Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственник потребовал компенсацию за повреждения при сдаче квартиры

01.06.2023, 07:35
• г. Вологда

Выехали из съемной квартиры. Собсвенник не явился на прием квартиры, хотя время было заранее оговорено. Положили по его просьбе ключи в почтовый ящик. На линолеуме при сдаче квартиры были дыры, в процессе проживания они увеличились и появилась вмятина на двери шкафа

Вот пришло такое сообщение от собственника:

В общем.

Я посмотрела на сайте Леруа Мерлен, там квадратный метр линолеума стоит 680 рублей.

Комната 16.6 метров.

Чистыми выходит 11288

Естественно, я с вас всю сумму не прошу.

Минус износ за каждый год, я покупала квартиру в 2018 году, за 1 год 5%

И минус того, что там было немного надорвано, но не вырваны куски, еще минус 10%

5%*5 лет=25%+10%= итого минус 35%

11288-35%=7337

Предлагаю за линолеум 6500

У шкафа дверка замена в районе 5000-6000 рублей.

Предлагаю за дверку шкафа 3000 рублей.

Правомерны ли его действия и что я могу сделать в этом случае?

Читать ответы (7)
Пришло сообщение от Квадратные метры Съемная квартира Пришло сообщение Почтовые ящики
Ответы на вопрос (7):

Не соглашайтесь, если изначально не фиксировалось в каком состоянии была квартира - Ст.1064 ГК "Возмещение вреда".

И тем более, собственник сам не принял своевременно по правилам договора квартиру - ст.420 ГК (что он там творил в Ваше отсутствие - неизвестно).

Спросить

Там (в договоре) было только прописано имущество

Имущество мы сохранили, не довели до того, состояния, что им нельзя пользоваться. Царапина на дверке. И при том состояние линолеума от застройщика оставляет желать лучшего

Спросить

Давайте начнем с того - заключали ли вы договор и платил ли ваш собственник налог с получаемой прибыли.

В некоторых случаях - когда выясняется, что нет договора или налоги не платятся, дальше сотрясания воздуха в виде угроз - написание в мессенджере - дело не идет. Вы можете просто отказать. Все от вашей конкретной ситуации зависит

Спросить

Договор есть, налоги платит

Спросить

Действия не правомерны. Но тут от человечности тоже зависит и от Вашего финансового и честного состояния. Можно договориться

Спросить

Предложить оплатить ущерб да, правомерно.

Но Вы не обязаны платить за естественный износ, на то он и естественный.

У Вас в договоре указано на обязанность такой оплаты?

Наверняка нет.

А потом ответ просто: мы никакого вреда Вам не причиняли.

В суде нужно будет доказать, что до передачи квартиры было так. После передачи так.

У Вас нет акта с фото при вселении и акта с фото при выселении..

Вопрос закрыт.

Спросить

В целом вам можно возразить и в полном объёме если подобрать линию защиты

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
02.01.2020, 23:30

ДТП без ГАИ - виновник отказался вызывать полицию и потребовал компенсацию за повреждения

Такая проблема сегодня было дтп виновник не я, второй участник перестраивался в правый ряд, ударил меня в бок. ГАИ вызывать отказался. Но говорил что я виноват, но у меня только царапина, у него ободралась краска, он попросил 500 рублей для решения конфликта, я торопился отдал 500 рублей. И мы разъехались, документы не какие не составляли. Может ли он передумать, и обратится в гаи,
Читать ответы (4)
Андрей
10.12.2017, 14:47

Наследственные вопросы - что делать с квартирой, если умерла непрописанная бабушка?

Бабушка умерла была прописана в квартире одна (она не собственник квартиры, собственник квартиры ее дочь) можно ли чтоб в квартире никого не было прописанно или обязательно нужно кого-то прописать там?
Читать ответы (6)
Владимир
19.04.2017, 14:25

Требования к ремонту и сдаче квартиры в муниципальном жилье при коммерческом найме

Я проживаю, временно (1 год), по договору коммерческого найма в муниципальном жилье. Квартира, изначально, требует косметического ремонта и частично капитального (замена гнилых окон, ремонт деревянного пола). При сдаче квартиры муниципалитету, какие требования по ремонту и сдаче квартиры мне могут предъявить? Договор коммерческого найма стандартный.
Читать ответы (4)
Елена
27.02.2014, 18:00

Соседи задолбали, ходят как слоны. Квартира на сдаче. Собственник не желает. Шумоизоляцию делать. Какой выход подскажите?

