Как расторгнуть Договор с Управляющей компанией в случае невыполнения обязательств?

• г. Сыктывкар

Можно ли расторгнуть Договор с управляющей компанией в части? Дело в том, что с 2017 г. наша УК ничего не делает, а плату за содержание и ремонт МКД берёт, хотя в 2021 г. дом признан аварийным. В частности, ни разу за это время не проводилась уборка снега с крыши, аварийное обслуживание, в частности, отсутствие холодного водоснабжения в результате разрыва труб в зимнее время в течение нескольких дней, устранено было с нарушением всех сроков. Директор УК был дважды признан виновным по административным правонарушениям и наказан штрафами. Однако ситуация не изменилась. Я обращалась в Управление Роспотребнадзора, где мне сказали, что мы вообще можем оплачивать жку по факту. В настоящий момент я подала в суд и прошу в соответствии с ЗоПП полного возмещения ущерба за услуги по уборке снега с крыши и аварийному обслуживанию, а также уменьшения оплаты жку по содержанию и ремонту МКД на ту сумму, которая за каждую услугу начисляется каждый месяц. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, а могу я потребовать расторжения Договора с УК в части аварийного обслуживания и уборки снега или лучше просто потребовать полного возмещения ущерба за эти услуги и уменьшения оплаты жку? Заранее благодарна всем, кто откликнется на мой вопрос! С уважением, Инесса.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Просите полное возмещение ущерба. А компанию можно поменять общим собранием.

Спросить

К сожалению, другая управляющая компания скорей всего будет не лучше этой, потому что у нас старый деревянный дом и вряд ли за него возьмётся хорошая ук. Поэтому я и хочу расторгнуть договор в части оказания указанных выше услуг, полного возмещения ущерба по этим услугам и уменьшения оплаты жку на стоимость этих услуг в месяц или пункт о расторжении лучше убрать из иска?

Спросить

В данном случае просите полное возмещение ущерба.

Спросить

Пункт о расторжении лучше убрать из иска?

Спросить

Предъявите претензию в части неоказания услуг. Расторжение на основании решения правления и собрания собственников МКД.

Спросить

Я уже предъявляла претензию, дело уже в суде. Я прошу расторгнуть Договор в части 2 услуг, полного возмещения ущерба, за то, что они с 2017 г. ничего не делали по этим 2 услугам, хоть я и неоднократно обращалась, и уменьшения стоимости оплаты жку на стоимость этих услуг в месяц.

Спросить

УК можно поменять через созыв общего собрания жильцов дома.

- см. ст. 44-46 ЖК РФ

Спросить
Ольга
14.11.2014, 06:39

Как добиться расторжения трудового договора директора управляющей компании по требованию нескольких домовладельцев

Как заставить учредителя управляющей компании расторгнуть трудовой договор с директором управляющей компании по просьбе собственников нескольких домов.
Читать ответы (1)
Евгения
10.03.2010, 23:40

Как действовать в случае невыполнения обязательств авиакомпанией после оплаты билетов?

У меня такая ситуация. Я покупала через авиакассу (не авиакомпании) билеты, бронировала по телефону и через электронную почту. Мне выставили счет, я его оплатила, выслали лист бронирования. Перед вылетом отправили электронный билет только на вылет. Я позвонила в эту авиакассу узнать где билет обратный, мне сказали, что его вышлют через неделю. Я улетела, через неделю мне ничего не прислали. На мои звонки отвечали что все в порядке, и перед обратным вылетом все пришлют. В итоге не прислали ничего. В день вылета я не была зарегистрирована на рейс и собственно никуда не улетела. В авиакассе, мне довольно грубо отвечали на вопросы естественные в такой ситуации, бросали трубку и прочее. В итоге улетела я за собственные деньги только через 4 дня. по поводу возмещения денег за перелет, мне ответили, что возместят только стоимость половины оплаченных мной ранее денег за билеты приобретенные у них, что составляет сумму намного меьшую, чем та которую я заплатила за обратный билет. У меня возникает здоровое желание как-то разобраться в этой ситуации. Могу ли я обратиться в суд по такому делу. Учитывая, что официальных документов, кроме банковского платежного поручения об оплате у меня нет. есть лист бронирования который мне прислали по почте с печатью, но это не оригинал и выставленный счет. Что делать в такой ситуации, имеет ли смысла подавать иск или же забрать хотя бы половину денег?
Читать ответы (1)
Игнат Игоревич
26.12.2022, 19:36

Как правильно уволиться по агентскому договору из-за невыполнения обязательств компанией?

Ну просто крик души.. не буду вдаваться в подробности происходящие в компании временно... Очень сильно интересует вопрос следующего характера... Трудоустроен по агентскому договору.. работаю чуть больше года.. по договору 21 го числа заканчивается срок мой с ними... и при трудоустройстве сразу было оговорено, что работаю на авто компании... на сегодняшний день, в связи с кадровыми изменениями руководства, старые начальники не дают авто в работу.. соответственно работать не могу ( ( (должен ли я по агенсткому договору отрабатывать 2 недели? И как лучше составить заявление об увольнении? Так чтобы не по собственнумр, а потому, что компания, не исполняет свои обязательства ( (очень прошу помочь.
Читать ответы (3)
Алёна
01.09.2020, 09:20

Как расторгнуть договор целевого направления без компенсации в случае невыполнения обязательств по проживанию и практике?

