Права продавцов и покупателей при ипотечном кредитовании - когда продавцы должны покинуть квартиру и отдать ключи?

Как вернуть деньги, потраченные на документы и услуги агенства после отказа продавца от продажи квартиры?

Решили купить квартиру в ипотеку. Ипотеку одобрили, нашли квартиру продажа агенство. С ним заключили договор на сбор документов для ипотечного кредитования. Документы были собраны и подписан предварительный договор купли-продажи в банке. За день до подписания договора - продавец отказывается от продажи квартиры. Как вернуть деньги потраченные на пакет документов и услуги агенства?

Читать ответы (1)

Методы получения копии ипотечного договора и оценка стоимости квартиры при подаче заявления о разводе

Подаю заявление в суд о разводе. В период брака мы с супругом приобрели квартиру по договору ипотечного кредитования. Долг за квартиру еще не выплачен банку. Хочу заявить в суде требование о разделе имущества, однако все документы на квартиру и собственно сам ипотечный договор, также как и ключи от квартиры находятся у мужа. Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в банке копию ипотечного договора и как оценить стоимость квартиры в моей ситуации. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Квартиру не дали, договор испортили - что делать владельцу ипотечной квартиры?

Сложилась такакя ситуация: приобретал квартиру через ипотеку. В банке подписал все документы, в том числе и договор купли-продажи квартиры, вместе с владельцем квартиры. Передал продавцу 30% от стоимости квартиры и отдали документы в регистрационную палату. После этого продавец получил оставшую сумму в банке, а мне выдали график платежей по погашению данного кредита. Спустя 15 дней я пришел в регистрационную палату и мне свидетельство о государстственной регистрации права не выдали, пояснив, что в связи с ошибкой в договоре купли-продажи квартиры, составленном банком, имеется ошибка. Обратился в банк, они устранили ошибку, переделав договор купли-продажи, пояснив, что-бы я сам расписался в нем и бывший продавец. Я обратился к продавцу с указанным выше требованием банка и регистрационной палаты, на что продавец ответил: "раз так получилось, подписывать не буду договор, отдаст деньги обратно в банк и мне, а квартиру обратно заберёт себе" Вопрос: что мне делать? Необходимо платить скоро банку за кредит, но за что не знаю, квартира не в моей собственности, даже с обременением. Платить или нет? Я готов получить обратно деньги от бывшего продавца и не связываться тогда с ипотекой.

Читать ответы (3)

Вопрос о получении ключей от квартиры при условии пользования ею продавцом после подписания ипотечного договора

Покупаем квартиру на условиях ипотечного кредита, в договоре есть пункт в котором написано, что продавец может пользоваться квартирой в течении 14 дней после подписания его. Договор составлен 13.06.2014 г. т.е 27 числа истекает срок пользования продавцом данной квартирой. А Свидетельство о Регистрации будет готово позже этого числа. Часть денег передано продавцу наличными остальные будут переведены на счет банком только после предоставлении Свидетельства. Могу ли я потребовать ключи от квартиры 28 числа или только после того как получу Свидетельство о регистрации и перевода денег банком на счет продавца?

Читать ответы (1)

Права жены на квартиру, купленную по ипотеке до свадьбы

Скажите пожалуйста. До свадьбы муж купил квартиру по программе ипотечного жилищного кредитования. Он зарегистрирован как собственник квартиры в ГБР. Но платежи по полученному для покупки этой квартиры кредиту (в настоящее время квартира в залоге у ипотечного агенства до полной выплаты кредита, т.е. 10 лет) производились вне брака только 1 год. Остальные 9 лет возврат кредита будет происходить из совокупных семейных средств мужа и жены. Скажите, будет ли иметь жена какие-то права на эту квартиру, или, несмотря на совместную оплату кредита, квартира является единоличной собственностью мужа, раз он уже зарегистрирован как собственник. Спасибо. Ольга.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при приобретении квартиры с несовершеннолетним собственником и неотправленными документами?

Берем в ипотеку квартиру, у которой 4 собственника в том числе несовершеннолетний ребенок. Разрешение опеки получено, все выписаны из квартиры. Документы поданы в юстицию. В понедельник нам уже получать свидетельство на право собственности и предьявить его в банк, для перечисления денежных средств по ипотеке на счет продавца. Если продавец не выполнит требование опеки, какие подводные камни нас ожидают? Как подстраховаться? В договоре купли продажи банк должен перечислить деньги не позднее 18,02.2014. А продавцы еще не подали документы на приобретаемую квартиру и соответственно не прописались ни ребенок ни сами. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как доказать наличие договорных отношений и оспорить не полученный товар при оплате в кредит в интернет-магазине?

Оформила покупку в интернет-магазине с оплатой в кредит. Банк перечислил деньги кредитному агентству, а кредитное агентство должно было перечислить продавцу. Кредит я выплатила, товар так и не получила. Вопрос: Как доказать наличие договорных отношений между покупателем и продавцом (реквизиты указаны на интернет-магазине) , а также сведения о том, что реквизиты для перечисления денежных средств банком в кредитное агентство указал продавец?

Читать ответы (1)

Отказ в кредитовании квартиры - возможность возврата задатка

После одобрении ипотеки мы выбрали квартиру, подписали предварительный договор и заплатили задаток и агентству недвижимости и продавцу. Банк отказал в кредитовании данной квартиры. Можем ли бы вернуть задаток и у продавца и у агенства недвижимости.

Читать ответы (1)

Потребительский опыт - Как защитить свои личные данные, взяв кредит через агентство без ознакомления с договором

Пыталась взять кредит через агенство которое помогает взять кредит, дали подписать какой то договор что я после получения должна отдать им 20 процентов и взяли ксерокопию паспорта и страхового свидетельства, в кредите отказали, а документы остались у этого агенства, могут ли они воспользоваться моими ксерокопиями в корыстных целях? Договор который подписала не читала!

Читать ответы (1)

Платежи при отмене покупки квартиры - что будет если хозяин передумает продавать или банк не одобрит сделку?

Здрастуйте. Я сегодня подписал договор с агенство по покупки квартиры в ипотеку. Агенство нашло квартиру. Я подписал первичный договор с хозяином квартиры. С агенство подписали акт выполненных работ. В договоре указано что они предоставляю информационные услуги и акт выполненных работ является подтвержжением завершением их работы. Однако в договоре указано что расчет с агенство в тот же день как подписан акт а так же с момента прав собственном на квартиру от продовца к покупателю. Деньги за сделку я агенству еще не платил. Вопрос. Если хозяин квартиры передумает продовать квартиру или банк не даст разрешение на приобретение данной квартиры мне нужно платить агенству.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59