Соседи задолбали, ходят как слоны. Квартира на сдаче. Собственник не желает. Шумо изоляцию делать. Какой выход подскажите?
Читать ответы (1)
Валентина Александровна
07.07.2020, 21:56

Для получения имущественного вычета мужем, он обязательно должен быть собственником квартиры? Собственник квартиры жена.

Для получения имущественного вычета мужем, он обязательно должен быть собственником квартиры? Собственник квартиры жена.
Читать ответы (5)
Ольга Александровна
15.10.2014, 18:54

ТСЖ требует оплату за смену лифта, произведенную до покупки квартиры - справедливо ли это по закону?

Более года назад купили квартиру. В момент заезда уже был установлен новый лифт, но не пущен в эксплуатацию. ТСЖ потребовало оплаты установленной части за смену лифта и обратилось в суд. При этом мной было выяснено, что решение о смене лифта было принято еще в марте 2013 т.е. за 5 месяцев до покупки квартиры! Правомерны ли требования ТСЖ и на какие нормы законодательства можно опираться в суде.
Читать ответы (4)
Наталья
04.08.2020, 06:56

Как потребовать компенсацию за задержку сдачи квартиры при переуступке договора у застройщика?

Я заключила договор купли квартиры у застройщика по переуступке у него же,,, он задержал срок сдачи, как правильно потребовать компенсацию,, денег у него нет, может ли он сделать в счёт оплаты ремонт, как это оформить документально, что учесть при приеме квартиры? Спасибо?
Читать ответы (2)
Анна
20.12.2014, 21:21

Право на пожизненное проживание в приватизированной квартире - возможность для мужа и ребенка и компенсация от новых собственников

Муж отказался от приватизации до совершеннолетия. В приватизации участвовали только родители (мать и отец). прошло уже почти 15 лет. муж был прописан в квартире. У нас родился ребенок в 2012 г-он тоже был прописан в квартире. Год назад мы переехали. Сейчас у мужа и ребенка временные прописки и в собмтвенности ничего нет и не было. Имеет ли право муж (ребенок) на пожизненное проживание в той, проданой, квартире? И потребовать компенсацию за его долю в квартире от новых собственников в обмен на отказ от пож. проживания?
Читать ответы (1)
Артём
31.01.2023, 21:08

Как поступить, если вам потребовали компенсацию за повреждение машины год назад при парковке во дворе?

Сегодня мне позвонил человек и сказал, что я год назад повредил его машину при парковке во дворе, требует компенсацию. В доказательство привел видео с камеры школы, рядом с которой я парковался и фото разбитой фары. Посоветуйте пожалуйста.
Читать ответы (2)
Анастасия Анастасия
01.08.2022, 13:28

Клиент потребовал компенсацию за поврежденные шорты - как нужно поступить?

У нас в магазине клиент повредил шорты, задев металлический столик возле выхода с дез. средством. В письменном виде требует компенсацию в размере 2500 руб написав претензию, не предоставив полной стоимости испорченных шорт. Какие наши действия должны быть, с одной стороны столик действительно был металлический и край острый, с другой стороны за 2 года не было еще прецедентов. Если мы удовлетворим требования клиента, не потребует ли он еще большей компенсации в связи с тем что мы признали свою вину (его жена хотела больше написать денег сказала что нужно требовать больше)?
Читать ответы (3)
Дмитрий
17.09.2022, 11:15

Сожитель потребовал компенсацию за использование моей банковской карты - что делать?