Как расторгнуть договор целевого направления без компенсации? Если на момент учёбы мне негде проживать, общежитие не предоставили. И не предоставили место для практики, хотя в договоре написано что должны предоставить.
Читать ответы (1)
Наталья
07.09.2022, 09:06

Неисполнение обязательств управляющей компанией по содержанию радиаторов отопления без запорных клапанов в моей квартире

Управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию радиаторов отопления (в моей квартире) на которых нет запорных клапанов. Согласно ЖК РФ от 13.08.2006 #491 ремонт (замена) стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства должны выполняться управляющей компанией бесплатно. На батареях свищи и обращения были поданы по этому поводу неоднократно. Вопрос в том какие документы необходимо прикладывать к исковому заявлению в суд. Договор, выписка ЕГРН, обращения и ответы на них, копия подтверждающая отправку ответчику понятно. Нужно ли делать независимый акт обследования и если да, то куда обращаться?
Читать ответы (3)
Ольга георгиевна
01.04.2016, 12:23

Проблемы с договором ЖСК - К кому обратиться и с кем заключить договор при наличии двух управляющих организаций?

Проживаю в доме жск, являюсь собственником, договор с жск отсутствует. В 2011 году прокуратура признала предлагаемый жск договор не соответствуюший ч.3 ст 162 жк рф.до настоящего времени договор не приведён в соответствие с жк рф и мне в очередной раз его предлагают подписать. В настоящее время правление жск, являяст управляющей компанией решили подписать договор с управляющей компанией, но сами остаются. В результате у нас будут две управляющие организации. Прошу ответить с кем мне следует заключить договор, т.к. непонятно к кому обращаться с заявлением либо требованием при обслуживании квартиры.
Читать ответы (1)
Таня
22.03.2015, 23:30

Как правильно управляющей компании расторгнуть договор с РСА по теплоснабжению, и перевести жильцов на прямые расчеты РСА.

Как правильно управляющей компании расторгнуть договор с рсо по теплоснабжению, и перевести жильцов на прямые расчеты рсо.
Читать ответы (1)
Ирина
12.03.2020, 10:55

Как обжаловать неисполнение обязательств управляющей компанией после оплаты капитального ремонта крыши.

С управляющей компанией было заключено мировое соглашение. Я оплачиваю кап. ремонт крыши, а они устраняют последствия протечки. Я кап. ремонт оплатила, а они свои обязательства не выполнили. Что делать?
Читать ответы (1)
Валентина
26.01.2019, 19:54

Возможно ли расторгнуть договор по вывозу крупногабаритного мусора односторонне и требуется ли предоставление этого

Могу ли я расторгнуть договор по вывозу крупногобаритного мусора в одностороннем порядке и должна ли управляющая компания предоставить мне этот договор.
Читать ответы (1)
Эльвира
28.05.2013, 15:19

Право расторгнуть договор с риэлтором в случае невыполнения условий

Можно ли расторгнуть договор с риэлтором по купле-продаже комнаты по причине невыполнения условий со стороны риэлтора и какие последствия будут для заказчика (неустойка, проценты?). Риэлтор показал только один вариант жилья для покупки, 2 раза обещал еще показать, но не выполнил обещания.
Читать ответы (1)
Антон
19.09.2017, 21:36

Возможно ли расторжение договора с управляющей компанией на вывоз мусора в связи с его удалением вне города?

Добрый вечер. У меня вопрос такой. Живу в многоэтажном доме. Перенесли Мусоррку. Мне в ту сторону неудобно его возить так как непопути. Могу ли я расторгнуть договор с управляющей компанией на вывоз мусора потому что я его выкидывают вообще за городом (в посёлке где работаю)
Читать ответы (1)
Алина
19.10.2022, 19:17

Как расторгнуть договор с управляющей компанией при продаже квартиры - юридические аспекты и возможные риски

Как собственнику жилого помещения расторгнуть договор с управляющей компанией? Я продала квартиру. С покупателем была электронная сделка через сбербанк. Сделка зарегистрирована. У меня на руках договор купли-продажи и выписка из ЕГРН, где новым собственником числится покупатель квартиры. Хотела расторгнуть договор с управляющей компанией. Сотрудники управляющей мне сказали, что они со мной расторгать договор не будут, когда новый собственник придет к ним и заключит с ними договор, тогда мой договор будет расторгнут автоматически. До этих пор в платежках буду числится я. Меня это не устраивает. А если новый собственник не придет заключать с ними договор? Получается, что возможные долги за платежки будут числится за мной. Подскажите, на сколько ответ управляющей компании законен? Как можно расторгнуть с ними договор? Связь через телеграм.
Читать ответы (2)
Татьяна
27.09.2016, 08:07

Правомерность составления акта о невыполнении работ по содержанию общедомовой территории и возможность перерасчета

Унас 12 квартирный дом. Правомерен ли будет составленный на общем собрании жильцов акт о невыполнении управляющей компанией работ по содержанию общедомовой территории (конкретно уборка придомовой территории) и можем ли мы обратиться с таким актом и заявлением о перерасчете платы за содержание в управляющюю компанию?
Читать ответы (1)
Андрей
28.05.2020, 02:08

Права продавца в случае невыполнения обязательств по договору купли-продажи торгового оборудования Б/У с рассрочкой платежа

Между двумя индивидуальными предпринимателями (покупатель и продавец) заключен Договор купли-продажи торгового оборудования Б/У (с рассрочкой платежа), в случае, если покупатель не исполняет свои обязательства согласно заключенному договору, и не оплачивает за полученный товар, вправе ли продавец потребовать от покупателя положенную сумму по договору, а не возврат товара?
Читать ответы (1)
Евгения
04.10.2013, 14:53

Возможность собственников расторгнуть договор с управляющей компанией и заключить новый при задолженности за обслуживание

Имеют ли право собственники административного здания, расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке, и заключить новый договор с другой компанией, имея большие долги за обслуживание этого эдания.
Читать ответы (1)