Как доказать, что она не является смежным землепользователем?
В 1997 году был куплен дом и зем. часток. В 2008 году при уточнении границ, согласно законодательству РФ, участок был увеличен, произвели кадастровые работы, соответствующие согласования, получили новый кадастровый паспорт. Но соседка подала в суд иск о признании недействительного увеличения площади зем. участка, мотивиров это тем, что с ней не было произведено согласование. В качестве доказательства предоставила суду справку Администрации с\п о том, что у неё в пользовании есть зем. участок. Суд принял сторону истца. После суда мы обратились в РОСРЕЕСТР, где выдали справку о том, что за ней по данному адресу ничего не учтено. Получили документы из администрации: 1. дом многоквартирный муниципальный; 2. запись в книге похозяйственного учёта о соседке, как землепользователе возникает в 2002 году;3. в 1992 году по этому адресу предоставлялся, согласно постановления, во временное пользование зем. участок матери (умерла в 1997) этой соседки. Т.е. выяснили, что лично соседке ни когда зем. участок по данному адресу не предоставлялся и единственным документом, подтверждающим её право землепользования является справка сельсовета, выданная на основании копии книги похозяйственного учёта. Пытались рассмотреть доказательства в суде в рамках 1-го дела - ответили рассматривать этот вопрос отдельно. Подали иск к главе администрации-ответили рассматривать в первом деле. Обращались в прокуратуру о том, что бы проверили законность записи в похозяйственной книге и выдаче справки, но уже почти 3 года отписки. Пишут, что она приобрела право землепользования по праву наследования и пользуется данным участком, но он мной огорожен (как она пользуется? !). И как может передаваться временное право землепользования по наследству, тем более, что даже не определены границы этого участка, нет кадастрового паспорта. Как доказать, что она не является смежным землепользователем?
Доказать Вы это сможете только в судебном порядке путём предъявления иска об устранении препятствий в пользовании правом собственности на земельный участок. Закажите выписку о правах на соседний участок из ЕГРП и кадастровую выписку также на соседний земельный участок. Если Вам откажут в предоставлении сведений в связи с их отсутствием, то это будут весомые доказательства в суде. А еще лучше в суде ходотайствовать о назначении судебной землеустроительной экспертизы, здесь уже точно установят кто прав, а кто виноват. Перед экспертами необходимо будет поставить главный вопрос - имеются ли препятствия в пользовании земельным участком со стороны соседей.
Спросить