Я наймодатель заключил договор с нанимателем на 11 месяцев, в договоре был пункт что если наниматель за 30 дней предупредит о съезде, то я должен вернуть залог, но так же там был пункт что в случае досрочного расторжение договора я могу удержать неустойку в размере, месячной платы. Месячная плата у мены равна залогу. В праве ли я не возвращать залог, или я должен его вернуть?

Вы вправе не возвращать залог.

Вопрос о возвращении залога при досрочном расторжении договора наема на 11 месяцев

Возможные риски и последствия отзыва уведомления о досрочном расторжении договора аренды

Отзыв уведомления о досрочном расторжении договора аренды мы подготовили уведомление о досрочном расторжении договора аренды и передали арендодателю, теперь мы передумали, так как отношения наладились мы хотим отправить отзыв уведомления о досрочном расторжении, подскажите, какие риски у нас образовываются, могут ли они не согласиться на отзыв и все таки расторгнуть с нами договор той датой которой мы просили расторгнуть в уведомлении? Подробнее:

Читать ответы (1)

Несоблюдение срока уведомления о съезде - спор за возврат залога при досрочном расторжении договора

Не предупредили наймодателя за 30 дней (по договору) что съезжаем.. решение было спонтанным из-за ситуации в стране. Предупредили за 13 дней. Намодатель не хочет возвращать залог ссылаясь на пункт "в случаем досрочного расторжения договора в одностороннем порядке, сторона инициатор выплачивает неустойку в размере месячной оплаты за наем квартиры" кто прав и что делать?

Читать ответы (2)

Должны ли вернуть 50% залога при досрочном расторжении договора аренды на длительный срок?

У меня сняли квартиру на длительный срок. Внесли платеж за месяц и залог в размере 50% от суммы месячного платежа. В итоге они отдили ровно месяц и решили съехать. Должна ли я вернуть им 50% залога, которые они внесли вначале? Ведь получается это нарушение договора

Читать ответы (1)

Юридический аспект - удержание залога при досрочном расторжении договора аренды с уведомлением за 2 недели.

Насколько правомерно арендодатель хочет удержать залог при досрочном расторжении договора об аренде, если в нем (договоре) прописана возможность досрочного расторжения договора при уведомлении арендодателя за 2 недели до?

Читать ответы (3)

Возврат залога при досрочном расторжении договора найма жилья с предупреждением - что говорит пункт 5.2?

Вернут ли залог при ДОСРОЧНОМ расторжении договора найма жилого помещения и предупреждением об этом за месяц, если наймодатель в пункте 5.2 указал, что залог возвращается по ИСТЕЧЕНИЮ СРОКА действия договора?

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс и залог при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Вопрос по договору аренды жилья. Наниматель хочет заранее расторгнуть договор. Оплачивал на месяца вперёд и оставлял залог 1 месяц при составлении договора. Договор был на год, прошло пол года. Наниматель хочет съехать раньше. Должен ли наймодатель возвращать аванс или залог?

Читать ответы (3)

Возможность освобождения от уплаты госпошлины при подаче иска на кредитный потреб.

У меня скорее всего возникнет необходимость подавать иск на кредитный потреб. Кооператив о досрочном расторжении договора займа и возвращении суммы по договору. Прочитала в интернете, что лица освобождаются от уплаты госпошлины в случае подачи исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и не имущественного характера при сумме менее 1000000 руб. Значит ли это, что если я обращусь в суд о взыскании суммы по договору и одновременно о возмещении морального вреда, то я не буду платить госпошлину?

Читать ответы (1)

Можно ли вернуть залог при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

В договоре аренды квартиры прописано, что квартира сдаётся на срок 11 мес и арендодатель имеет право не возвращать залог. С момента аренды прошло меньше 14 дней. Можно ли вернуть залог на это основании?

Читать ответы (2)

Арендодатель отказался вернуть залог при досрочном расторжении договора найма - что делать?

Хотим досрочно расторгнуть договор найма на квартиру, позвонили арендодателю как прописано в договоре за 30 дней, и сказали, что мы будем искать другую квартиру, уточнила что залог мы заберём. На, что мне ответили, что залог нам не отдадут, потому что мы раньше срока прекращаем договор. В договоре прописано, что залог вернётся после истечения договора, но опять же написано что мы можем его прекратить если предупредить за 30 дней. Они опираются на то, что в договоре не указано, что если мы досрочно расторгнем договор при этом их предупредив за 30 дней, что они должны будут вернуть залог. Скажите, что нам делать, они должны нам вернуть залог?

Читать ответы (1)

Как вернуть залог при досрочном расторжении договора аренды квартиры из-за плохой шумоизоляции?

Неделю назад был заключён договор аренды квартиры на 11 месяцев, была произведена оплата за месяц + залог в размере месячной оплаты. Меня предупредили, что в случае расторжения договора раньше установленного срока, залог не возвращается. Также это прописано в договоре. После заезда в квартиру, обнаружилось, что в доме очень плохая шумоизоляция (новый дом), слышны все разговоры соседей, и от этого невозможно работать дома, я этот момент уточняла у собственников, на что они сказали, что проблем с шумом в доме нет. Возможно ли съехать с квартиры и вернуть хоть какие-то деньги?

