Необходимость уплаты подоходного налога при продаже доли в приватизированной квартире

Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе. У нас 4-комн. Кв. Приватизирована на 4 чел (мать, отец, я, родная сестра). На квартиру общая долевая собственность. Доля каждого в праве 1/4. Сестра выписалась в начале сентября и уехала в конце сентября в другую область. Там она так и не прописалась. Общались с ней по тел., она сейчас хочет приехать, чтобы оформить и зарегистрировать договор дарения своей доли квартиры мне (родной сестре). Не будет ли отсутствие у сестры регистрации (прописки) препятствием для отказа в УФРС регистрации сделки договора дарения? Или будет необходимо сделать ей временную прописку (она планирует потом снова уехать)? Если необходимо будет делать врем. Прописку, можно ли снова ее сделать через наш паспортный стол снова на наш адрес и нужно ли за это платить? Или без прописки сестры УФРС зарегистрирует дог. дарения доли кв. ?

У нас 4-комн. Кв. Приватизирована на 4 чел (мать, отец, я, родная сестра). На квартиру общая долевая собственность Доля каждого в праве 1/4. Родная сестра хочет в январе заключить со мной договор дарения своей доли квартиры. Нужно ли подавать декларацию в налоговую, чтобы не начисляли НДФЛ (если нужно, то в какие сроки) или можно будет ее вообще не подавать, а просто в договоре указать, что мы родные сестры (фамилия и отчества одинаковые)?

Мой отец от бабушки получил квартиру и в этот же год написал дарственную на меня и сестру (каждой по половине квартиры). С момента госрегистрации наших прав прошел год. Я хочу свою долю продать. Должна ли я буду заплатить налог (квартира получается в собственность менее 5 лет)? Нашла письмо МинФина и я так понимаю, что если продаю образовавшуюся после раздела долю, то срок регистрации начинается с момента регистрации его прав? МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 22 июля 2016 г. N 03-04-07/43026 Таким образом, при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры (без изменения внешних границ исходной квартиры) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика.

У меня квартира приватизирована в равнодолевую собственность с сыном более 3 лет назад. Сын хочет оформить договор дарения своей доли на меня. Как будет исчисляться право собственности на всю квартиру у меня после регистрации договора дарения: с момента возникновения моего права 3 года назад? Или с момента получения нового свидетельства на право собственности (квартиру планируем продавать)? Спасибо.

Помогите разобраться в квартирном вопросе: Ситуация такая: квартира приватизирована и в ней проживало 5 родственников до 1995 года. После смерти бабушки ее доля перешла моей маме, т.е. в настоящее время 2/5 доли. В мае 2005 года меня с сестрой восстановили в праве собственности, т.к. на момент приватизации нам не было 18 лет. мои родители в сентябре 2005 году расторгли брак, но проживали до октября 2008 года в данной квартире. В 2004 году отец приобрел себе квартиру, но в настоящее время желает продать свою долю в нашей квартире. 10 февраля 2009 года я получил заказное письмо с предложением выкупить долю отца (1/5) и извещением о том, что по истечении месяца с момента получения данного письма, в случае отказа от приобретения мной данной доли, он продаст ее посторонним лицам. (аналогичные письма получили мои мать и сестра). Вопрос: имеет ли право мой отец у которого находится 1/5 доля собственности на квартиру продать свою долю сторонним лицам? При консультации у юристов нам посоветовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение с выплатой стоимости причитающейся ответчику доли. Помогите составить данный иск. Вопрос: в данной ситуации необходимо ли оценивать (и где именно) квартиру, чтобы установить стоимость долей.

Квартира на мать и отца, в собственности более 3 лет, отец умирает, я хотела вступить в наследство, это 1/4 доля в квартире, и продавать квартиру. Нам риэлторы советуют сделать дарственную на мать, так мы избежим налога на имущество 13. %.Вопрос такой:: если я вступаю в наследство на долю в квартире, то после продажи нам надо будет платить налог только с моей доли 1/4 или со всей квартиры целиком? Цена квартиры 10 млн.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Квартира приватизирована в долях 1/2 мать и 1/2 сын, регистрация права доли сына была на основании договора дарения этой доли сестрой. Т.е. первоначально 1/2 квартиры принадлежала матери и дочери. Прошло 4 года. Может ли сестра (она инвалид и к тому же осталась без жилья) расторгнуть договор дарения? И претендовать на долю в квартире? Как " подстраховаться" в данной ситуации? Мать хочет передать всю квартиру сыну и завещала свою долю ему. После ее смерти при наличии такого завещания сможет ли дочь наследовать? Разъясните, пожалуйста, спасибо.

При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?

Помогите определить налог с продажи доли в квартире! В 2008 году была куплена квартира и оформлена по 1/4 на каждого члена семьи, в 2019 году отец отписал свою долю в этой квартире сыну, а в 2020 году квартира продана. Надо ли платить налог с продажи 1/4 доли подаренной отцом и в какой сумме? На момент покупки квартиры доля стоила 1,1 млн, а при продаже-1,35 млн.

А как же воспринимать этот ответ Минфина на идентичную ситуацию? Продажа квартиры, полученной по долям (подборка писем Минфина) Если любой доле в квартире больше 3-х (трех) лет, то налог платить не надо. Вопрос: 15 апреля 2002 г. была приватизирована квартира семьей из 4-х человек: отец, мать, сын и дочь (по 1/4 доли). 13 ноября 2008 г. отец и мать передали свои доли по договору дарения дочери. 30 августа 2011 г. квартира была продана за 1480 тыс. руб. Когда я обратилась в налоговую инспекцию по вопросу уплаты налога, ответили, что я (дочь) обязана платить налог с 3/4 доли. Прошу ответить, должна ли я платить налог за проданную квартиру и в каком размере? Сохраняется ли действие правоустанавливающих документов на долевую собственность от 15 апреля 2002 г.? В связи с тем, что с момента выдачи документа на право обладания на 3/4 доли (13 ноября 2008 г.) до момента продажи прошло менее 3-х лет, налоговый вычет в 1000 тыс. руб. необходимо считать от 1/2 или 3/4 доли? Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 10 мая 2012 г. N 03-04-05/7-619 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что семьей из четырех человек в 2002 году была приватизирована квартира в общую долевую собственность с равными долями. В 2008 году мать и отец по договору дарения подарили свои доли дочери, в результате чего у дочери в собственности находились 3/4 доли в праве собственности на данную квартиру. В 2011 году квартира была продана. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку квартира принадлежала налогоплательщику (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, пропорциональные его доле в праве собственности на данную квартиру, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц. Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин.