SOS! У меня сын 9 лет. Мы живём в квартире коммунального типа. Сосед хочет эту квартиру продать пьянице. Может ли он это сделать, если заведомо известно что в квартире живёт маленький ребёнок? И куда мне обращаться?
Купите сами эту комнату по праву вашей преимущественной покупки.
Спросить
Мария!
Согласно ЖК РФ
ст.42
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Как вариант - приобрести самим комнату. А запретить продавать собственнику или определять круг покупателей Вы не вправе.
Спросить
давайте уточним: если у ва с соседом доля в общей квартире то вы имеете преимущественное право покупки и он до продажи должен вас уведомить о продаже стоимости при продаже . если не было уведомления то по этому оснванию как нарушению права преимущественнойпокупки вы можете через суд расторгнуть договор купли потебовав передачи прав покупателя на себя. как я поняла покупать вы не собираетесь,поэтому он вправе продать свою комнату кому угодно.
сесед может вас просто на испуг берет зная о том ,что вы не сможете выкупить. а о пьянице-то информация откуда,у алкашей деньги на покупку комнаты есть разве ,по ярославлю тысяч 600 минимум.
Спросить
