У нас в помещении (офис) была перепланировка поставленна перегородка. Одна женщина занималась оформлением документов тех паспорт по помещению переделала. Поменялась площадь по техпаспорту. Есть ли необходимость переделывать зеленку и кадастровый паспорт? Самая главная цель, чтобы не было проблем с продажей.

Сергей! Если хотите что бы не было проблем с продажей то переделывайте.

Необходимость переделывать зеленку и кадастровый паспорт при перепланировке в офисе

Незаконное снос перегородки при ремонте - необходимость переделывать документы при продаже квартиры

Мы сделали ремонт и незаконно снесли одну перегородку, перегородка (стена) не несущая, но общая площадь квартиры изменилась на 0,3 метра. Сейчас есть необходимость продать квартиру, нужно ли переделывать все документы из-за изменения. Изменения площади и самовольная перепланировка зафиксированы в тех. паспорте.

Читать ответы (1)

Как составить дополнительное соглашение по уточнению площади в договоре аренды после перепланировки помещения?

Договор аренды помещения был составлен на одну площадь (233 кв.м.), а в результате перепланировки внутренних помещений, площадь изменилась (после инвентаризации помещения ГУПТИ, был выдан кадастровый паспорт с другой площадью (224 кв. м.)), так как договор заключен на 5 лет его необходимо регистрировать в департаменте недвижимости, как правильно составить дополнительное соглашение по уточнению площади? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность получения нового кадастрового паспорта при наличии техпаспорта и отсутствии разрешения на перепланировку.

В квартире была сделана незначительная перепланировка (были увеличены подсобные помещения за счет коридора). В БТИ сделали тех паспорт, в котором написано, что сделана перепланировка, разрешение отсутствует и тех план. Надо внести изменения в кадастровый паспорт. Дадут ли новый кадастровый паспорт на основании этих документов, или надо сначала узаконить перепланировку?

Читать ответы (1)

Договор был сдан на регистрацию в БТИ, после чего были произведены необходимые замеры помещения.

Мой вопрос по недвижимости. Ситуация такая. Некоторое время назад было приобретено нежилое помощение. Покупка была оформлена договором купли-продажи, который был нотариально заверен. Договор был сдан на регистрацию в БТИ, после чего были произведены необходимые замеры помещения. Технический паспорт не был выдан вовремя в связи с временным отсутствием владельца помещения. В этом году возобновилась процедура получения тех. паспорта, повторно были произведены замеры помещения по заявлению владельца. Получилось так, что в договоре указана одна площадь, а после повторного обмера - несколько другая (больше) в связи с тем, что были сломаны перегородки в помещении (это подвал) и добавились кв.м. Как теперь оформить эту разницу в квадратах (существует возможность оформить дополнительный договор с продавцом подвала). Без их оформления тех. паспорт БТИ не выдает. Буду очень благодарна за ответы!

Читать ответы (2)

Как получить свидетельство на собственность с одинаковой площадью в кадастровом и техническом паспортах после перепланировки

Сделали перепланировку в квартире. Изначально было 43,4 кв.м.В проекте проектировщики указали 44 кв. м.После перепланировки по техпаспорту БТИ 43,6 кв. м,а по техплану от того же БТИ 44 кв. м как в проекте. Кадастровый паспорт нам выдали на 44 кв.м на основании техплана. Как получать св-во?Как сделать чтоб и в кадастровом паспорте, и в техпаспорте, и в свидетельстве на собственность была одна и та же площадь? Совсем запуталась ( ( ( ( (

Читать ответы (2)

Необходимые согласования для установки гипсокартонной перегородки с дверью в арендованном производственном помещении.

Имеется производственное помещение в аренде 98 кв.м., хотим сделать гипсокартонную перегородку с дверью для отделения части помещения под административные нужды. Потолки в помещнии 5.5 метра, перегородка нужна высотой 3.5-4 метра. Какие согласования потребуются для этой переплинировки?

Читать ответы (1)

Перепланировка помещения технического назначения в офис ТСЖ - требования и документы

В нашем тсж есть помещение технического назначения електрощитовая Тсж хочет огородить оборудование электрощитовой (предать ему статус элекрощитовая) и оставшееся помещение использовать под офис тсж. Т.е. после перепланировки новое помещение будет выглядеть так: внутри офиса тсж расположенно помещение элктрощитовая. 66% членов тсж решение об использовании помещения полностью поддержало (было проведено голосование).. Выход из помещения один и на лестничную площадку к дверям моей квартиры. Нужно ли тсж переводить техпомещение в нежелое, со статусом использования под офис? Если да,то какие документы должны быть на это помещениепод офис и какие требования к этому помещению по тех и пожарной и безопастности?

Читать ответы (2)

Как узаконить перепланировку нежилого помещения после капитального ремонта и отказа в кадастровом паспорте?

Через суд можно узаконить перепланировку нежилого помещения? В 2012 г произошел кап. ремонт здания и проведена перепланировка здания. Сделан новый тех. поспорт и техплан. Сейчас отказывают в кадастровом паспорте, т.к.не было разрешения на ввод здания. Площадь была 309, стала 294. В архитектуре сказали, что до 1 января 2013 года не нужно было разрешения на перепланировку нежилого помещения.

Читать ответы (1)

Как исключить из Перечня объект налогообложения, прекративший свое существование

В 2015 г. мы являлись плательщиками налога на имущество организаций от кадастровой стоимости, т.к. наш объект был включен в Перечень таких объектов. Его площадь составляла более 1000 кв. м, установленных в нашем регионе. Было принято решение о продаже его части, проведена перепланировка помещений. В январе-феврале 2016 г. образовалось 8 складских помещений площадью менее 1000 кв. м, которые были зарегистрированы в Росреестре, каждому был присвоен кадастровый номер. Ранее учтенный объект прекратил существование. Одно помещение уже продано. Как исключить из Перечня объект, который прекратил существование.

Читать ответы (1)

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59