Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендодатель требует освободить помещение, но я уже оплатил аренду - что делать?

08.06.2023, 17:15
• г. Петрозаводск

Арендодатель за два месяца прислал извещение о расторжение договора. А через месяц прислал счёт на аренду, который мы оплатили. Сейчас требует освободить помещение согласно отправленному извещению, хотя прошло только половина месяца. Могу ли я пробыть там до конца месяца без штрафов?

Может ли арендодатель препятствовать моей деятельности (отдел в ТЦ)

Читать ответы (4)
Расторжение договора
Ответы на вопрос (4):

Безусловно, можете.

Спросить

Проблема в том, что они грозят отключением света и опечатать помещение с товаром. И предлагают судится.

Спросить

Виталий, можете, т.к. вы внесли арендную плату за месяц.

Спросить

В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При этом с учетом разъяснений Президиума ВАС РФ (Информационное письмо от 11.01.2002 N 66) в течение первого года условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления, должно оставаться неизменным. Далее арендная плата может меняться не чаще одного раза в год.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Бахаддин
15.06.2023, 22:55

Арендодатель требует освободить помещение в течение 90 дней - что делать в случае одностороннего отказа от исполнения договора?

Мы юр. Лицо арендуем у юр. лица помещения для ведения бизнеса. Договор аренды с 2018 года по 31.12.2024 года. Мы вошли туда по смене учредителя ООО. 4 месяца назад. И теперь Арендодател хочет чтобы мы в течение 90 дней освободили помещение, отправили нам уведомление об отказе от исполнения договора, так, как ссылается на пункт договора, что арендатор и арендодатель может в односторонним поряде, без объяснения причин отказаться от использования. Обясните пожалуйста, как нам поступить? Ведь нам не было известно их намерении, что через 4 месяца попросят освободить.
Читать ответы (3)
Максим Олегович
09.02.2015, 12:05

Последствия написания расписки вместо договора при аренде помещения - что ждать?

Хочу снять в аренду помещение, арендодатель предлогает написать расписку и уклонятся от договора аренды, какие последствия можно ожидать от данной сделки?
Читать ответы (2)
Олег
19.09.2013, 10:28

Право на проживание в арендованной квартире до конца отопительного сезона - что говорит закон?

Я, с несовершеннолетним ребенком арендовали квартиру на 11 месяцев. Арендодатель требует освободить квартиру уже через две недели с начала проживания. Начался отопительный сезон. Имеем ли мы право не выезжать из квартиры до конца отопительного сезона, если условий договора не нарушаем - готовы все оплачивать? Какой закон это регулирует? Спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь
11.02.2016, 17:32

Арендодатель требует оплатить установку счетчиков учета воды - что делать в такой ситуации?

Наша фирма арендует помещение под офис, Арендодатель требует оплатить расходы на установку счетчиков учета воды, подскажите, в договоре аренды этот пункт не прописан,
Читать ответы (2)
Alisa
13.07.2014, 16:23

Отличие формулировок и действия пристава в обязании освободить помещение и освободить помещение

Чем отличается формулировка: обязать освободить помещение от освободить помещение? Каковы действия пристава в первом случае? П.10 ст. 68 применяется ли в первом случае? Нас пристав заставляет освободить комнату (кухню), а не обязывает. При этом угрожает УК РФ, но не ст. 315 УК РФ, тогда какую может еще применить? Спасибо.
Читать ответы (4)
Вадим
23.09.2015, 09:30

Вопрос законности действий арендодателя в случае невыплаты арендной платы и опечатывания помещения

С декабря 14 г. производственное предприятие стало испытывать фин. затруднения и не регулярно выплачивать арендную плату. В июне 15 г. Арендодатель опечатал помещение и лишил доступа, одновременно подав в арбитражный суд. Заседание назначено на октябрь. Арендодатель требует аренду до октября, но опечатав помещение лишил возможности деятельности предприятие. Предприятие не имеет возможности гасить аренду. Насколько такие действия законны?
Читать ответы (2)
Елена
20.08.2020, 11:40

Арендодатель требует освободить квартиру раньше срока - нарушение договора или в рамках закона?

