Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с снятой квартирой - Что делать при нарушении договорных условий и несоответствии жилья?

28.06.2023, 14:02
• г. Томск

Вопрос такого рода: Сняли квартиру, заплатили деньги за месяц вперед. Подписали договор, естественно особо его не читали. Потом когда, после заселения, начали читать его, пришли в ужас. Там по любому поводу могут не вернуть деньги, могут удерживать вещи и ответственности хозяйка нести не будет. Мы поняли что там жить не хотим, деньги она возвращать не хочешь. Как поняли мы договор она печатала сама, что-то там исправляла. Скажите, пожалуйста, насколько все ее действия и ее договор с ее условиями имеет законную силу? Что в этой ситуации нам можно сделать? Потому что жить там не возможно, мы как приехали все отфоткали. Мебель там сломанная. Диван сломан и на нем спать не возможно. Там грязно и воняет просто. Диван весь пропитан не понятно чем, то есть сам одна грязь.

Читать ответы (6)
Действие договора Подписать договор Вернуть деньги
Ответы на вопрос (6):

Добрый день, Александр!

В вашем случае необходимо прежде всего ознакомиться с условиями договора!

Однако учитывая изложенное Вами выше, Вы имеете право обратиться с претензией о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств, поскольку квартира не отвечает санитарным нормам.

Что касается законных оснований для расторжения договора, они перечислены в ст. 450 ГК РФ:

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Спросить

Копию договора нам не дали, мы лишь изначально поверхностно с ним ознакомились. Получается расторгнуть подобный договор можно лишь только по санитарным нормам? И второе: А на сколько правомерно то, что хозяйка квартиры может не вернуть денежные средства за оплату квартиры на месяц? Это законно? И по поводу расторжения - это все через суд делать надо только? Или уведомить хозяйку, она скорее всего скажет ок, но деньги я вам не верну. Это наш первый опыт снятия квартиры, мы студенты и сразу на такое д*рьмо напоролись. Скопили на квартиру с парнем, потому что общага закрывается на лето, а жить где-то надо.

Спросить

Если Вы подписали, значит согласились с условиями Договора.

Для ответа на основной вопрос, как расторгнуть договор и вернуть оплаченные деньги, необходимо как минимум ознакомиться с этим договором. Но скорее всего, Вам придется обращаться в суд, поэтому срочно пишите ей претензию

Спросить

Чтобы дать конкретный ответ, договор нужно изучать.

Удачи.

Спросить

Подписали договор, естественно особо его не читали.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Вас кто то заставлял, принуждал подписывать?

Спросить

Врят ли нас заставляли подписывать. Мы же нашли квартиру чтобы снять и подписали сами. Или вы имеете ввиду к чему можно склониться в этом случае?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
06.10.2021, 19:33

Как вернуть аванс при несоответствии договорных условий - история с нарушением перекрытий и отключенным газом

Мы внести аванс за покупку квартиры. В договоре написано что мы обязаны его оставить в случае отказа от сделки. В договоре написано что в доме подключен газ перекрытия металлобетонные. Получив техпаспорт на квартиру оказалось что перекрытия деревянные а газ отключен в связи с тем что газовая колонка установлена без разрешения т.е. с нарушением. ПРОДАВЕЦ в добровольном порядке отказывается возвращать аванс. И еще в договоре прописано что переделывания оборудования нет. Как нам вернуть аванс. Спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана
09.02.2020, 14:22

Как поступить при несоответствии договорных условий на первый день работы поставщика?

Путем организации в электронной форме запроса котировок был выбран поставщик. В первый день договора поставщика Заказчик не допустил до объектов, мешал выполнять условия договора, тех сотрудников, кто прорвался на объекты - выгонял с объекта. В этот же день нанял 3 лицо для оказания услуги. Подскажите, как действовать в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Влад
21.02.2022, 13:33

Как вернуть залог при форс-мажоре и нарушении договорных условий?

Такая ситуация, составили договор на пол года, но из-за форс мажора мы не можем проживать дальше, залоговую сумму возвращать не хотят, написано что бы предупредить за 20 дней мы предупредили 19 числа а сегодня 21 но плата за месяц следующий 1 числа, как бы нам вернуть залог?
Читать ответы (1)
Малай Николай Иванович
28.03.2023, 13:31

Сроки возврата денег и обращения в суд при нарушении договорных условий

Спасибо все больше за предыдущие ответы! Но, всё-таки, очень хочется знать: в течение кого срока деньги должны возвратить если: а) - уполномоченный представитель Исполнителя заявил, что " деньги могут не возвратить... как решит контора"; б) - никаких услуг, кроме приёма для заключению Договора, фактически не сказано; в) - заявление о расторжении Договора было подано ввиду явных признаков введения в заблуждение и иных нарушений? В какие сроки следует обращаться в суд после подачи заявления о расторжении Договора?
Читать ответы (2)
Алексей
12.01.2021, 03:06

Как правильно расторгнуть договор на ремонт квартиры при обмане мошенников и нарушении договорных условий?

Павел! Попал к мошенникам: заключил с компанией договор на ремонт квартиры, а потом узнал, что они фальсифицируют свой рейтинг, сами себе пишут много положительных отзывов и на них есть судебные иски недовольных качеством клиентов. Нашёл хорошую бригаду и теперь хочу расторгнуться. К работе не приступили, аванса не было. Заключались в конце декабря 2020. Можете помочь с правильным расторжением? Эти перцы расторгать просто так отказались, настойчиво навязывали свои услуги, и потребовали ехать к ним в офис расторгать, хотя, в реквизитах сторон договора указан EMail, что позволяет расторгнуть почтой.
Читать ответы (3)
Анна
12.03.2021, 13:50

Как проверить законность выплаты зарплаты раз в месяц и куда обратиться при нарушении договорных условий?

Устроилась на работу. В договоре написано, что выплата заработной платы производится в течение 20 календарных дней с даты окончания месяца, следующего за расчётным. Зп в месяц получается 12600 и получаем ее раз в месяц. Законно ли так выплачивать зп раз в месяц? И если нет, куда обращаться?
Читать ответы (3)
Елена
05.02.2020, 18:23

Нарушение договорных условий - проблемы съезда из квартиры и возврата залога

В договоре праписано что о съезде с квартиры нужно сообщить за 30 дней. При этом мы оставляли залог на соблюдение договора и имущества. У нас сложила непредвиденная ситуация и нам нужно срочно уехать, мы сообщили о съезде за 3 дня. На что нам наимодатель отвечает вы не соблюли условия договора, по этому ваш залог мы вам не отдаём. Это правильно?
Читать ответы (2)
Алексей
13.02.2020, 13:53

Невыезд адвоката на суд - нарушение договорных условий?

Заключили договор на полное представление в судах 1 и 2 инстанции (аппеляция) а адвокат не поехал (не явился) является ли это основанием считать что он не выполнил условия договора?
Читать ответы (3)
Елена
14.04.2023, 14:50

«Нелегальное выселение из квартиры с нарушением договорных условий - история и просьба о помощи»

Сняла квартиру, но меня завтра выселяют. Хотя внесла залог и оплатила долг квартплаты. А квартире стиралка, вода, душеваявся сломана. Отработала на на один раз. Сейчас меня выселяют. Прошу о помощи
Читать ответы (2)
Александра
01.08.2020, 09:45

Проблемы с арендой - квартира в ужасном состоянии, собственник не выплачивает деньги из-за нарушения договорных условий

Снела квартиру а там все просано и воняет, собственник не отдаёт деньги, говарит в договоре написано за 30 дней должны предупредить, но столько заехали.
Читать ответы (2)
Любовь
10.11.2013, 13:02

Санкции при нарушении условий договорных обязательств при предоставлении суммы в долг для покупки авто с разбивкой

Я даю в долг родственнику для покупки авто сумму на 3 года, с разбивкой долга по месяцам равными долями. Какие санкции возможны при нарушении условий договорных обязательств?
Читать ответы (1)
Максим Иванович
11.08.2022, 15:30

Повышение ставки по ипотеке для семей с ребенком-инвалидом - нарушение договорных условий или законная мера?

