Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Год назад, по договору мены приобрела дачу. Сейчас хочу ее продать. Попадаю ли я на налог. Доплаты не было. Обмен был равноценный

22.06.2023, 13:36
• г. Симферополь

Год назад, по договору мены приобрела дачу. Сейчас хочу ее продать. Попадаю ли я на налог. Доплаты не было. Обмен был равноценный

Читать ответы (1)
Договор мены
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Налоговая расценивает договор мены как договор купли-продажи. Соответственно, если Вы владеете дачей менее пяти лет, то по общему правилу, должны уплатить НФДЛ 13% от суммы дохода по договору купли-продажи. Однако, Вы можете воспользоваться льготой, установленной ст. 220 Налогового кодекса, если Ваш доход от продажи дачи менее 1 000 000 рублей и кадастровая стоимость объекта не превышает 1 400 000 рублей, то налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи дачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лидия
28.09.2012, 12:31

Сторона отказывается заключить основной договор мены из-за отсутствия подписи супруга в предварительном договоре

Между сторонами подписан предварительный договор мены нежилых помещений. Оговоренный в предварительном договоре срок заключения основного договора мены прошел. По цене обмен равноценный. Одна из сторон отказывается заключать основной договор ссылаясь, что предварительный договор не имеет юридическую силу (ничтожный), так как у стороны, которая отказывается заключать основной договор мены, в предварительном договоре не расписался супруг. А коль нет согласия супруга - договор ничтожный.
Читать ответы (2)
Наталья
03.02.2012, 07:14

Или в договоре мены можно вообще просто указать что это равноценный обмен без доплат, и вообще не прописывать суммы?

Как правильно самим составить договор мены в данной ситуации, а то запуталась в инете в образцах. Мы с мамой владеем 3-комнатной квартирой 67,5 м 2 в равных долях, я собираюсь меняться своей долей (это 33,75 м 2) на 1 комн. Квартиру 35,5 м 2,которой владеют мои племянницы в равных долях, одна из которых несовершеннолетняя.? Разрешение от органов опеки на сделку по мене квартир есть. Так же интересует в подомных договорах говориться о балансовой или инвентаризационной стоимости объектов, котороя как я поняла делаеться в БТИ или оценщиком, но мы делаем как бы равноценный обмен по площадям без каких либо доплат. Могу ли я сама не обращаясь к кому либо допустим прописать стоимость доли своей 1300000, и такую же прописать стоимость квартиры 1 комнатной? Или в договоре мены можно вообще просто указать что это равноценный обмен без доплат, и вообще не прописывать суммы? Заранее благодарна, Наталья.
Читать ответы (1)
Наталья викторовна
22.10.2015, 21:20

Как осуществить равноценный обмен дома на квартиру и возможна ли оплата 13% после сделки?

Я хочу поменять дом на квартиру как бы сделать равноценный обмен хочу сделать договор мены буду ли я плотить 13 процентов после совершенной сделки дом находиться в собственности пол года.
Читать ответы (2)
Владимир
25.02.2003, 19:23

Жена приватизировала квартиру на свое имя во время брака - как мне мотивировать свои претензии на долю при разводе?

В период брака жена приватизировала двухкомнатную квартиру ("хрущевку") на окраине Москвы на свое имя (я прописан там не был, но проживал постоянно без прописки не менее пяти лет.) В браке мы обменяли с доплатой на четырехкомнатную полнометражную квартиру в центре (на "Тишинке"). В договоре мены мены жена указала, что обмен без доплаты. Чем я могу мотивировать претензии на свою долю при разводе? Заранее благодарен, Владимир.
Читать ответы (1)
Алекс
03.07.2017, 09:44

Как продать квартиру и приобрести дом без уплаты налога с продажи

День добрый! Недавно приобрела квартиру, хочу свой дом. Как продать, обменять (равноценный, с доплатой с моей или доплатой продавца дома) без уплаты налога с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Вадим васильевич
20.06.2014, 18:01

Особенности родственного обмена квартирами - пропуск пункта о договорной цене или внесение альтернативных данных в договор?