Я снимаю квартиру, договор был заключен на год. Есть пункт, что любая из сторон может за 2 недели расторгнуть договор. Я получила такое требование от арендодателя. Причем заплатила за аренду 12 августа, а арендодатель требует съехать 2 сентября. Должен ли арендодатель пересчитать плату и не идет ли требование освободить квартиру без моего желания вразрез с Гражданским кодексом?
Читать ответы (3)
Светлана
10.03.2020, 12:52

Спор о разрыве договора аренды - арендодатель требует штраф, а арендатор хочет вернуть залог

Я арендатор, досрочно разовала договор аренды, т.к помещении было холодно, арендадатель требует возместить штраф за два месяца, а требую вернуть мне залог.
Читать ответы (3)
Юлия
27.09.2020, 16:40

Спор о расторжении договора аренды нежилого помещения - арендодатель требует задолженность, а арендатор утверждает

Был заключён договор аренды нежилого помещения. Позже арендодатель подал иск о взыскании задолженности. Арендатор утверждает, что они расторгли договор с представителем арендодателя, все осмотрели, ключи отдали, акт приемки был подписан только арендатором, арендодателт отказывается подписать, говорит, что он не давал разрешение на расторжение договора и что односторонний отказ от договора не предусмотрен условиями договора. Кто прав? И что делать с этим?
Читать ответы (2)
Наталья Геннадьевна
03.08.2019, 10:15

Нарушение условий аренды - арендодатель требует выезд раньше срока указанного в договоре

Заключен договор аренды. В устной форме арендатор давал согласие на продление аренды после истечения договора, но арендодатель выждал срок окончания договора и теперь просит выехать в сроки меньшие, чем установлено в договоре. Как быть?
Читать ответы (3)
Лариса
11.10.2019, 16:11

Арендуем помещение. Арендодатель хочет его продать. Срок договора на истек. Просит освободить здание. Правомерно?

Арендуем помещение. Арендодатель хочет его продать. Срок договора на истек. Просит освободить здание. Правомерно?
Читать ответы (2)
Ирина
22.11.2005, 13:18

ООО не оплатило аренду, а Арендодатель опечатал помещение - правомерно ли это?

Мы ООО арендуем помещение у ООО, мы не оплатили аренду за два месяца. На сегодняшний день Арендодатель опечатал наше имущество и арендуемое нами помещение. Правомерно ли это? Говорят если в течении трех дрех дней с момента опечатки помещения мы не оплатим аренду они конфикуют наше имущетво. Уже прошло два дня. Заранее благодарим за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
29.04.2015, 22:50

Я, арендую помещение! Арендодатель заставляет покупать огнетушитель за мой счет! По закону, кто обязан предоставить огнетушитель?

Я, арендую помещение! Арендодатель заставляет покупать огнетушитель за мой счет! По закону, кто обязан предоставить огнетушитель?
Читать ответы (1)
Ирина
04.04.2016, 17:38

Арендатор хочет расторгнуть договор и вернуть аванс за неиспользованную коммерческую недвижимость

Внесла аванс за аренду коммерческой недвижимости. В срок передачи помещения арендодатель помещение не передал. Сейчас хочу расторгнуть договор аренды и вернуть аванс. Арендодатель говорит, что не вернет деньги. Правомерны ли его действия? Помещением не пользовалась вообще.
Читать ответы (1)
Наталья
04.04.2018, 13:53

Требования арендодателя о досрочном расторжении договора и оплате земельной аренды - допустимость и основания

Здравствуйте, снимаем торговое помещение в аренду, арендодатель указал в договоре пункт, о том, что, если арендатор досрочно расторгнет договор, то арендную плату за землю мы обязаны оплачивать год с момента расторжения, правомерны ли требования арендодателя и какие есть к этому основания? Спасибо.
Читать ответы (3)
Алексей
21.04.2021, 19:12

Как поступить, если арендодатель требует оплатить задолженность за аренду после карантина?

Во время пандемии когда сидели дома.. не оплачивал аренду один месяц.. теперь арендодатель требует ее оплатить.. сказал в суд обратится.. Как быть?
Читать ответы (4)
Кирилл
20.11.2022, 21:39

Незаконные действия коллекторов или МФО

Кто-то отправил мне СМС:"ВНИМАНИЕ! (ФИО) Ситуация по долгу критична. Подписаны путевые листы по АР. ВЫЕЗДНОЙ ОТДЕЛ СОБИРАЕТСЯ ПО АДРЕСУ: (Адресс) Освободите помещение от лиц не достигших сошершеннолетия и недееспособных пожилых людей во избежания негативных последствий. Оповещаем соседей и участкового. МО" Законно ли то,что я должен осоводить помощение от лиц. И можно ли это отнести к не законным действиям коллекторов или МФО?
Читать ответы (3)