Здравствуйте! Я заключила договор аренды многокомнатоной квартиры, я - арендатор, плюс в договоре прописаны фио и год рождения тех, кто еще будет проживать. Один из жильцов потребовал расписку, она была оформлена как расписка под обеспечение договора аренды квартиры по адресу.... Риэлтор сказал, что как только жилец въедет в свою комнату, он должен отдать расписку мне и она становится недействительной, но если я не даю возможности въехать, то должна буду вернуть двойную сумму. Жилец въехал, расписку не отдал. В скором времени жилец решил съехать. Вопрос: должна ли я была следить за исполнением всех условий договора и могут ли с меня потребовать двойную сумму по этой расписке, если один из жильцов якобы нарушил условия договора (курил на кухне)? В самом договоре аренды ничего не сказано про курение.

Могут ли взыскать двойную сумму по расписке под обеспечение договора аренды?

Объясняет это семейным разделом имущества и необходимостью подобной махинации.

Посоветуйте, как поступить. Моя мама продает комнату в коммунальной квартире. Район не очень хороший, долго искали покупателя. Наконец покупатель объявился, но выдвинул свои условия: стоимость комнаты по договору должна составить на 100000 больше, чем он заплатит по факту (а фактическую оплату заверит распиской, в которой и будет указано, сколько он на самом деле заплатил.). Объясняет это семейным разделом имущества и необходимостью подобной махинации. Наша риэлтор уверяет, что ничего в страшного в этом нет, т.к. на случай возврата у нас есть расписка и мы сможем доказать, что по факту комната продана не за ту сумму, что указана в договоре, и ничего доплачивать нам не придется... Но с другой стороны, если эти 100000 тысяч от нас будут требовать через суд, то один из документов - расписку/договор признают недействительным. И скорее всего недействительной признают расписку. Ведь расписка действительна только если она заверена нотариусом, а какой нотариус согласится её заверить, если сумма в расписке отличается от суммы в договоре? Может я в чем не права, подскажите? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Отсутствие расписки в договоре займа - действительность сделки и возможные последствия

Я заключила с частным лицом договор займа, в одном из пунктов договора указано, что деньги по данному договору перечисляются на расчетный счет или наличными в руки в день подписания договора. Деньги я не получила, расписки датой договора нет. Расписка была написана позднее и условия в расписке написаны другие, считать ли договор займа без расписки действительным?

Читать ответы (1)

Имеет ли право Б привлекать свидетеля для подтверждения факта передачи денег?

Договор займа не был подписан заемщиком А, так как не были согласованы все условия. Но перед составлением договора займа Займодавец Б потребовал написать расписку о получении Заемщиком суммы 500 000 рублей. Деньги не передавались, так как договор не состоялся. В расписке было указано, что деньги возвращаются в сроки и на условиях договора. Спустя полтора года Б подал в суд на А, потребовав вернуть 500 000 рублей, предоставив суду только расписку и указав, что договор он "утерял" и привлекает для подтверждения факта получения денег свидетеля. Но в действительности ни свидетеля при написании расписки, ни подписанного договора не было. У А.остался вариант договора, подписанного только Займодавцем. Является ли расписка в этой ситуации эквивалентом договора займа? Имеет ли право Б привлекать свидетеля для подтверждения факта передачи денег? Как доказать что Б - лжет?

Читать ответы (1)

Проблема невыплаты арендных платежей - Как вернуть деньги и восстановить долги согласно действующему договору аренды

Сдала квартиру в аренду, договор аренды на год до августа 2015 года. С января арендатор не смог платить деньги за аренду, пришлось взять расписку до 1 мая (расписку писала мать арендатора. Которая проживала с ним, в расписке нет паспортных данным) ,о том. что оплатить. В конце апреля арендатор и его мать выселились так и не отдав по расписке деньги, за собой еще оставили неоплаченную квартплату в размере 20 тыс. рублей. Если у меня на руках договор аренды с арендателем до августа месяца и расписка от ее мамы на сумму 45000 р). в суд писать какое заявление? Чтобы возвратить деньги и с квартплаты и с расписки? Если в расписке не указаны адрес проживания-но я знаю место и адрес работы ее.

Читать ответы (2)

Неоплаченная аренда - могут ли расписки заменить договор на суде?

Квартиросъёмщик задолжал по оплате жилья, взяли с него расписку-в ней ссылаемся на неоплату аренды по квартире. Проблема: Договор по аренде утерян, осталась только расписка с суммой долга. Расписки будет достаточно в суде?-сумма и срок погашения в расписке указан.

Читать ответы (1)

Верно ли, что если условия договора, расписки и т.п. противоречат Закону, то эти условия признаются ничтожными?

Верно ли, что если условия договора, расписки и т.п. противоречат Закону, то эти условия признаются ничтожными? Например, если между физ. лицами заключается договор аренды жилого помещения, и одним из условий договора является то, что о прекращении аренды арендодатель предупреждает за 1 месяц. Согласно ЖК предупреждение должно быть сделано в пиьсменном виде за 3 месяца. Ничтожно ли это условие? Второе: если в расписке человек отказывается от права пользования, чем-либо, имеющееся у него по закону, будет ли ничтожна такая расписка? Мне интересно ваше мнение по обоим пунктам. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как написать расписку о возврате займа, не закрывая расписки о передаче денег?

Есть договор займа на сумму X, есть две расписки на такую же сумму. Датированные одним днем. В расписках не написано что сумма по ним была выдана в счет договора займа. В договоре тоже про расписки ничего нет. Как составить расписку о возврате долга по договору займа, что бы она не закрывала расписки о передачи денежных средств?

Читать ответы (8)

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить расписку при возврате долга и нужно ли пригласить третьего лица?

Мне должны денег, хотят написать расписку. Как должна быть правильно оформлена расписка? Обязательно ли при написание расписки должен присутствовать кто ещё? Третье лицо?

Читать ответы (1)

Ситуация с возвратом залога - как поступить, если условия договора не были выполнены и срок аренды истек?

Как поступить? У гражданина есть расписка о передачи денег в залог и последующем его возврате при условии выполнений условий договора (аренда помещения). Условия договора не выполнены, решили разойтись, но срок действия договора аренды кончился. Я согласен вернуть 50% залога (чисто по человечески), арендатор настаивает на возврате всей суммы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59