При договоре мены (родственный обмен), если обмен равноценен, фактически деньги не нужны, убрать из договора пункт: стороны договорились о договорной цене на квартиры или прописать этот пункт по другому?
Читать ответы (1)
Андрей
12.04.2017, 16:05

Обмен квартиры на дом с доплатой из материнского капитала - подробности сделки и важные аспекты

Я хочу обменять квартиру, на дом на земле. Обмен не равноценный, доплата с мат-капитала. Как должен выглядеть сделка? Договор мены? Договор купли продажи? На что обратить внимание при заключении сделки?
Читать ответы (5)
Ирина
31.01.2016, 00:32

Возможен ли обмен долями в квартирах и как это повлияет на права ребенка и налогообложение?

Могу ли я обменять свою 1/3 доли в трешке, где 1/3 доля матери и 1/3 доля моего несовершеннолетнего сына на долю отца в другой квартире.? Не нарушает ли это права моего ребенка? Законно ли это? Если это равноценный обмен долями, без доплаты, надо ли платить налог? Доли в собственности менее трёх лет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
13.02.2013, 08:46

Налог при обмене квартиры - нужно ли платить?

В 2012 году мы обменяли 2-х комнатную квартиру на 3-комнатную без доплаты (квартиры в договоре мены оценили равноценно по 1500000 р.) квартиры до обмена (с обоих сторон) были в собственности менее трех лет. С налоговой пришло письмо что нужно выплатить налог от дохода с продажи квартиры (с полученного дохода). Надо ли платить налог при мене квартир, признанных в договоре мены равноценными? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
12.04.2015, 18:18

Продажа дома через обмен на квартиру - вопросы налогообложения и срок собственности

У меня есть дом более 3-х лет в собственности, я хочу его продать за деньги. Но нашел лишь человека, которой готов обменять свою квартиру на мой дом без доплат, т.е. равноценный обмен. В нашем городе квартиру продать легче чем дом, поэтому вопросы: 1) буду ли я платить налог при 1-й сделке-обмену дома на квартиру, и 2) буду ли я платить налог при 2-й сделке-продажа квартиры за деньги, ведь в этом случае квартира будет менее 3-х лет в собственности.
Читать ответы (2)
Сергей
31.05.2015, 23:03

Условия избежания уплаты НДФЛ 13% при заключении договора равноценной мены квартир

При каких условиях в случае заключения договора равноценной мены каждая из сторон, участвующих в договоре мены, может избежать необходимости уплаты НДФЛ 13 % , если каждая из сторон владеет своей обмениваемой квартирой менее 1 года и в договоре мены обе квартиры оценены как равноценные стоимостью в 8 млн. рублей?
Читать ответы (2)
Марина
03.04.2007, 12:02

Вопросы о договоре мены жилой площади, компенсации за потерянные метры и подготовке расписки с учетом долга за коммунальные услуги

У меня сразу три вопроса: 1. Существует ли на сегодняшний день договор мены (обмен жилой площади)? 2. В процессе обмена комнаты в коммунальной квартире я должна получить n сумму за потерянные мной 4 метра. Сколько я могу получить? Дом старой постройки (дому где-то 60 лет), находится в р-не Тушино около метро. 3. В этой комнате за мной числится долг за неуплату коммунальных услуг. Человек, с которым я буду делать обмен согласился этот долг оплатить с учетом того, что эта сумма войдет в сумму оплаты обмена комнатами. Мне ему надо написать расписку. Как правильно написать эту расписку? Сколько свидетелей должно присутствовать с каждой стороны? Нужно ли ее заверять у натариуса?
Читать ответы (1)
Валерий
30.05.2014, 20:15

Как избежать налога при равноценном обмене квартир, если моя квартира во владении менее трех лет

У меня квартира во владении менее трех лет, хочу сделать равноценный обмен, если в договоре мены написать например что другая квартира стоит на сто тысяч рублей дороже, надо ли будет платить налог?
Читать ответы (1)
Нина Игоревна
15.08.2014, 17:28

Возможен ли равноценный обмен долями в комнате между мужем и сыном, если у меня есть отдельная квартира

Мои муж и сын имеют долевую собственность в комнате в ком. квартире. У меня-в собственности 1 к.кв.Я хочу произвести равноценный обмен долями с несовершеннолетним ребёнком (сыном). Возможно ли это? Беспокоит реакция опеки. Ведь никаких ухудшений нет. Метры те же,а квартира отдельная.
Читать ответы (2)