Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с непогашенным кредитом при продаже дачи совладельцем, находящемся в заключении?

26.06.2023, 03:00
• г. Хабаровск

Имею в собственности дачу с родственником по 1/2 доли. Решили её продать. Он находится в заключении, я действую по гендоверенности. У покупателей ипотека от Сбербанка. Вопрос в том, что у второго собственника есть непогашенный кредит в этом банке на 300000, по нему вынесенно судебное решение и переданно приставам. Дело ушло в архив два года назад. Человек всё жто время находится в СИЗО. Вопрос в том, может ли банк отказать в сделке из-за наличия непогашенного долга, либо наложить обременение на имущество? Как быть в этой ситуации? Возможно ли после сделки взять на себя обязательство выплачивать этот кредит? Что по закону может предпринять банк, какие варианты решения вопроса?

Читать ответы (3)
Непогашенный кредит в банке
Обременение имущества
Наложить обременение
Ответы на вопрос (3):

Банк может отказать в выдаче кредита при таких условиях.

Об обременении следует выяснять с ЕГРН - если там есть ограничение, то оно есть.

Банк не обязан согласовывать замену кредитора, если Вы об этом.

Рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию

Спросить

Вообще то кредит дают покупателю. Регистрацию делает Росреестр. Если ограничение есть, Росреестр не зарегистрирует. А чужой кредит можете гасить, закон позволяет третьему лицу гасить просроченную задолженность

Спросить

Здравствуйте. Два собственника. У одного из продавцов непогашенный кредит в сбере. У покупателей дачи там ипотека. Вопрос: при проверке документов, вылезет этот кредит состоится ли сделка или банк заставит сначала погасить этот кредит? Должник сидит в СИЗО и не может его платить!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России