Проблемы с отоплением в приобретенной квартире - возможность отмены сделки через суд
Купила квартиру в сентябре! Бывшие хозяева заверяли, что в ней тепло, но с наступлением холодов, стало понятно, что это не так! В ней не просто холодно, а ужасно холодно! Можно ли через суд отменить сделку о покупке квартиры?
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Вам надо будет в суде доказать, что квартира была в таком состоянии ( подвержена промерзанию) на момент покупки, а не стало возможным в следствии плохого отопления ( не качественная подача тепла) и т.п..
Спросить
Добрый день Ольга, если договор купли продажи прошел государственную регистрацию, вы имеете право подать иск о признании сделки не действительной на основании того, что сделка заключена под влиянием заблуждения, под влиянием обмана насилия, если сделка мнимая и притворная сделка, если вы докажите хотя бы один из этих фактов. А так же, сели недвижимость не соответствует условиям договора, то есть если в договоре прописаны пункты о состоянии квартиры, о ее качестве. В этом случае вы имеете право потребовать уменьшении покупной цены, безвозмездного устранения недостатков в разумной срок, возмещение своих расходов в устранении недостатков, либо отказаться от исполнения договора купли продажи и потребовать возврата уплаченной суммы за товар, если недостатки обнаруженные не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени.
Спросить
Купила квартиру на вторичном рынке,. Продавец уверял, что квартира теплая. Спустя месяц, с наступлением холодов, в квартире стало очень холодно. Отопление есть, окна не дуют, (вызывала мастреера). А по квартире гуляет ветер. Могу ли я вернутьквартиру и получить назад свои деньгм.
Продаём квартиру в России через агенство недвижимости (через посредника), т.к. хозяева квартиры живут за границей. Нашли покупателей квартиры, сделка состоялась. В квартире прописано 4 человека (бывшие собственники), новые хозяева ждут выписки бывших. Можно ли выписаться заочно бывшим хозяевам, не приезжая из-за границы в Россию?
Вопрос в следующем.
Купили квартиру летом, но с наступлением холодов в квартире холодно, температура в комнатах 16-18 градусов. Отопление осуществляется автоматически от температуры на улице. Живём на втором этаже. Что можно предпринять, как повлиять на большую подачу тепла.
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Купили квартиру на последнем этаже летом. Бывшие хозяева заверили, что протечки кровли были устранены, проведен капитальный ремонт крыши дома. В сентябре выяснилось, что протечки не устранены, капитальный ремонт проведен с нарушениями и сейчас идет судебно-претензионное разбирательство с компанией подрядчика. Управляющая компания отказывается делать ремонт кровли, пока не закончится суд. В квартире плесень и грибок. Ремонт в квартире делать невозможно, так как очень сильно заливает с крыши. Можно ли через суд отменить договор купли-продажи?
В многих статьях пишут что при покупке квартиры можно вернуть некий % с покупки жилья и на этом мне стало интересно. Вот свою квартиру купили очень давно она еще от бабушки досталась так вот с этой квартиры тоже можно взять % за когда то давнюю покупку этого жилья либо это что то другое. Просто не могу понять.
Недавно купили квартиру. Стали приходить письма с различных банков на бывших хозяев. Бывшие хозяева в разводе. Квартира была в ипотеке. Все долги по обременению закрыли. Документы на собственность получили через Регпалату. Настораживает все это! Как быть? Подскажите пожалуйста.
Как выселить бывших хозяевов с квартиры. Документы все у нас на руках. Квартипу купили по ипотеке. Хозяева бывшие не выселяются.
Сняли квартиру, а в ней тараканы, хозяйка сделали дезинфекции, но они всё равно живые ещё и плюс с наступлением холодов, в квартире очень холодно, 1 этаж, а у нас маленький ребёнок, что делать?
