Как снять запреты с одной из квартир, чтобы выполнить долговые обязательства

Там надо понимать на основании чего запрет. Если приказной порядок его можно отменить.

Снять запрет вправе тот орган или должностное лицо, которые наложили запрет или районный суд по заявлению должника.

Кроме того, при наличии оснований должник вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом.

Единственное жилое помещение по выбору должника останется за ним, а вторую квартиру арбитражный управляющий в ходе банкротства продаст на торгах и деньги перечислит кредиторам (взыскателям) и остаток - должнику.

Добрый день.

Предложите судебному приставу-исполнителю выставить одну из ваших квартир на торги.

Закон об исполнительном производстве.

Статья 87. Реализация имущества должника

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 87

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Ответ отключен модератором

Закон № 229-ФЗ разрешает должнику самому продать арестованной имущество, если его стоимость не превышает 30 000 рублей. Естественно, ни одна квартира не подпадает под такой ценовой диапазон.

Так в ст. 87 закона № 229-ФЗ напрямую указано, что недвижимость неплательщика можно продавать только через торги. Поэтому обратитесь к приставу с заявлением выставить одну из квартир на торги.

Найдите покупателя, обратитесь к нотариусу для заключения смешанного договора.

Нормы права:

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Ст. 421, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023)

Увы, никак. Только путем реализации имущества должника, при этом надо участвовать в исполнительном производстве, добиваться адекватной оценки рыночной стоимости. Как правило, на торгах квартира реализуется по цене, равной 60% от реальной рыночной.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.