Имеет ли право управляющая компания досрочно расторгнуть договор управления в одностороннем порядке?
Дело в том что УК ненадлежаще содержит общее имущество дома (подъезды, подвал, коммуникации), о чем ГЖИ выписано предписание. Предписание в срок не исполнено, возбуждено административное дело.
Вместо исполнения предписания УК начала рассылать собственникам заказные письма с уведомлением, что в одностороннем порядке на основании п.6.5 договора управления (пункт гласит, что если задолженность жильцов составляет более 25% начислений за два расчетных периода, ук вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке). Читал, что договор управления является особым типом договора, и односторонне расторжение возможно только решением собственников на общем собрании. Хотелось бы знать законны ли действия УК и к чему готовиться. На данный момент мы поставлены перед фактом
Действующим жилищным законодательством не предусмотрено
Для управляющей организации такого права действующим жилищным законодательством не предусмотрено.
Расторжение договора по инициативе управляющей организации возможно только в судебном порядке при наличии обстоятельств, связанных с невозможностью исполнять договор.
Спросить
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Договор управления никаким особым не является и в соответствии с ч.8 ст.162 ЖК РФ он может быть расторгнут на общих основаниях, установленных ГК РФ. Одним из таких оснований является не исполнение обязанностей по оплате заказчиков. Таким образом, УК может расторгнуть договор.
Спросить
Только через решение суда
Спросить