История такова. В 2017 году передал сожителю (не расписаны, просто вместе жили) моей матери банковскую карту для пользования, ему шли перечисления на мою карту, был перевод от его бывшей жены после продажи квартиры. Доступ к онлайн банку он имел, собственно как и ко всем деньгам, совершал разные оплаты, и тратил деньги на свои нужды. Сейчас он с нами не живет, он ушел, но говорит чтобы я компенсировал ему те средства за 5 лет, обвиняет меня в краже этих денег. На выписки из банка которые я ему предоставлял в качестве доказательств что он тратил деньги лично, не обращает внимание, но просит их отдать для разбирательства. Хотелось бы узнать, имеет ли он право что либо подавать на меня в суд? И вообще если у него какие то возможности продвинуть это?
Читать ответы (4)
Анастасия
21.02.2022, 20:08

Подскользнулся в ванной и разбил кафель - муж потребовал компенсацию от арендодателя за ортопедические туторы и упущенную выгоду

Мы снимаем квартиру без договора. 4 месяца назад муж подскользнулся в ванной и ногой разбил кафель. Стены в ванной не были выровнены, поставлены маяки, зашили гипсокартоном и наверх положили кафель. Между стеной и гипсокартоном расстояние около 4 х см. При падении муж разбил коленом кафель и перерезал сухожилия на колене. 3 месяца он не мог работать, до сих пор востанавливается. Может ли он потребовать от арендодателя компенсацию за ортопедические туторы которые пришлось покупать? А также за упущенную выгоду?
Читать ответы (1)
Владимир Клавдиевич Еремеев
08.02.2022, 15:33

Обрушение навеса - Владимир из Краснодара потребовал компенсацию у исполнителя

Мне в частном доме в 2015 году по заказу поставили навес 12 мх 4 м за 120 т. р.Эта зима была снежная. Навес обрушился. Заметно, что многие детали не проварены швом, а просто прихвачены. Могу я предьявить исполнителю на какую нибудь компенсацию. Договор есть с обоих сторон. Естественно там о стихиях ничего не оговоренно. С уважением Владимир. Г.Краснодар.
Читать ответы (1)
Наталия
02.02.2023, 22:06

Соседские собаки уничтожили мой курятник - как я потребовал компенсацию за ущерб

Живу в деревне. Держу домашнюю птицу-кур. Соседи приезжают наездами из города. У них две собаки. Когда хозяева уезжают, то собак отпускают. Они бегают по улицам. Пугают детей (были случаи когда взрослые успевали отбить детей от них). Вчера одна из собак залезла ко мне в курятник и погрызла 5 кур. Не раз жители села жаловались администрации, но никакие меры не были приняты. Могу ли я потребовать компенсацию за нанесённый мне ущерб. Я одинокий пенсионер, для меня подсобное хозяйство это небольшое подспорье к пенсии.
Читать ответы (1)
Кристина
13.02.2021, 19:05

Брат погибшего в дтп потребовал компенсацию - кто должен получить деньги?

Брат попал в дтп, в противоположном автомобиле погибло два человека, погодные условия, суд вынес приговор и компенсацию жене и дочери. Прошло несколько месяцев, как выяснилось, что нашёлся двоюродный брат погибшего и подал на компенсации 500000, получается это он теперь всем дальним родственникам должен?
Читать ответы (3)
Мария
11.12.2016, 15:55

Уволенная воспитательница д/с после жалобы отца 5-летнего Коли

Воспитательница д/с грубо одёргивала детей старшей гуппы, на xxnj 5-летний Коля пожаловался по телефону папе. В результате воспитательницу уволили по ст.81 п.8 ТК РФ. Правомерны ли действия администрации д/с? Отец Коли потребовал компенсацию за моральный вред ему и его ребёнку. Удовлетворит ли суд эти требования?
Читать ответы (2)
Елена
05.06.2018, 08:26

Вопрос о возмещении неплатежей комуслуг за три года - правовые аспекты и необходимость предупреждения

Отец собственник квартиры, я, и он прописаны и проживаем в ней, за комуслуги и капремонт оплачиваю я, как взыскать с него комплатежи за три года, обязательно ли мое письменное досудебное предупреждение ему с просьбой об оплате им неплатежей комуслуг.
Читать ответы (4)
Ирина Сергеевна
15.10.2015, 10:52

При сдаче квартиры в наем. Достаточно ли написать доверенность на сдачу квартиры от руки, или обязательно заверить у нотариуса?

При сдаче квартиры в наем. Достаточно ли написать доверенность на сдачу квартиры от руки, или обязательно заверить у нотариуса?
Читать ответы (3)