Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартир - что нужно знать о налогах и использовании средств?

08.06.2023, 12:13
• г. Уфа

Мы с женой решили продать квартиру которая в ипотеке и в ней использован мат капитал и квартиру которая досталась мне год назад в наследство, чтобы купить одну просторную. Будет ли удерживаться налог за ту что досталась в наследство?

И мы хотели-бы с продажи оставить 1 миллион на замену автомобиля а недостающую сумму на квартиру взять новую ипотеку. Это как-то повлияет на налог или ещё что нибудь? Проблем не будет?

Читать ответы (3)
Продать квартиру которая в ипотеке
Продать квартиру в ипотеке
Наследство продано
Ответы на вопрос (3):

Наследство 3 года, если больше не будет

Это сложно будет, вам надо сейчас доли детям выделить, потом в новой квартире, а если ипотека... банки против обычно...

Спросить

Добрый день!

Минимальный срок владения квартирой, полученной в наследство, по истечении которого не нужно платить НДФЛ с ее продажи, - 3 года. Минимальный срок владения купленной квартирой - 5 лет. Если эти сроки не истекли, придется платить налог, но можно использовать налоговый вычет в каждом случае и/или уменьшить доход с продажи купленной квартиры на величину расходов на нее.

Не забудьте, что на продажу квартиры, находящейся в ипотеке, если кредит еще не выплачен, необходимо согласие банка (она у него находится к залоге), а если использованы средства материнского капитала и выделена доля в праве собственности на ребенка, - согласие органов опеки.

Спросить

Будет налог при продаже обоих квартир.

Есть вычеты налоговые.

Сроки освобождения по ст.217.1. НК РФ.

Раз использован МК, нужно выделить доли детей, потом получить согласие органа опеки и потом только продавать, по условиям, что опека написала..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России