Читать ответы (2)

Вы можете потерять залог при досрочном расторжении договора аренды - правомерность пункта вопросительна

В договоре аренды хотят прописать пункт, что нам не вернут залог, если мы съезжаем ранее окончания срока аренды по договору, даже если предупредим об этом за месяц. Законен ли этот пункт в договоре?

Читать ответы (3)

Как вернуть залог при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Обращаюсь по повожу найма жилого помещения. Мы с мужем сняли квартиру в марте 2022 и обговаривали с собственником (к сожалению, только на словах, надеясь на добропорядочность собственника), что если у нас получится взять ипотеку в течение срока найма, мы предупредим ее за месяц и она вернет залог. В итоге мы предупредили за месяц, а она нам сказала, что залог не вернет, т.к. мы договаривались на длительный срок (9 месяцев), при этом еще раз повторюсь, что обговаривали заранее, что проблем не возникнет, если мы съедем раньше. В договоре прописан срок аренды до 31.12.2022 года. И есть пункт: При заключении настоящего договора наниматель вносит наймодателю залог в размерн 10 000 руб. единоразово. В случае выполнения всех условий договора нанимателем наймодатель обязуется вернуть залоговую сумму в полном объеме. В случае нарушения условий и срока договора залог не возвращается. Мы никак не можем оспорить невозврат залога, потому что нужно было прописывать в договоре то, что было сказано на словах? Или есть варианты, мы же предупредили за месяц.

Читать ответы (1)

Нет ночи в новой квартире - может ли хозяйка не вернуть залог при досрочном расторжении договора?

Я сняла квартиру позавчера, в договоре прописано, что если я съеду с квартиры раньше, чем через пол года, хозяйка мне не вернёт залог, но в квартире я еще даже не ночевала, получила ключи, но не жила даже, если я хочу завтра расторгнуть договор, хозяйка имеет право не возвращать мне залог?

Читать ответы (2)

Как вернуть залог при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Договор аренды на 9 месяцев тк летом хозяйка квартиры сдаёт посуточно. Про возврат залога сказала когда уже начали подписывать договор о том что при досрочном расторжении с моей стороны залог в размере 50 тыс не возвращается если не доживу до мая и прописала об этом в договоре, я поставила подпись не подумав. Проживаю с августа. Сейчас вышло что улетаю в другую страну на пмж в январе. Есть ли шанс вернуть залог или зачесть его в оплату проживания последнего месяца.

Читать ответы (1)

Как потребовать залог при досрочном расторжении договора аренды квартиры

Сдаю кв по договору аренды (заключен до 31 декабря). В договоре прописано залог 5000, но девочка его не заплатила (обещала в конце месяца) а теперь сообщила, что съезжает. Имею ли я права потребовать заплатить этот залог, т.к она съезжает раньше срока. И должна ли я пересчитывать дни, которые она не проживет.

Читать ответы (4)

Вопрос о возврате залога при досрочном расторжении договора аренды жилья с несоответствиями в исправности

Заключали договор аренды с ип и физ лицо (арендатор) на съемное жильё. Договор заключён на 11 месяцев, так же внесён залог за имущество. Прописано в договоре что залог невозвратный, при долгосрочном расторжение. Но в квартире есть неполадки о которых арендодатель не сообщал (неисправность с сантехникой, тараканы). Должен ли арендодатель ИП, вернуть залог за имущество арендатору, при расторжение договора сроками раньше?

Читать ответы (2)

Какой максимальный срок предупреждения арендатора о расторжении договора и какие действия можно предпринять при нарушении?

Сдаю квартиру в аренду на длительный срок. Договор заключаю на 11 месяцев, затем его продлеваю на следующий срок. В договоре так же указываю, что арендатор должен предупредить владельца квартиры за месяц при досрочном расторжении договора. В последний раз арендатор после заключения договора через несколько дней заявил, что съедет с квартиры не через 11 месяцев, а через месяца 4. Для меня это недопустимо, так как меня в это время в городе не будет несколько месяцев и квартира будет это время простаивать. C арендатором растались, но я потерял время и потенциальных клиентов. Подскажите пожалуйста с юридической точки зрения, какой максимальнй срок я могу указать в договоре, за который арендатор должен меня предупредить о расторжении, и если расторгнет его раньше, какие мои действия, подавать в суд? C уважением, Владимир. Моя почта: nadezhdinskoe-gl@yandex.ru

Читать ответы (2)

Возможно ли вернуть депозит при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Здравсвуйте. Нужна помощь в области аренды квартиры. Есть договор аренды, сроком на 1 год. Квартира и хозяева квартиры не устроили арендателя (меня). Хочу досрочно расторгнуть договор. Хотел узнать могу ли я как то вернуть депозит при досрочном расторжении договора? Могу отпавить скан договора вам на почту, если можно.

Читать ответы (1)

Вопрос об оплате за 3 месяца при досрочном расторжении договора - положены ли мне компенсации?

Положена ли мне компенсация за 3 месяц при сокращении при досрочном расторжении договора до истечения срока о предупреждении о сокращении?

Читать ответы (1)

Условие о возмещении понесенных убытков при досрочном расторжении договора с Заказчиком

Для оказания клининговых услуг мы набираем иностранных граждан и, соответственно, оформление всех документов и оплату госпошлин для получения патента, мы берем на себя. Какой пункт необходимо внести в договор, что бы при досрочном расторжении договора Заказчик оплатил понесённые нами убытки?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возвращении залога при досрочном расторжении договора наема на 11 месяцев

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов