Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно выделять доли при ипотеке с привлечением материнского капитала и что делать, если один из созаемщиков не находится в контакте?

28.05.2023, 11:20
• г. Ростов-на-Дону

Квартира была куплена в 2013 г в ипотеку с привлечением мат капитала (я заемщик, мой папа был созаемщик, БМ давал только согласие на покупку жилья) . в 2015 г развелись, после развода БМ за ипотеку не платил вообще. Сейчас я погашу долг и надо выделять доли. Как и сколько выделять БМ, если на контакт он не идет, где проживает не говорит, к нотариусу не приедет, тк проживает где-то в другом городе. После выделения долей квартиру хочу продавать, надо будет брать согласие опеки, сыну 16 лет. Опека говорит что и БМ должен присутствовать, но где он находится я не знаю.

Если через суд ему выделят долю, как потом продавать эту квартиру. Получается при продаже все равно мне его искать надо и брать с него согласие на продажу? А если он не даст согласие, получается квартиру вообще нельзя будет продать?

Читать ответы (4)
Ипотека с мат капиталом Согласие на продажу Согласие на покупку Заемщик созаемщик Продажа квартиры
Ответы на вопрос (4):

У нег нет доли в этой квартире, выделяйте только детям

Спросить

Но квартира то была куплена в браке в ипотеку с маткапиталом, пфр говорит что и его доля есть, ро как дальше делать не их проблема

Спросить

Здравствуйте, Оксана!

Нет, нужно ни его согласие на продажу, а его согласие приобрести Вашу и детей доли в квартире. Отсутствие его согласия на приобретение этих долей позволяет продать ваши с детьми доли.

Если через суд разделить имущество, то возможно разделить совместное имущество так, чтобы его доля в квартире перешла к Вам, а Вы будете обязаны выплатить ему компенсацию в размере стоимости его доли.

Спросить

Разделите по суду совместно нажитое в браке и выделите доли себе, бывшему, ребёнку. Разделите долг по ипотеке и можете взыскать 1/2 денег выплаченных вами после расторжения брака.

После погашения ипотеки статья 250 ГК РФ для бывшего и разрешение органа опеки на продажу доли н/л ребёнка. Согласе бывший не даст, то через суд решаются вопросы, положительная судебная практика имеется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Катерина
18.06.2022, 04:18

Как правильно выделять доли при покупке недвижимости с использованием материнского капитала, если старшему ребенку 18 лет?

Если при покупке квартиры использован маткапитал, при продаже детских долей доходы можно уменьшить на расходы родителей на их приобретение.-Подскажите, как правильно выделять доли при покупке недвижимости с использованием материнского капитала если старшему ребёнку 18 лет? Всем членам семьи в равных долях?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
12.11.2015, 05:26

Как правильно выделить доли детям при покупке нового дома после использования материнского капитала?

Купили дом с привлечением материнского капитала, через три месяца покупаем дом в другом регионе. Можно выделить доли детям уже в новом доме, в доме, который купили с привлечением материнского капитала доли не выделяли. По совету юристов вашего сайта пошла в ПФР, а они ничего не знают. Сказали, что это будет разбирать прокуратура и если, что то будет не так, то это будет уголовно наказуемо. Что делать? Где узнать как правильно все сделать?
Читать ответы (2)
Татьяна
07.02.2022, 17:47

Как правильно выделять доли детям после покупки квартиры на материнский капитал, если дом собираются снести?

После покупки кв частично за мат капитал, не сразу выделила доли детям. Дом призвали ветхим. Сносят в 2023 г. Могу ли я не выделять доли в ветхое. А выделить в новое когда получим?
Читать ответы (2)
Вячеслав
25.02.2023, 19:06

Как не выделять доли материнского капитала до завершения строительства?

В 2011 г. мы получили мат. капитал на улутшения жил. условий. На этот день строительство не завершено. Жена требует выделить доли. Могу ли я не выделять пока не завершу строительство? Собственник я.
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
19.10.2015, 12:08

Возможно ли выделить доли детям в новом доме, если доли не были выделены в доме, купленном с помощью материнского капитала?

Купили дом с привлечением материнского капитала, через три месяца покупаем дом в другом регионе. Можно выделить доли детям уже в новом доме, в доме, который купили с привлечением материнского капитала доли не выделяли.
Читать ответы (2)
Ирина
05.03.2020, 16:08

Планирую взять вторую ипотеку - как правильно выделять доли на детей?

Мной была взята ипотека, далее был внесен мат капитал, и затем погашение всей ипотеки, обременения сняты, доли детям выделены. Хочу взять вторую ипотеку с продажей этой квартиры. Одобрение от банка есть и разрешение от банка на выделение долей в новую квартиру. Хотела сначала сделать сделку по покупке квартиры с выделением долей на детей, затем продажа своей квартиры. Не будет ли такого, что при продаже своей квартиры мне повторно нужно выделить доли детям?
Читать ответы (4)
Елена
04.12.2015, 17:14

Распределение материнского капитала при использовании ипотеки - вопросы семьи с инвалидным ребенком

У нас родился третий ребёнок в 2015 году, второй девочке 12 лет, первому мальчику 20. В 2014 году выкупили комнату в 3-х комнатной квартире с помощью ипотеки, в рез-те чего квартира стала нашей отдельной. Старший ребёнок инвалид-находится сейчас в ПНИ, он недееспособен. Должна ли я ему при использовании материнского капитала в ипотеку выделять долю в купленной комнате?
Читать ответы (1)
Кирьянов Алексей Александрович
19.02.2022, 17:01

Как правильно выделять доли детям при покупке квартиры в ипотеку - ответ юристов не помог

Не могу включиться или юристы не понимают вопроса. Пожалуйста ответьте на вопрос. Мы приобрели с супругой квартиру. Покупатель потребовал 1 млн.600 тыс. Мы отдали свои деньги как первоначальный взнос 240 тысяч. Банк дал ипотеку на 1 млн.360 тыс. Потом мы вложили мат капитал 408 тысяч. Вопрос: От какой суммы стоимости квартиры (1 млн.600 тыс или 1 млн.360 тыс.) считать, для выделения долей детям в квартире. После того как рассчитаемся с ипотекой?
Читать ответы (4)
Настя
26.06.2021, 11:36

Как правильно выделять доли детям при реконструкции купленного дома в ипотеку?

Куплен дом в ипотеку, маткапитал пошёл на первоначальный взнос, так как дом старый, хотим сделать реконструкцию, вопрос теперь в следующем, доли детям выделить до реконструкции после погашения ипотеку, или можно сделать реконструкцию и уже по новым документам выделить? Не получится ли так что выделим доли, а потом после реконструкции опять тратить деньги на выделение?
Читать ответы (1)
Гость_6051614
15.04.2022, 16:28

Как правильно выделять доли по квартире и оплате коммунальных платежей?

Сначала нужно выделить доли по квартире (площади), а потом только можно выделить долю в оплате коммунальных платежей? Или выделить долю в оплате коммунальных платежей можно без оформления выделения доли площади квартиры?
Читать ответы (3)
Светлана
20.05.2022, 10:08

Как правильно выделять доли в общей долевой собственности квартиры?

Общая долевая собственность у каждого по 1/2 квартиры можно ди выделить доли: Например квартира общей площадью 80 кв м на каждого собственника приходилось по 40 кв м А не по 80 на каждого.
Читать ответы (3)
Ольга
12.04.2016, 10:30

Как развестись, если ипотека оформлена на мужа и я являюсь созаемщиком, а также используем материнский капитал?

С привлечением материнского капитала, ипотека оформлена на мужа а я созаемщик и у нас двое детей, мы хотим развестись, что нам для этого нужно?
Читать ответы (5)
Лика Иванова
19.03.2017, 02:35

Ипотека с привлечением материнского капитала - входит ли он в первоначальный взнос при покупке квартиры в Сбербанке?

Хочу купить квартиру по ипотеке с привлечением материнского капитала, входит ли мат капитал в первоначальный взнос или нужно иметь свои личные средства для первоначального взноса? Имею ввиду Сбербанк.
Читать ответы (2)
Андрей Сергеевич
18.05.2014, 14:10

Можно ли использовать материнский капитал для приобретения однокомнатной квартиры в долевом строительстве или строящемся доме?

Я владелец 3-х комнатной квартиры, где прописаны я, жена, дочь (10 лет) и сын (1,5 года). Хочу приобрести 1 комнатную с привлечением материнского капитала по ипотеке. Возможно ли участвовать в долевом строительстве многоквартирного дома (или покупка строящегося)-либо только вторичка или сданное в эксплуатацию жильё. И кто будет являться собственником (собственниками). Заранее спасибо. С уважением Андрей.
Читать ответы (1)
Ирина
20.03.2013, 16:07

Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом и приобрести дом в Крыму, Украина - руководство

Поясните пожалуйста, как правильно продать квартиру в ипотеке (с привлечением материнского капитала, дети и мы все в равных долях) и дальнейшее приобретение дома в Крыму в Украине (там есть родственники)
Читать ответы (1)
Милена Логинова
14.03.2023, 07:56

Как вернуть маткапитал после объявления застройщика банкротом при покупке квартиры по ДДУ с использованием ипотеки

Мы купили квартиру по дду в ипотеку с привлечением маткапитала в качестве первоначального взноса. Вся сумма находится на счёте эскроу. 2 года исправно платим ипотеку. Застройщик объявил себя банкротом. Как вернуть маткапитал?
Читать ответы (3)
Елена
10.05.2018, 19:54

Возможно ли приобрести дом на ипотеку с материнским капиталом без оформления земельного участка?

Можно ли купить дом на ипотеку с привлечением материнского капитала, но собственник говорит, что земля у него не оформлена совсем, т. Е. Нет ни аренды ни собственности.
Читать ответы (1)
Ирина
17.12.2019, 18:52

Как правильно разделить имущество при разводе, включая дом в ипотеке, материнский капитал и машину?

У нас развод, имеем дом купленный в ипотеку, с привлечением материнского капитала и машина. Так же была помощь моих родителей и деньги с продажи прежнего дома который был нам подарен моими родителями. Как правильно разделить нажитое?
Читать ответы (5)