Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сложности с продажей доли квартиры родственнику - мнение юристов банка и возможность новой оценки по кадастру.

06.06.2023, 17:33
• г. Санкт-Петербург

Хочу продать свою долю в квартире (1/2) брату по цене ниже стоимости, которую провел оценщик. Теперь юристы банка отказываются провести сделку, потому что присутствуют родственные связи и поэтому могут разрешить уменьшить стоимость только на 10% от стоимости по оценке.

Так ли это?

Можно ли заново заказать независимую оценку недвижимости и указать стоимость по кадастру, потому что по кадастру стоимость доли будет соответствовать желаемой продажи.

Читать ответы (2)
Хочу продать свою долю в квартире Независимая оценка недвижимость Хочу продать долю в квартире Продать долю в квартире Оценка недвижимости
Ответы на вопрос (2):

На усмотрение банка.

Спросить

Добрый день!

Да, банк может диктовать свои условия

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
14.02.2022, 14:26

Законность рекламных смс от Почтабанка - мнение юристов

Звоню в Почтабанк, говорю, мол, зачистили от вас рекламные смс, можно ли не присылать на мой номер? Предистория:4-5 лет назад давали кредит они потребительский, оформляли прямо в М-видео, конечно же, согласие на обработку персональных данных я давал. Толкую оператору об этом, но упоминаю, что согласие на обработку не даёт автоматом право на рекламные рассылки, ибо это регулируется ФЗ О рекламе. К тому же, я не "действующий" клиент на данный момент, т.к. кредит я погасил месяца за три-четыре, и сейчас у меня ни кредитов, ни вкладов. Кто прав? Ведь в ФЗ толкуется о том, что должно быть согласие на рекламные рассылки. И что? Раз разрешение обработки персональных данных есть, то можно смсками закидывать и впаривать кредиты?
Читать ответы (2)
Татьяна
27.08.2020, 13:45

Как переводить деньги при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего - мнение банка и нотариуса.

Покупаю квартиру по ипотеке. В квартире есть доля несовершеннолетнего. Продается квартира через доверенное лицо, в доверенности указано, что давереное лицо может получать аванс, предоплату, следуемые деньги по сделке, также есть разрешение от опеки, что они не возражают против продажи через доверенное лицо. Банк настаивает, что деньги по сделки должны быть направлены на счёт доверенного лица, передать деньги собственникам уже его обязанность. Нотариус настаивает, что мы должны перевести деньги на счета собственников согласно их долям, чтобы учесть права несовершеннолетнего. Кто прав?
Читать ответы (3)
Юлия
25.07.2011, 15:59

Продажа доли квартиры при совместной собственности - есть ли налог для продавца?

Есть квартира в совместной собственности с 1994 г. (собственники мама, папа и два брата). Через нотариуса оформили раздел долей по 1/4. Там же оформили два договора дарения долей (мама свою долю одному брату, папа - другому). Итого у братьев по 1/2. Один брат продает другому свою долю через ипотечный нецелевой кредит через банк. Платит ли какой нибудь налог продавец доли?
Читать ответы (1)
Роман
14.09.2021, 14:40

Нотариус не обязателен для дарения квартиры - мнение юристов

Обязательно ли обращаться к нотариусу, при составлении договора дарения на всю приватизированную квартиру? Квартира дарится отцом сыну. Многие юристы говорят, что достаточно обычной письменной формы,
Читать ответы (4)
Анастасия
22.07.2020, 15:55

Можно использовать следующие варианты заголовка:\n- Как банкротство одного из собственников квартиры может повлиять

Есть 3 комнатная квартира на троих собственников (долевая собственность) Хотели продать все вместе квартиру, покупатель хотел приобрести нашу квартиру в ипотеку, но им отказали так как я являюсь банкротом. Вопрос: Может ли один из собственников продать свою долю? (ипотека или наличные) Просто сестра хотела продать совместно квартиру но так как из за меня не вышло, грозится продать свою долю, получится у нее или нет? Повлияет ли мое банкротство на это?
Читать ответы (1)
Трубникова Марианна Алексовна
10.09.2021, 13:09

Купленная вне брака квартира с использованием ипотеки - имеет ли супруг на супружескую долю? Мнение юристов.

