Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сдача в аренду нежилых помещений - необходимость регистрации ИП и перезаключение договоров.

31.05.2023, 21:43
• г. Краснодар

Я, как физическое лицо сдавал в аренду нежилые помещения, выяснилось, что я должен зарегистрироваться ИП иначе, налоговая может расценить эту деятельность как предпринимательскую с вытекающими последствиями.

Я зарегистрировал ИП

Как правильно перезаключить договора, необходимо ли расторгнуть действующие договора?

Читать ответы (2)
Перезаключить договор Правильный договор Нежилое помещение Аренда помещения Сдавать в аренду
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.

Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.

Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Гузель
19.04.2016, 16:46

Юридический аспект - свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение на физическое лицо Игнатова

Ответ двух юристов на один и тот же вопрос и оба разные. Хочу задать вам и жду с нетерпением ответ: Свидетельство о государственной регистрации права собственности нежилого помещения оформлено на физ. лицо Игнатова, а договор на аренду этого помещения оформляется от ИП Игнатова, а не от гражданина Игнатова. Является ли юридически правомерным такой договор?
Читать ответы (2)
Елена
15.08.2002, 11:56

Основным видом деятельности акционерного общества является сдача в аренду нежилых помещений.

Основным видом деятельности акционерного общества является сдача в аренду нежилых помещений. Обязано ли общество предоставлять акционерам (по их требованию) копии договоров аренды (т.е. документы текущей хозяйственной деятельности) и входят ли они в перечень информации, с которой акционеры вправе знакомиться в соответствии со ст.91 Федерального закона "Об акционерных обществах" ? Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Анжелика
16.02.2016, 14:12

Возможность сдачи в аренду нежилых помещений без проведения аукциона - определение правовых возможностей

В прошлом году мы проводили аукцион по сдаче в аренду нежилых помещений, в этом году мы получили постановление администрации города (нашего учредителя) о возможности сдачи в аренду нежилых помещений без проведения аукциона, можем ли мы заключить договор аренды без проведения аукциона?
Читать ответы (1)
Игорь
15.01.2023, 19:36

Проблемы с сдачей в аренду нежилых помещений - история мастерской и гостиницы в подвале жилого дома

У меня в собственности имеется подвальное помещение в жилом 5 этажном доме-в нем распологается-ремонт обуви мастерская-щвейный цех и прачечная и есть три комнаты для временного прибывание гостей города-иногла ночуют приезжие-кто в больницу кто на сесию-поступила в прокуратуру жалоба что у меня гостиница-хотя в чеках я пробиваю аренду помещения.-в налоговой вид деятельнлости есть-разрешена сдача в аренду нежилых помещенийдля временного прибывания-были проверки-подали в суд-24 заседание.-как мне быть-что делать?
Читать ответы (4)
Мария
22.11.2022, 23:52

Председатель собственников хочет получить полномочия на сдачу в аренду нежилых помещений общедолевой собственности на 49 лет

Собственник, он же председатель, проводит собрание собственников об наделени его полномочиями о сдачи в аренду нежилых помещений общедолевой собственности. В Выданной бюллетень, прописано член ЖСК голосует, нет слова про собственник принимает решение. Т.е, какая-то группа собственников решает о наделени полномочиями председателя на 49 лет. Как поступить, чтоб не дать председателю таких полномочий? Что считается кворумум? И зачем председателю предоставлять такие полномочиями? Для чего председатель может это использовать в своих целях.? Вопрос 1. Идти, взять бюллетень и проголосовать против 2. Не участвовать вообще 3. Подать в суд после проведения собрания на не законные действия председателя?
Читать ответы (1)
Ольга
24.05.2017, 11:15

Как верно указать номер помещения в договоре аренды для корректной регистрации местонахождения арендатора и избежания

ИП сдает в аренду нежилые помещения, принадлежащие ему как физическому лицу. По тех. паспорту-это два больших помещения. По факту оно разделено легкими перегородками на несколько помещений, сдаваемых в аренду отдельно каждое. Как верно указать в договоре аренды номер помещения, сдаваемого в аренду для того, чтобы арендатор мог корректно подать сведения в ИФНС о своем местонахождении и, чтобы у Арендодателя не было проблем с БТИ и прочими гос. службами? ОЛЬГА 8-918-478-20-88 г. Краснодар.
Читать ответы (2)
Данил
20.01.2021, 10:39

Пролонгация договоров аренды нежилых помещений - законность и необходимость регистрации в росреестре

В условиях договора аренды нежилого помещения прописана пролонгация, если стороны не уведомят друг друга за две недели до конца года. Законно ли пролонгировать договоры аренды? Если да, то в таком случае их нужно регистрировать в росреестре?
Читать ответы (1)
Тамара
14.01.2015, 15:37

Возможности сдачи нежилых помещений в аренду для физических лиц - правила, налоги и взносы для пенсионеров.

