Требования арендодателя при аренде базы для проведения мероприятия - нужно ли согласие банка на сдачу помещения в аренду?

Проблемы при аренде помещения - требования арендодателя и правовая сторона возврата помещения в первоначальное состояние

Снимаю помещение. В договоре пункты про обязанность делать ремонт текущий и косметический за свой счет и возврат помещения в исправном состоянии с учетом износа. По акту приемки - помещение с евроотделкой (что это значит вообще). По факту эти обшарпанные мдф панели я выкрасила в белый цвет. Арендодатель при выезде требует вернуть все в первоначальное состояние, т.е. Устранить весь косметический ремонт. Насколько это правомерно и что делать, если он откажется подписывать акт.

Читать ответы (2)

Отсутствие кадастрового номера в договоре аренды - возможные подводные камни и их важность

Вопрос в следующем: Наша компания планирует заниматься небольшим производством, под это дело нашли склад. У арендодателя запросили договор аренды для подписания, в нем указаны только адрес арендодателя и ссылки на два приложения. Кадастрового номера в договоре нет, на запрос кадастрового номера и приложений арендодатель спросил зачем это вам, в договоре достаточно адреса и отказался предоставить. Подскажите в чем может быть подвох и обязательно ли кадастровый номер должен быть указан в договоре аренде?

Читать ответы (2)

Требование управы Москвы снять с окна нежилого помещения плакат об аренде

Управа Москвы требует снять с окна нежилого помещения плакат об аренде помещения (аренда и номер телефона), на сколько правомерно требование управы, и какой штраф будет если не выполнить предписание о добровольном снятии плаката с окна?

Читать ответы (1)

Конфликт учредителя и арендодателя - возможные последствия прекращения договора аренды клиники и вопрос лицензирования

У нас конфликт учредителя и арендодателя помещения, прекращается договор аренды помещения, занимаемого клиникой, нужно ли отзывать лицензию, как это нужно сделать.

Читать ответы (1)

Обязательны ли регистрация письменные согласия арендодателя на сдачу помещения в субаренду?

1.Сдача в субаренду помещения без согласия арендодателя, если в договоре аренды указано: "арендатор может сдавать часть помещения в субаренду без согласия арендодателя". 2. Обязательны ли регистрация письменные согласия арендодателя на сдачу помещения в субаренду?

Читать ответы (1)

Как бороться с требованиями арендодателя, когда не можешь оплатить аренду помещения?

Сняла помещение, подписали договор, договорились что оплачу по позже как смогу, и через несколько дней я решила отказаться все таки т.к не расчитала свои возможности, арендодатель сказал что я обязана платить пока она не найдет нового арендателя и если я сейчас же не оплачу, будут начислены пени 1000 рублей за каждый день. Что мне делать ( ( ( ( ( ( ( ( ( (

Читать ответы (4)

Согласие супруга на сдачу в аренду помещения

Должен ли нотариус прописывать кадастровый номер помещения в согласии супруга на сдачу в аренду помещения.

Читать ответы (3)

Как правильно оформить сдачу части помещения в субарен

Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?

Читать ответы (4)

Надо ли согласие Арендодателя на сдачу права аренды в залог, если Договором не предусмотрено получение такого согласия?

Мы хотим взять кредит в Банке. В качетсве залога банк берет Договор аренды на нежилое помещение. Надо ли регистрировать настоящий Договор? Надо ли согласие Арендодателя на сдачу права аренды в залог, если Договором не предусмотрено получение такого согласия?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить ремонт генератора при аренде помещения - права арендодателя и арендатора.

Снимаем помещение в аренду как ИП, зимой часто из-за большой нагрузки отключается электричество по всей линии. (Приезжают дачники). Арендодатель запускает генератор и дополнительно берет плату за солярку. Теперь генератор сломался, арендодатель просит оплатить его ремонт, хотя сломался он не по нашей вине и электричество отключается не по нашей вине. Мы платим своевременно аренду и доп. ээ по счетчику. Вправе ли брать арендодатель плату за горючие и ремонт генератора?

Читать ответы (1)

Возможность обратиться в суд и выиграть дело по расторжению договора аренды с задолженностью за два месяца

У мена такой вопрос. Я являюсь арендатором помещения, аренда помещения составляет 18 тсяч, сейчас хочу расторгнуть договор с арендодателем, но получается у меня перед ним задолженность за два месяца, придется это оплачивать, а по договору об аренде плата составляет 500 рублей, могу ли я обратиться в суд, и какая вероятность того что я выиграю?

