Спор об наследственном участке без документов и межевания - Как правильно оформить дарственную и кто получит долю на дом?

Вопрос задан не очень понятно. Сестры ВСТУПИЛИ в наследство, документы о собственности есть? Чтобы заключить дарственную, неизбежно придется регистрировать право в реестре, а значит делать межевание, определять границы и т.п.

Если документов на строения нет - значит нельзя их и подарить. Если захотите в дальнейшем оформлять права на строения, то эти права перейдут к тому, кто собственник участка (если только не будет спора). Если один будет собственник участка - то станет и собственником строений, если два собственника - то они оба станут собственниками строений.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру если Вы хотите сделать информацию актуальной. Получит диск собственник и подаст в МФЦ в Росреестр. Если Вы уже получили у нотариуса Свидетельство о собственности по праву наследования. То нужно подать документы на регистрицию или нотариус сам это сделает. Обязательно нужно взять справку БТИ, что дом и земля привязаны друг к другу. Дом от земли не отделим. В Договоре Дарения пишите передаю в дар земельный участок и расположенный на нём дом. Всё будет зависеть как Вы получали участок и как строили дом.

3 закона о введении в действие Земельного кодекса указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее.

Вам надо на консультации показать юристу документы на участок. Затем с юристом надо выяснить, являются ли строения на участке ранее учтенными (до создания ЕГРН в 1997 году) или просто являются неоформленными самовольными постройками, не оформленными юридически (по документам).

Ранее учтенные объекты можно внести в ЕГРН. Самовольные постройки без суда не внести в ЕГРН и не продать. А если и суд откажет, то их только снести.

По закону запрещено дарить, продавать участок без законно оформленных строений (например, ранее учтенных). А если все строения являются самовольными постройками, то без них можно дарить, продавать участок, т.к. юридически он пустой, нет на нем ничего.

Отсутствие межевания и сведений о координатах границ не помеха для сделки.