Молодой человек взял ипотеку, мама его пошла как поручитель. Через некоторое время молодой человек был мобилизован в СВО. После 8 месяцев участия в СВО сын погиб, а ипотека повисла на матери. Какие есть возможности у матери, чтобы уменьшить финансовые нагрузки по ипотеке после такой трагедии. Получить финансовую помощь за погибшего сына, сразу у неё не получается (не хватает документов), а ипотеку банк заставляет её оплачивать. Хотя говорят, что ипотека погибшего в СВО, автоматически закрывается.
Здравствуйте, уважаемый Юрий!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения, в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 №377-ФЗ, кредитные обязательства прекращаются, если заемщик-военнослужащий погиб непосредственно в ходе участия в СВО, либо от ранения, полученного на СВО.
В этой связи, Закон позволяет аннулировать кредиты не только самих участников СВО, но и членов их семей. Чтобы списать долг в этом случае потребуются: кредитный договор; паспорт заёмщика; свидетельство о смерти участника СВО (либо справка об инвалидности, медицинское заключение); документы, подтверждающие родство; справка о составе семьи (она докажет, что родственник был членом семьи участника СВО).
Для этого необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор у участника СВО.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь! Уважаемый Юрий!
Спросить
Добрый вечер, Юрий.
1)Военным, участвующим в СВО, к сожалению не списывают кредиты и такого закона в России не принималось. Однако Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” предоставил некоторые послабления по выплате кредитов данной категории лиц.
2)В соответствии с частью 2 статьи 1 данного закона на период участия в СВО плюс еще 30 дней могут быть временно приостановлены кредитные платежи. В этот срок банки не вправе будут начислять пени и штрафы по неисполненным обязательствам. Для получения «кредитных каникул» необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор у участника СВО.
3)Однако, с 2023 года имеется хорошая новость для матери погибшего...
4)если участник СВО погибал не в зоне боевых действий, а где-то в другом месте, не связанном со службой, то процедура погашения ипотеки шла классическим методом, без помощи банков.
5)Раньше после гибели военного в зоне спецоперации его ипотечный кредит перекладывался на плечи банка, а затем — на плечи его клиентов
6)Теперь в случае гибели участника спецоперации при исполнении его ипотеку выплатит «Росвоенипотека», то есть потратит бюджетные деньги, а не средства банка.
7)Согласно действующему законодательству, в случае гибели военнослужащего при проведении СВО или получении инвалидности I степени его обязательства по ипотеке прекращаются. Возмещение ложится на коммерческие банки. Речь идет о лицах, призванных на военную службу по мобилизации, а также о лицах, принимающих участие в специальной военной операции, такой закон (ФЗ-377) был принят в сентябре 2022 г.
Спросить
Так как мать лица проходит по договору об ипотеке в качестве поручителя, то на неё переходит на автомате вся ответственность.
Если не платить по ипотеке, жилье банк может изъять, так как находится в залоге.
Процедура банкротства здесь не поможет, при этом это больно дорогая услуга.
Но,
В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному пунктом 4 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются.
В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются.
Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.
В этой связи необходимо получить справку, которая подтверждает гибель лица в зоне СВО, этого будет достаточного для прекращения ипотеки.
- см. ст. 2 ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Спросить
Федеральный закон от 07.10.2022 N 377-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В статье 2 данного закона сказано:
1. В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются. Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.
2. В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному пунктом 4 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются. (в ред. Федерального закона от 28.04.2023 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
На основании данной статьи вы можете только прекратить кредитный договор, то есть речь идет о том что ваша ипотека по сути будет аннулирована Вы вернетесь в первоначальное состояние.
Если же мать погибшего имеет желание и дальше оплачивать ипотеку, то вышеуказанный закон ей ни как не поможет, потому что в нем не идет речь о закрытии ипотеки
В этом случае нужно договариваться с банком о предоставлении отсрочки по оплате ипотеки, на период, необходимый для получения выплат за погибшего сына. Чтобы этими выплатами закрыть ипотеку.
Спросить
Здравствуйте Юрий!
В настоящее время принят Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
Этот закон требует требует списывать долги по кредитам военнослужащих, если они погибли при выполнении задач в период «специальной военной операции»
В ст.2 этого закона императивно установлено, что
1. В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров прекращаются
Для списания ипотеки надо обращаться в банк, выдавший этот кредит с документами, подтверждающими Ваши правомочия.
В случае отказа банка семье погибшего мобилизованного следует сразу обратиться в военную прокуратуру. Если же решить проблему не удается, надо обращаться в гарнизонный суд по месту жительства. Если банк или страховая компания будут отказывать в погашении кредита или выплате в связи с тем, что не хватает каких-то документов, факт участия в боевых действиях возможно установить в суде.
Спросить
Юрий, здравствуйте 🤝
Давайте подробно разберём вопрос
Вы правильно понимаете, действие ипотечного договора погибшего в СВО, автоматически закрывается, точнее - прекращается.
Вы нам сообщили, что есть ипотечный договор, это действует в отношении тех, кто участвовал в НИС (то есть тех, кто участвовал в программе - накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих)
——————
Можете использовать
Федеральный закон от 27.12.2019 № 506-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 4 и 12 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" по аналогии, ведь мобилизованный приравнивается по статусу к военнослужащему , плюс ссылайтесь на положения Федерального закона от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
—————
Гражданке необходимо обратиться в офис банка-кредитора и предоставить следующий пакет оригиналов или нотариальных копий документов
1) заявление от члена семьи военнослужащего
2) документ, подтверждающий смерть
а) извещение о гибели военнослужащего, подписанное командиром (начальником) воинской части/подразделения/штаба или военным комиссаром или
б) свидетельство о смерти или
в) решение суда об объявлении гражданина умершим или
г) свидетельство о смерти или справка об установлении I группы инвалидности и акт/справка/заключение военно-врачебной комиссии или федерального учреждения медико-социальной экспертизы, если смерть/инвалидность наступила позднее периода проведения СВО, но вследствие увечий или заболевания, полученного в ходе СВО;
3) документ, подтверждающий участие военнослужащего в СВО, в случае если данная информация не указана в извещении о гибели военнослужащего:
а) военный билет или справка/выписка из приказа командира (начальника) воинской части/подразделения/штаба или военного комиссара, содержащие информацию об участии участника НИС в СВО или
б) иной документ/информация об участии военнослужащего в СВО, в том числе полученная из центральных органов военного управления, федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба.
По итогам рассмотрения документов необходимо получить от банка-кредитора документ (справку/уведомление), подтверждающий прекращение кредитного договора (договора займа).
—————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Скажите пожалуйста, если договор ипотечный закрывается, но по страховке после смерти (гибели) квартира же должна перейти родственникам, правильно? Иначе для чего страховка делается?
Спросить
Здравствуйте. Да, государство на себя берет обязательства по погашению. Должна войти в наследственную массу.
Спросить
Здравствуйте Юрий!
Долг подлежит списанию в случае получения инвалидности 1 группы или гибели мобилизованного заемщика. Обязательства по кредитам членов его семьи также могут быть прекращены в этих случаях.
Банк в данном случае действует в соответствии с нормами Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ.
Таким образом банк должен списать кредит и ничего требовать от матери они не должны.
Спросить
Матери срочно обратиться к Уполномоченному по правам человека в регионе, к губернатору - пусть помогут - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.
Спросить