Читать ответы (1)

Арендодатель должен получить согласие банка на сдачу дома в аренду для ИП на проведение мероприятия?

Я как ИП на проведение мероприятия хочу на 5-7 дней арендовать дом на базе. Дом в ипотеке. Должен ли арендодатель предоставить мне согласие банка на сдачу помещения в аренду?

Читать ответы (4)

Обязанность оплаты расходов по эксплуатации охранно-пожарной сигнализации в арендованном офисе

СРОЧНО! Заключен догворор аренды помещения под офис. Должен ли арендодатель (юр. лицо) оплачивать расходы по эксплуатации охранно-пожарной стигнализации в офисе. Помещение уже оборудовано сигнализацией. Договором это не определено? Чья это обязанность? Каким Н.А. это урегулировано?

Читать ответы (1)

Требуется ли доверенность от физлица при заключении агентского договора с юрлицом на сдачу в аренду помещения и как ее заверить?

Нужна ли доверенность от физлица (принципала) при заключении агентского договора с юрлицом (агентом) на оказание услуг по сдаче в аренду нежилого помещения? Агент будет заключать договора аренды от своего имени. Если нужна, то нужно ли ее заверить нотариально?

Читать ответы (4)

Риск переквалификации деятельности арендодателя при сдаче помещения под магазин в ОСН

Арендодатель уплачивает ЕНВД по предоставлению в аренду торгового места и налоги по ОСН по сдаче в аренду прилежащего к первому помещению склада. Арендатор в помещении склада организует офисные помещения и помещения для предпродажной подготовки товара. Есть ли риск переквалификации деятельности арендодателя полностью в ОСН как сдачу в аренду помещения под магазин?

Читать ответы (1)

Юридические последствия за незаконную плату за аренду помещения по договору безвозмездного пользования

Что грозит человеку за сдачу в аренду помещения по договору безвозмездного пользования, но на самом деле взымает за это немалые деньги.

Читать ответы (2)

Вопросы о выплате алиментов при продаже имущества и сдаче помещения в аренду после развода - основания и нормативные акты

Добрый день. Мой бывший муж еще в браке купил автомобиль, который оформил на свою мать. После официального развода он переоформил ее на себя и продал. Также ему по наследству достался дом, который он продает в настоящее время. Он был собственником ИП, которое закрыл, сейчас сдает в аренду. Скажите, пожта, должен ли он платить % алиментов с продажи автомобиля и дома. А также должен ли заплатить алименты за сдачу в аренду помещения, хотя в течение года платил чисто с зп. Сейчас проходит налоговая проверка и если будет установлен факт, что он действительно сдавал в аренду помещение и получал доход, могу ли я потребовать алименты за целый год от сдачи в аренду помещения? На какие нормативные акты я могу сослаться?

Читать ответы (1)

Как возместить НДС за электроэнергию при аренде помещения у арендодателя на УСН?

А подскажите пожалуйста возможно ли как-то возмещать НДС за электроэнергию если арендодатель на УСН? Наша организация (ОСНО) снимает производственное помещение у арендодателя (УСН). Он нам каждый месяц присылает суммы по всем видам коммунальных расходов в виде пояснительной записки. Мы соответственно платим напрямую в Уралэнергосбыт и в примечании к платежу указываем, что это оплата электроэнергии за ООО "Арендодатель". Напрямую заключать договор с энергосбытом арендатор говорит, что нам будет невыгодно, потому что сейчас тариф 6,5 рублей за кВт, а будет больше 8 рублей. Есть какие-то варианты возмещать НДС за электроэнергию? Имеется в виду "НДС к вычету", а то я в терминах не силен. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Последствия за сдачу в аренду помещения под компьютерный клуб.

Читать ответы (3)

Обязательна ли для Организации 1 облагать НДСом коммунальные перевыставляемые расходы в арендуемом помещении?

Физ. лицо (принципал) составил агентский договор с юр.лицом Организация 1 (Агентом) на сдачу в аренду помещения. Коммунальные расходы Агент Организация 1 перевыставляет арендатору Организация 2 (по обычному договору, не агентскому договору с физ. лицом). Должна ли Организация 1 облагать НДСом эти коммунальные перевыставляемые расходы (вывоз ТБО, э/энергия, теплонергия, вода и пр.)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59