Невозможность получить ключи новостройки с генеральной доверенностью - нужна ли локальная доверенность с адресом объекта?

398₽ VIP

Мы не видим объем полномочий в Вашей доверенности - ст. 185 ГК РФ, но Вы её называете генеральной (нет такой в законе) - вроде как там все полномочия описаны... Письменно оспаривайте отказ, грозите судом и т.д.

Свяжитесь с доверителем, с ним обсудите...

Здравствуйте Анастасия

Неправомерно. Отказ в подписании с вами, действующей на основании полномочий прописанных в вашей доверенности, акта приема-передачи объекта с передачей ключа, - является уклонением застройщика в передачи объекта, злоупотребление правом в соответствии со ст. 10 ГК РФ.

Для подтверждения полномочий представителя дольщика у вас есть соответствующая генеральная доверенность нотариально оформленная

Здравствуйте, Анастасия! Неправомерно. Если доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) предусматривает в т.ч. выполнение описанных Вами действий, то не важно, что там отсутствует конкретный объект. Это не делает доверенность недействительной. Так что требование по сути неправомерно.

Добрый вечер, Анастасия.

1)действий не правомерны.

4)Но все же проще ознакомиться с доверенностью, а уже тогда точно дать ответ.

ст.185-185.1 ГК РФ

Нет, неправомерно.

Вам стоит сообщить им, что предусмотренное в доверенности полномочие управлять и распоряжаться всем имуществом, охватывает в том числе имущественные права покупателя (дольщика).

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Поэтому доверенность является полной и распространяется на реализацию всех имущественных прав по договору долевого участия в строительстве.

Ваш оппонент из числа сотрудников застройщика-просто нелогично мыслящий человек, не способный к выполнению операций логического мышления "обобщение" и "конкретизация".

Ключ от квартиры, являющейся объектом долевого строительства, является имуществом, подлежащим передаче дольщику по договору.

Квартира является результатом работ, предусмотренным договором. Результаты работ являются имуществом. Управление и распоряжение имуществом предусмотрено доверенностью.

Поэтому обязаны передать по доверенности без выдвижения дополнительных требований.

Нет никаких локальных доверенностей, у Вас генеральная, которая вообще даёт расширенные полномочия по доверенности.

Застройщик действует незаконно.

В таком случае жаловаться в прокуратуру.

- см. ст. 185, 185.1 ГК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"