Сдача в аренду нежилых помещений. Могу ли я как физическое лицо приобрести патент и сдавать нежилые помещения в аренду? Какие налоги и взносы плюсом к патенту буду обязана оплачивать (я пенсионерка)?
Читать ответы (1)
Сергей
21.08.2019, 23:07

Может ли ИП применять два налоговых режима одновременно для своей торговли и сдачи помещения в аренду?

Ип владеет помещением 140 кв.м, применяет усн 6%, оквед - сдача в аренду нежилых помещений. Ип планирует заниматься розничной продажей цветов на 10 кв. м и подать заявление на енвд. Оставшиеся площади (130 кв м) ип хочет сдать в аренду ооо, применяя УСН 6%. Вопрос: может ли одно ип в одном помещении применить 2 налоговых режима - енвд для своей торговли и усн для сдачи своего помещения в аренду?
Читать ответы (3)
Надежда Дмитриевна Попко
07.11.2014, 18:59

Владельцы жилого дома лишены доходов от сдачи в аренду помещений - что делать?

С октября 2014 г. совладельцами жилого дома начат процесс создания ТСЖ. В это же время исполком горсовета начал активно сдавать в аренду нежилые помещения нашего дома на неограниченный срок, без согласования с нами. Этим они лишают нас как ТСЖ доходов от сдачи в аренду нежилых помещений и подвалов. Правомерность действий и наши права.
Читать ответы (2)
Александра
16.08.2022, 00:15

Какой тариф для оплаты электроэнергии при сдаче нежилых помещений в аренду на 2 месяца в год?

Я сдаю комнаты в своем доме. 2 месяца в году. Помещение нежилое. Я физлицо. По какому тарифу мне нужно платить за электроэнергию: как для поселения; как доя нежилого помещения; как предпринимательская деятельность.
Читать ответы (1)
Кристина
28.02.2015, 13:44

Вопросы о сдаче в аренду нежилых помещений менее 20 кв.м., налоговом договоре и статусе хоз. построек

Меня интересует сдача в аренду нежилых помещений менее 20 кв.м.? Достаточно ли для налоговой договора аренды? С учетом того, что помещения числятся по документам как хоз. постройки.
Читать ответы (1)
Ирина
13.01.2016, 10:16

Возможно ли внести изменения в договор аренды нежилых помещений для уменьшения площади арендуемых площадей?

Возможно ли внесение изменений в зарегистрированный договор аренды нежилых помещений (срок аренды 10 лет), если необходимо уменьшить площадь арендуемых площадей в связи с отказом от части занимаемых кабинетов?
Читать ответы (1)
Аншукова А.
07.04.2005, 21:08

Как взыскать деньги с гражданина Н., который не выполнил работу по получению права прямой аренды нежилого помещения

У нашей организации имеется расписка, которая подтверждает, что гражданин Н. взял деньги для получения нашей фирмой права прямой аренды нежилого помещения. Работа выполнена не была. Деньги он вернуть не может. В данный момент практически скрывается. В какую судебную инстанцию и по чьему месту регистрации мы должны обратиться, чтобы взыскать с Н. наши деньги?
Читать ответы (1)
Елена
18.03.2014, 20:51

Вопросы оплаты налогов и режима ООО при сдаче нежилого помещения в субаренду физическому лицу.

ООО хочет оформить аренду. Нежилого помещения у физ. лица, для сдачи в субаренду. Должно ли физ лицо оплачивать в бюджет 13% и налог на имущество. Какой режим будет у ООО - при занятии субаренды. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
15.04.2022, 15:36

Необходимо ли указывать срок действия в договоре аренды нежилых помещений на 5 лет?

Скажите, а в договоре аренды нежил помещ сроком на 5 лет, нужно указывать пункт: Срок действия настоящего Договора аренды Помещений устанавливается на 5 (Пять) лет с «__» ________ 2022 г. до «___» _________ 2027 г? или нет.
Читать ответы (2)