходимо сделать, что бы все было в порядке?

У меня такой вопрос. В 2004 году в Металострое была куплена однакомнатная квартира после наследства. Купила эту квариту семья. Теперь эту квартиру они продают (2006). Они проживали в квартире 2 года. Продают они квартиру через своего частного агента. Вопрос. Если я куплю эту квартиру кто нибудь сможет претендовать из родственников на свое наследсво. И второй вопрос на какие документы я должен обратить внимание при покупки квартиры. Я покупаю квартиру без агентсва самостоятельно. И хотел бы знать как и что необходимо сделать, что бы все было в порядке? Зарание спасибо! Очень нужен ваш совет, обратиться больше не к кому! Еще раз Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.03.2015, 12:57

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

А была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?
Читать ответы (2)
Андрей
11.02.2017, 21:24

Вопросы приватизации и продажи квартир - права на долю в однокомнатной

Есть приватизированная 4 х комнатная квартира в равных долях я сестра брат и мать У матери была еще однокомнатная квартира которая ей досталась по наследству от своей матери, эту однокомнатную квартиру мама продала (возможно была переписана на старшего брата, он ее продал в 2014 году взял ипотеку и купил четырехкомнатную квартиру) старший брат в нашей четырехкомнатной квартире отказался от приватизации на долю в пользу однокомнатной Сейчас стоит вопрос о продаже нашей четырехкомнатной квартиры в равных долях у меня нет жилья у брата нет жилья и у сестры тоже нет жилья Встал вопрос кто маме будет покупать квартиру, старший брат который получил однокомнатную от мамы отказывается покупать ей жилье Можно ли через суд заявить свои права нам всем на долю в однокомнатной которая была продана? И кто маме должен добавлять на квартиру? И как решить квартирный вопрос если мама откажется продавать нашу квартиру? И могу ли я узнать на момент продажи однокомнатной квартиры кто был собственником, если нет то кто имеет такую юридическую силу и через какие органы? Потому что мама со старшем братом не говорят правду.
Читать ответы (3)
Ирина
21.06.2005, 11:37

Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей?

Собираюсь совершить обмен квартиры. Т.к. сейчас все сделки оформляются через куплю-продажу квартир, на что нужно обратить внимание при оформлении сделки купли-продажи квартиры? Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
28.11.2014, 21:00

Риски и моменты при покупке квартиры с одним собственником, проживающим на Дальнем Востоке и имеющим ребенка от первого брака

Рассматриваем вариант покупки квартиры, у которой один собственник. Один из прописанных в квартире сейчас служит, он не собственник. Служит на Дальнем Востоке, приехать выписаться из квартиры не получится. Каковы риски при покупке данной квартиры. Квартира в собственности по договору купли-продажи (не приватизация, не наследство). На какие моменты еще стоит обратить внимание при совершении сделки. Еще один момент - ребенок от первого брака собственника.
Читать ответы (2)
Лейла
16.11.2014, 08:36

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

Вопрос у меня такой. Хотим купить квартиру, у которой два собственника. Квартира перешла им по наледству от бабушки. В право наследства собственники вступили год назад, т.е. в собственности квартира менее трех лет. Стоимость в договоре купли продажи собираются указывать полную. Вопрос в том, что есть ли какие-нибудь риски при покупке такой квартиры (у двух наследников и в собственности менее трех лет), и какие документы нужно проверять на предмет наличия еще наследников претендующих на квартиру? Должна ли квартира быть приватизирована? На что именно нужно обращать внимание при покупке квартиры доставшееся продавцу по наследству? Спасибо!
Читать ответы (1)
Нина
24.09.2015, 10:29

Вопросы наследования квартиры после убийства брата без завещания

Мой брат проживал в Астрахани, где у него в собственности была квартира. В 2006 году он был убит собственным сыном, который получил срок 7 лет и, отсидев, вернулся в эту квартиру. В право наследования вступила бывшая жена брата. Мать не получила ничего. Не было уведомления о наследстве от астраханского нотариуса. Не было официального письменного отказа от наследства со стороны матери. В силу целого ряда причин мама в наследство не вступила в свое время. Брат завещания не оставил. Может ли мать сегодня претендовать на долю в наследстве при продаже квартиры? Каковы перспективы ее вступления в наследство? Какова ее доля? Что нужно сделать, чтобы вступить в наследство?
Читать ответы (1)