Как правильно оформить договор дарения долей квартиры при наличии двух свидетельств о государственной регистрации права в неравных долях? Возможно ли объединить два договора в один и как указывать правоустанавливающ

Оформление договора дарения квартиры на меня - как указать основание принадлежности квартиры матери в договоре?

Мама получила в собственность квартиру по договору дарения от 1992 года. Право собственности не регистрировала. Теперь встал вопрос о оформлении договора оформления на меня (сына). Я нашел в интернете информацию о том что регистрация ее права собственности, оформление договра дарения на меня и выдача мне свидетельства о праве собствености будет происходить одновременно. Если это так, то как должен выглядеть пункт в договоре дарения от матери мне о том, на основании чего квартира принадлежит маме? Например: Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения от 10.04.1992 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 035346, выданным 14.04.2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.) Но ведь Свидетельство о государственной регистрации права еще не выдано? Нужна ли эта информация в договре дарения или придется ждать сначала оформление Свидетельство о государственной регистрации права на маму?

Читать ответы (4)

Продажа доли в квартире - сослаться только на свидетельство или указать источники права?

Я хочу подарить маме свою долю 1/2 в квартире. У меня есть свидетельство на право собственности на 1/2 часть. Могу ли я в договоре дарения сослаться только на это свидетельство: Указанная доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит «Дарителю» по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от, серия N , выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области или мне надо прописывать откуда у меня это право: 1/4 приватизация, 1/8 наследство от отца, 1/8 договор дарения от брата?

Читать ответы (1)

Какой документ нужно указать в договоре дарения - правоустанавливающий или выписку из ЕГРН/свидетельство о регистрации права?

Обязательно-ли указывать правоустанавливающий документ дарителя в договоре дарения или достаточно выписки из ЕГРН/свидетельства о государственной регистрации права?

Читать ответы (2)

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

Планирую купить квартиру. Одна доля принадлежит мужчине по договору дарения и есть свидетельство о праве собственности. Вторая доля принадлежит по свидетельству о наследстве женщине, но свидетельства о регистрации права не оформлялось. Можно ли одновременно сдать документы на регистрацию доли по наследству и тут же сдать договор купли-продажи обеих долей? Пройдет ли такая регистрация и на чем может застрять. В договоре как прописать о том что свидетельства о праве собственности нет?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить право собственности на гараж без наличия документа - советы и примеры для договора купли-продажи

Покупаем капитальный гараж. Для регистрации необходим договор купли-продажи. У Продавца имеется только выписка из ЕГРН. Как правильно оформить пункт в договоре: "Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________ указать наименование правоустанавливающего документа что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г. "?

Читать ответы (4)

Что делать, если после регистрации права обнаружена ошибка в договоре дарения?

Как поступить в этой ситуации. После регистрации права увидел ошибку в договоре дарения. Квартира принадлежит дарителю на основании свидетельства права на наследство. В одном и из пунктов где написано квартира принадлежит дарителю изложено следующее (квартира принадлежит дарителю по праву собственности на основании передачи квартиры в собственность No, свидетельство о праве на наследство No реестра, удостоверено нотариусом ФИО, что подтверждает свидетельство о регистрации права No, о чем в ЕГРН сделана запись No). Может нужно составить дополнительное соглашение? Или если уже произошла регистрация права ничего делать не нужно?

Читать ответы (5)

Муж с женой приватизировали квартиру в равных долях (по 1/2 каждому).

Муж с женой приватизировали квартиру в равных долях (по 1/2 каждому). Через какое-то время муж подарил жене свою долю. Т.е. в настоящий момент у жены два свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю квартиры каждое. Сейчас жена хочет подарить квартиру целиком дочери. Можно ли в договоре в качестве объекта дарения указывать квартиру в целом (принадлежащую дарителю на праве собственности на основании двух свидетельств о государственной регистрации права)? Или договор дарения надо оформить иначе? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какую дату поставить в договоре дарения

Какую дату поставить в договоре дарения:... Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения недвижимости от 26.01.2016, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2016 г. сделана запись регистрации № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от..? (ставить дату выдачи св-ва или дату записи регистрации?)

Читать ответы (1)

Процедура составления дарственной на квартиру от матери к сыну - договор, основания и необходимые документы

Как правильно составить дарственную на квартиру от матери к сыну. Обычный договор дарения на всю квартиру целиком. Даритель мать. Одариваемый сын. (подтверждается свидетельством о рождении) Как это прописать в договоре дарения? Квартира в собственности больше 20 лет, но право собственности мама зарегистрировала месяц назад. После регистрации ей выдали выписку из ЕГРН Основание для регистрации справка ТСЖ о полной выплате пая, указана в выписке (ну и копия ордера, но она нигде не фигурирует). Как прописать почему квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ: у неё Свидетельство о государственной регистрации права № *** или Право собственности № В выписке написано просто Собственность, №*** , от *** Одариваемый вместе с дарителем прописан в этой же квартире. В договоре надо указать что даритель остаётся проживать в квартире после акта дарения. Никто из нас в браке не состоит и не состоял. Нужна ли справка из БТИ, выписка из домовой книге? Как отразить что квартира с момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ на квартиру, последняя считается переданной от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ Без актов приёма передачи. Можно ли скреплять листы договора степлером, как указывать кол-во листов и надо ли подписываться на каждом?

Читать ответы (2)

ДАРИТЕЛЬ имеет право собственности на указанную квартиру на основании Договора дарения и Свидетельства о государственной

3. Указанная квартира принадлежит "ДАРИТЕЛЮ" на праве собственности на основании Договора дарения квартиры от 00.00.0000 г., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 00 00 № 000000. Кадастровый (или условный) номер объекта 00:00:0000000:0000; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» августа 0000 года сделана запись регистрации № 00-00-00/000/0000-000 ИЛИ ВОТ ТАКОЙ ВАРИАНТ 3. Указанная квартира принадлежит "ДАРИТЕЛЮ" на праве собственности на основании Договора дарения квартиры от 000000 г., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 000000000. Кадастровый (или условный) номер объекта 0000000000---СУЩЕСТВЕННО РАЗЛИЧИЕ ИЛИ НЕТ, УКАЗЫВАТЬ В ПУНКТЕ РЕГИСТРАЦ НОМЕР ИЛИ НЕТ.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59