Мой вопрос в следующем - моя мама хочет отдать и переоформить свою дачу моему сыну (то есть ее внуку). Как это лучше сделать - через дарение или через куплю-продажу? Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина! Проще всего до внесения изменения в законодательство(принятия новой главы НК РФ о налоге в порядке наследования или дарения) осуществить дарение в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в органе юстиции, тогда внуку(или Вам за него) не придётся платить налог на дарение с суммы стоимости дачи по данным БТИ(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). При продаже Вашей матери придётся подавать декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет мать владела дачей как собственница. Если мать-нерезидент по уплате налогов(ст.11 НК РФ- не прожила в РФ в год продажи 183 дня или более), то права на вычет она не имеет и уплатит с полученной от продажи суммы 30%(ст.224 НК РФ). Резидент по уплате налогов имеет право на вычет и с превышения суммы полученного дохода платит подоходный налог по ставке 13%.
Спросить