Интересно мнение юристов. Куплена квартира с использованием кредитных средств Банка (ипотеки) вне брака, через три года заключен брак. Остаток кредита выплачивался еще непродолжительное время в браке. Имеет ли супруг на супружескую долю в такой квартире?
Читать ответы (4)
Ирина
17.11.2021, 20:53

Раздел квартиры, наследование и право продажи доли - сложности и возможности

Квартира куплена за средства материнского капитала, поделена между 4 членами семьи. После смерти мужа его 1\4 была поделена между 5 наследниками. Владелец 1/20 доли сын от первого брака мужа отказывается продать по рыночной цене эту долю. Может ли он продать или подарить эту незначительну долю кому-то и прописаться в ней?
Читать ответы (6)
Людмила
14.10.2022, 11:27

Как выписать родственников из квартиры перед продажей - сложности и возможные решения

4 года назад брат мужа, сестра и мать отказались от участия в приватизации в пользу моего мужа (а мы им за это выплачиваем стоимость их долей). В квартире собственником стал только мой муж, они остались прописанными. В квартире никто из них не проживает и за коммунальные счета не платит. Сейчас мы хотим выписать брата, сестра и мать выписываются добровольно. Брат же добровольно не хочет, другого жилья у него нет (сейчас живет у жены). По суду тоже сказали что будет отказ. Как нам быть в этой ситуации? Квартиру мы эту собираемся продавать.
Читать ответы (2)
Ирина
05.01.2020, 18:54

Что нужно знать об унаследовании квартиры - возможность продажи доли несовершеннолетнему брату и налоговые последствия

Сын принял по завещанию в наследство за умершим отцом, 1/2 двухкомнатной квартиры, вторую часть квартиры по завещанию должен принять несовершеннолетний брат (его мать представляет интересы сына). Может ли старший сын сразу после вступления в наследство и регистрации гбр, продать свою долю по наследству несовершеннолетнему брату. Если можно, то будет ли такая сделка облагаться налогом и каким?
Читать ответы (6)
Татьяна
22.06.2023, 15:09

Нужно ли согласие супруга для продажи ипотечной квартиры - мнение юриста агентства недвижимости

Юрист агентства недвижимости сказал, что согласие супруги на продажу ипотечной квартиры не нужно. Так как она тоже собственница. Так ли это?
Читать ответы (3)
Дмитрий
15.02.2014, 10:15

Есть ли возможность продажи доли квартиры вторым собственником за цену ниже чем предлагалась как этого избежать.

Есть ли возможность продажи доли квартиры вторым собственником за цену ниже чем предлагалась как этого избежать.
Читать ответы (2)
Елена
04.04.2021, 07:50

Вопрос о доплате маткапитала при обмене дома на квартиру - мнение юристов

Возможна ли доплата средствами маткапитала родителям мужа при обмене с ними частного дома мужа в Абрамово на их 4 ком. благоустроенную кв. в Куйбышеве, где рядом садик и школа детей? Естественно у меня и у детей будут доли в этой квартире.
Читать ответы (2)
Ирина
31.12.2021, 16:16

Вопросы о продаже доли в квартире - возможность продажи за меньшую сумму и способы проверки цены

Может ли брат продать свою долю в квартире за меньшую сумму чем была предложена нам. И как нам узнать, что доля была продана дешевле.
Читать ответы (2)
Александр
22.06.2007, 20:57

Какие налоги нужно (или не нужно) заплатить при дарение квартирной доли родственнику, не родственнику и в случае продажи доли.

Какие налоги нужно (или не нужно) заплатить при дарение квартирной доли родственнику, не родственнику и в случае продажи доли. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
06.09.2020, 05:25

Сложности оценки дефектов после высыхания при заливе квартиры во время суда.

Такая ситуация, залив квартиры. Приходил представитель УК и оценщик составили акты и отчет. Пока длился суд дефекты просохли и их не видно. Как будет оценивать судебная экспертиза, если в акт дефекты вписаны, а при осмотре их УВ же нет?
Читать ответы (3)
Наталия
05.03.2013, 11:29

Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Что необходимо сделать для продажи своей 1/2-й доли квартиры? Необходимо ли разделять лицевой счет? Необходимо ли определять порядок пользования комнатой?
Читать ответы (1)
Олеся
01.07.2020, 21:51

Сестра мужа хочет продать родительскую квартиру - сложности с долей мужа и включением детей в долю новой квартиры

Сестра мужа хочет продать родительскую квартируу мужа есть доля в этой квартире... и купить квартиру получше в другом районе с добавлением материн капитала.. деньги от доли не хочет отдавать... и говор что включит его в долю в новую квартиру, у нее есть двое несоверш детей, я так понимаю их тоже придется включать в долю новой квартиры или не обязательно.
Читать ответы (1)