Как узнать, кому принадлежит квартира матери - возможность наследования и другие вопросы.

Она распоряжалась конечно, только мне она писала, чтоб я паспорт свой выслала на оформление дарственной. А уж что там ей сестра с мужем накукарекали в уши не известно, только мама уже не ходила сама, а на костылях в 85 лет... вот и вопрос кто распорядился квартирой

Мама ещё давно несколько лет назад просила меня прислать мои данные паспорта, чтоб оформить дарственную, но потом она заболела, и после больницы ее забрала к себе жить моя сестра. И в каком она там состоянии была не знаю, что ей там предлагали и рассказывали неизвестно, но пообещали, что если с ней что то случится, в умной форме, то мне сообщат и квартиру поделят между нами двумя сестрами, мы сосзванивались периодически, по Скайпу, естественно всегда при сестре, мать никогда не была одна дома, и телефона у нее не было, так что лично с ней поговорить я не могла. Что может сделать человек еле ходящий на костылях,? Я знаю, что квартирой матери занимался муж сестры, когда я спросила почему, она ответила, что ничего не понимает в этом. А спустя какие то время переписываясь с сестрой в одноклассниках я сначала узнаю, что квартиру продали, муж сестры добавил денег и купили квартиру рядом с домом сестры, время проходит потом узнаю, что они сдают квартиру и тут же пишет, что дочери нужны деньги она учится в Новосибирске, потом, она проговорилась и написала, что квартира давно уже ее, дочь вышла замуж и ПЕРЕПИСАЛА ее на мать тоесть мою сестру. Выходит после покупки квартиры в другом районе ее сразу оформили на дочь сестры. Меня кинули потому, что я далеко за 10 тыс км.и приехать нет аозможности

А как это сделать правильно, если я живу в другом городе?