В 2020 г. Выла взята ипотека по льготной программе для семей с ребенком инвалидом под 5.5%. Сейчас банк повысил ставку до 11%, в связи с отсутствием страхования жизни, ранее банк не требовал данный вид страхования, только страхование имущества. Имеет ли банк право повышать процент в 2 раза предоставляя условия по вышеуказанной программе, даже если это прописано в договоре. В самом договоре прописано размыто, написано что должна быть страховка имущества, а в следующем пункте написанно что если у заёмщика нет страховки имущества и страхования жизни, то банк повышает процент.
Читать ответы (1)
Дарья
15.06.2021, 08:01

Нарушение договорных условий - можно ли подать на компанию в суд?

Работала вахтой в одной компании, отработала все положеное, сейчас дома ждала деньги и расчётный лист чтоб все сверить, в итоге в расчётом листе стоит совсем другая ставка, не как в договоре, выплатили по ставке 120 р/ч,а в договоре стоит 142 р/ч, пишу своему менеджеру и спрашиваю почему так, она говорит мол эта ставка кто официально, но у меня в договоре чёрным по белому написана та ставка 142 р/ч они обязаны оплатить труд по этой ставке. Если они не будут выплачивать мне сумму по договору, можно как то на них в суд подать?
Читать ответы (2)
Сергей
17.06.2021, 11:38

Нарушение договорных условий при включении услуг в акты выполненных работ.

Что нарушается если исполнитель по устной договоренности выполнял услуги обслуживания программного обеспечения, а после заключения договора включил эти работы в акты выполненных работ.
Читать ответы (3)
Татьяна
26.06.2020, 07:58

Как компания может отказаться от монтажных работ и вернуть деньги в связи с нарушением договорных условий заказчиком

Заключили с Заказчиком договор подряда по производству конструкций и выполнения работ (пластиковые окна). Срок изготовления по договору не вышел, Заказчик требует установить конструкцию раньше прописанного срока в договоре, в связи с загруженностью цеха и монтажников, такой возможности нет. Заказчик выражался нецензурной бранью, оскорблял менеджера и обещал везде размещать негативные отзывы о компании. В итоге заявил что при монтаже будет докапываться к каждой мелочи и акт принятых работ не подпишет. Подскажите, может ли компания отказаться от монтажных работ, с возвратом денежных средств за эту услугу. Спасибо!
Читать ответы (2)
Алексей Леонидович Соболевский
31.01.2011, 14:47

Иск о нарушении договорных обязательств после требования кредитора об индексации по статье 208 ГК

Помогите составить иск о нарушении договорных обязательств Суть дела: Кредитор, хорошо мне знакомый гражданин с юридическим образованием, попросил меня, как можно быстрее погасить задолженность, которую он в своё время (работая в том же банке юрисконсультом) приобрёл по договору цессии. Обещая мне, что больше никаких требований мне и моей семье не будет. Было составлено четырехстороннее соглашение (договор), где он обязуется после погашения основного долга не предъявлять каких либо других требований, как то проценты и другие. Однако, через три месяца после погашения долга, он нарушает наше соглашение (договор) и предъявляет через суд требование об индексации по статье 208 гражданского кодекса. Готов выслать файлы. Соглашение (договор), заявление кредитора, решение суда. С уважением Соболевский Алексей Леонидович.
Читать ответы (2)
Юра
03.12.2015, 22:06

Можно ли подать о Нарушении договорных обязательств по договору займа и впоследствии уточнять исковые требования?

Можно ли подать о Нарушении договорных обязательств по договору займа и впоследствии уточнять исковые требования?
Читать ответы (2)
Мария М.
11.04.2020, 07:32

Проблемы с ценой тура - как защитить себя и добиться выполнения договорных условий?

Купили тур путёвки зимой по раннему бронированию, внесли предоплату, договор в рублях. Пришло время доплачивать, захожу в личный кабинет на сайте турагента, а цена в евро, курс сильно вырос. Как добиться цены в рублях в соответствии с договором? Турменеджер говорит, что так всегда, такие правила бронирования, но эти правила нигде не прописаны.
Читать ответы (2)