Является ли вариант в случае проблем с регистрацией обязуюсь вернуть сумму договора + неустойку лучшим?

Риски для продавца при продаже квартиры с использованием двух банковских платежей без наличного перевода и расписок

Продаю квартиру по заниженной стоимости, планируется переводить сумму по договору купли-продажи и сумму сверх договора двумя платежами. Покупатель заявляет, что ему достаточно 2 банковских платежек, а расписки не нужны. Есть ли какие-то риски для продавца? Чаще всего ведь сумма сверх передается наличными по расписке, а в данной ситуации не грозит ли проблемами продавцу безналичный перевод? Квартира продается с целью улучшения жилищных условий.

Читать ответы (1)

Планирую продать кватриру (в собственности менее 3-х лет).

Планирую продать кватриру (в собственности менее 3-х лет). На часть суммы, не вошедшей в Договор купли-продажи покупатель хочет получить Расписку примерно такого содержания Я, ФИО, пасп., получил от ФИО, пасп. Деньги в сумме. В случае расторжения Договора купли-продажи от г. квартиры, по адресу по вине продавца, обязуюсь выплатить вышеуказанную сумму в течение 5 дней.

Читать ответы (1)

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Дали аванс 50 тыс., есть расписка! Передумали покупать квартиру! Есть пунк в договоре: если покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора, обязан уплатить неустойку 50 тыс. подписание основного договора даёт согласие продавцу на удержание неустойки из суммы передаваемого аванса. Если шанс вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Оформление документов при покупке дома по заниженной цене - одна общая расписка или раздельные и возможность возврата денег

Планируется покупка дома по заниженной цене. Часть суммы будет передаваться по договору купли-продаже. Будет указано, что эта сумма передается за покупку земельного участка. Вторая сумма будет передаваться по расписке. Причем до этого мы уже отдали часть денег из второй части под расписку на строительство дома. Продавец предлагает написать одну расписку на вторую сумму, как будто не было никаких передач денег до этого. Интересует 2 момента. Подскажите, пжста, стоит ли писать одну общую расписку (как будто не было других расписок). Также интересует, как правильно оформить документы (расписку и договор купли продажи), чтобы была возможность возврата наших денег за дом в случае расторжения сделки или других ситуаций. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Покупка участка с садовым домиком от продавца без расписки - риски и последствия

Купили земельный участок с садовым домиком по договору купли-продажи. Сумма указана в договоре. Зарегистрировали договор в Росреестре. Продавцу 90 лет. Стали отдавать деньги и не смогли написать расписку. Расписки в получении денег нет. Чем это чревато?

Читать ответы (2)

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Читать ответы (2)

Важные вопросы при покупке квартиры у владельца собственности менее 3 лет

Я покупаю квартиру у продавцу, у которого она находится в собственности меньше чем 3 года. В договоре продавец хочет указать не полную сумму (2 200 000), хотя фактическая цена квартиры 3 700 000. Риелтор предложил 2 варианта оформления такого договора. Первый - прописать в самом договоре купли-продажи, что сумма на квартиру 2 200 000, а в случае расторжения договора на продавца накладывается штраф (санкция) в размере 1 500 000 (остальная часть). Второй-написать расписку на неотделимые улучшения в квартире. Разъясните, пож-та,какой вариант предпочтительнее или сущесвтуют иные способы?

Читать ответы (1)

Последствия для продавца и покупателя при отказе от уплаты оставшейся суммы в случае рассмотрения дела в пользу продавца

Заключен договор купли-продажи квартиры с заниженной стоимостью. Оставшуюся сумму по расписке покупатель должен был уплатить продавцу. От уплаты оставшейся суммы покупатель отказался. Каковы будут последствия для продавца и покупателя в случае рассмотрения дела в пользу продавца? Будет ли в таком случае иметь место реституция? И возможно ли привлечь в такой ситуации продавца за уклонение от налогов, если фактически сумма не была уплачена?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Зачем продавцу нужно давать покупателю расписку о получении денег при продаже квартиры - основные моменты и правовые аспекты

Зачем при продаже квартиры продавец должен написать расписку покупателю о получении денег за квартиру. В договоре купли-продажи прописано же за какую сумму продана квартира и что деньги переданы продавцу в полном объеме. Не получается ли, что продавец дважды расписывается в получении денег (в договоре и в расписке), т.е в двойной сумме оплаты?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59