Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа половины дома и 7 соток земли наследником в 2022 году - возникнет ли налоговый платеж?

22.06.2023, 17:22
• г. Мурино

Продаем 1/2 дома + 7 соток земли. Получила по наследству в 2022 году. Кадастровая стоимость 1/2 дома 900000 руб. Земли 167000.

Продаем за 400 000 тыс все вместе, так как дороже не продать (дом старый, в деревне не одну улицу) кадастровая стоимость завышена очень сильно.

Придется ли мне платить какой-то налог?

Читать ответы (4)
Кадастровая стоимость Кадастровая стоимость дома Продать дом в деревне Получить наследство Как продать дом
Ответы на вопрос (4):

Здравсвуйте, Екатерина!

Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.

Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы».

Спросить

Т.е если я продаю за 400 тыс. руб, никакого налога от кадастровой стоимости платить не нужно?

Декларацию нужно подавать будет?

Спросить

Екатерина, в договоре купли-продажи у Вас должно быть две суммы: стоимость дома и стоимость земли. То, что Вы и землю и дом продаёте за 400 тысяч рублей, уже понятно, что стоимость дома в договоре будет меньше 70% от кадастровой стоимости. Однако, 70% от 900 000 руб. (630 000 руб.) будет менее 1 000 000 рублей.

Если общий доход от продажи жилья и участков за календарный год меньше 1 000 000 рублей, то декларацию можно не подавать. В остальных случаях нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры/дома.

Спросить

Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
30.03.2016, 13:49

Налог на прибыль при продаже нежилого помещения с газоснабжением

В 2013 году физлиуом приобретено нежилое помещение за 700000=. К дому проведено газоснабжение, документально подтверждено 160000= Право собственности оформлено отдельно на помещение и газоснабжение. В 2015 году по одному договору продается нежилое помещение с газоснабжением за 900000= (стоимость помещения 700000= и газоснабжения 200000=) Нужно ли платить НДФЛ с разницы (900000-700000-160000) 40000= или на сумм газоснабжения можно применить вычет 250000=
Читать ответы (1)
Иван
06.12.2017, 20:58

Какие налоги при продаже дома с земельным участком в деревне и их размер

Хочу продать дом с земельным участком в деревне за 100000 рублей Кадастровая стоимость 1900000 рублей. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдано в 2008 году, Постановление на выделение земельного участка выдано в 1996 году. Выписка из Росреестра о праве собственности выдано в ноябре 2017 года. Должен ли я заплатить налог? В каком размере? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр Андриенко
26.05.2017, 16:49

Налоговая обязанность при продаже квартиры с неприбыльной сделки

Я продал квартиру в собственности она была менее года кадастровая стоимость 1900000 руб продал за 1450000 обязан ли я оплатить налог если не поимел прибыли?
Читать ответы (2)
Александр
18.06.2015, 15:26

Стоит ли платить 20 тыс. руб. за выкуп земли для приватизированного гаража?

Гараж приватизирован, юридическая контора занимается оформлением документов на выкуп земли, кадастровая стоимость земли 78 т руб, они требуют заплатить 20 т руб, не много ли это? зарание благадарю,
Читать ответы (1)
Татьяна витальевна
31.03.2016, 20:31

Изменения в налогообложении продажи недвижимости - какая часть суммы учтется в декларации?

Как в с этого года будет считаться сумма облагаемая налогом с продажи недвижимости, и какая сумма идет в зачет. Например дом и земля в собственности менее 5 лет, по договору купли продажи дом и земля проданы за 1 мл. руб. Кадастровая стоимость дома 2 мл.900 тыс, земли 1 мл.200 тыс. Какая сумма будет учтена в декларации?
Читать ответы (1)
Ирина
09.08.2015, 11:09

Налог на продажу дачи с дарственной.

Получила по дарственной дачу от мамы 2 года назад. Сейчас ее продаю за 100 тыс. руб. кадастровая стоимость земли 250 тыс. руб. должна ли я заплатить налог и в какой сумме?
Читать ответы (2)
СЕРГЕЙ
01.02.2017, 09:15

Налог на землю с 2014 года - кадастровая стоимость, долги и способы уплаты

Как исчесляется налог на землю с 2014 года. Я не разу не платил. Кадастровая стоимость земли 1900000 р. участок под гараж 3.5 сотки. В налоговой узнавал сумма долга более 30 т. р. моя эл почта: Chashins63@mail.ru СЕРГЕЙ. ЯКУТСК.
Читать ответы (1)
Виолетта
08.11.2019, 10:08

Оформление на меня трех участков с ценой ниже кадастровой стоимости - вопрос о налоге с продажи

Знакомый хочет оформить на меня три участка, которые я обещала ему продать. Стоимость трех участков ниже кадастровой стоимости 900000 руб. Вопрос: должна ли я буду платить налог с продажи? Если продам их в течении года?
Читать ответы (1)
Ольга
05.10.2017, 16:15

Мы оформляем в наследство дом. кадастровая стоимость дома 656000 руб в каком размере необходимо оплатить госпошлину?

Мы оформляем в наследство дом. кадастровая стоимость дома 656000 руб в каком размере необходимо оплатить госпошлину?
Читать ответы (1)
Лев
20.06.2017, 10:48

Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на недвижимость при завышенной кадастровой стоимости дома?

Я пенсионер. Живу один в доме. Кадастровая стоимость дома 10500000 руб. Стоимость завышена в 2 раза. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимость. Должен ли я платить налог на мой дом?
Читать ответы (5)
Гражевичус Ирина Борисовна
17.04.2015, 19:42

Налог на дарственную при передаче 1/2 доли дома не родственнику - расчет и сумма

Какой налог должен будет заплатить по дарственной одариваемый, не родственник дарителя 1/2 доли дома (соседи, собственники второй доли не дают согласие и сами не покупают). Стоимость дома 1 млн. рублей, кадастровая стоимость 490 тысяч рублей?
Читать ответы (1)
Рустэм
14.09.2009, 19:52

Сумма сделки составила 500 000 руб. Кадастровая стоимость земли составляет 2 500 000 руб. Какой налог на землю я буду платить?

Приобрел домик с участком земли в деревне. Деревня административно относится к г. Уфа. Сумма сделки составила 500 000 руб. Кадастровая стоимость земли составляет 2 500 000 руб. Какой налог на землю я буду платить? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
07.06.2016, 11:33

Какая сумма налога на доход при продаже имущества по кадастровой стоимости и возможность продажи ниже этой стоимости в 2016 году?

В 2016 году вступила в наследство, зем.участок кадастрова я стоимость 232253 руб, и дом кадастровая стоимость 533 957 руб. Могу ли продать все это ниже кадастровой симости, если нет, то сколько заплачу налога на доход при придаже по указанной кадастровой стоимости.
Читать ответы (2)