Скажите пожалуйста, вправе ли продавец ООО требовать задаток в размере 15% от стоимоти покупаемого бизнеса? Аргументирует тем, что она как-то должна себя обезопасить тем, что мы её не подставим и только после подучения предоплаты она готова предоставить все небходимые документы на предприятие. А без задатка, все только на словах и минимум документов общего значения (Устав, реквизиты, решение учредителя).

Здравствуйте! Продавец вправе предъявлять требования к сделке, в том числе требование о задатке или авансе, это же рыночные отношения. Необходимо различать задаток и аванс. При передаче задатка нужно соблюсти обязательные условия, иначе задаток будет признан авансом. Главное различие, что аванс не обеспечивает обязательство и просто возвращается, а задаток его обеспечивает и не возвращается, если договор не заключен по вине покупателя и возвращается в двойном размере, если не заключен по вине продавца. Решать Вам. Закажите выписку из ЕГРЮЛ и убедитесь надлежащему ли лицу Вы платите аванс или задаток. Договоритесь с продавцом, пусть после уплаты аванса или задатка, предоставит Вам доверенности на ИФНС и фонды на получение информации о задолженности и сдачи отчетности, может там долги. И откуда можно узнать есть ли долги по договорам с контрагентами. Рисков много при покупке готовой фирмы, необходимо все обдумать.

Задаток в размере 15% - законность и обязательность для продавца ООО при покупке бизнеса

Как обезопасить себя от неправомерных действий генерального директора-учредителя в отношении собственности предприятия?

Являюсь учредителем ООО. На предприятии два учредителя, второй учредитель является генеральным директором. Предприятие имеет в собственности производственные помещения и землю. Как обезопасить себя от неправомерных действий второго учредителя (являющимся генеральным директором) если он захочет продать часть собственности предприятия?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить задаток и предоплату за квартиру и является ли внесение большой суммы в качестве предоплаты практикой?

Объясните пожалуйста, как правильно оформить задаток за квартиру, а потом и предоплату. Мне понравилась квартира и риэлтор предложила внести задаток в размере 30 т.р. и после задатка начнутся проверяться все документы и запрашиваться справки и.т.д. НО хозяйка квартиры просит через неделю после задатка заплатить ей ЕЩЁ 500000 (пятьсот) тысяч рублей, т.к. ей срочно нужны будут деньги, а это 1/4 от стоимости квартиры. Я боюсь, что за такой короткий срок не все документы будут готовы. Опасно ли вносить такую сумму в качестве предоплаты (аванса) Практикуется ли это вообще? Как и где это оформляется? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить стоимость доли учредителя при выходе из ООО с несимметричным владением

ООО два учредителя (70-30)%. Нормально действующее производство с прибылью. Вправе ли требовать учредитель (30%) при выходе из ООО оценку бизнеса на текущий момент. Учредитель (70%) - директор, пытается оценить долю второго учредителя (30%) на основе баланса предприятия с учетом амортизации основных средств.

Читать ответы (2)

Проблемы учредителей ООО с неоднозначным распределением власти при перерегистрации - возможны ли компромиссы?

ООО. Три учредителя (два физ лица-по 45% и юр. лицо-10%, в котором два учредителя-те же физ. лица с соотношением 33/66). Деятельность предприятий имеет несколько направлений и учредители курируют разные темы, не особенно вмешиваясь в оперативную деятельность. Но согласно устава все принципиальные решения принимаются одним человеком (избрание директора, отчёты собраний, и пр), и не прнципиальные тоже (учредитель с большим числом голосов выбирает себя директором уже который раз без согласия второго учредителя). Одну из сторон, естественно, не устраивает такое положение. Пришло время перерегистрации ООО. Выход ущемлённой стороны из ООО означает потерю бизнеса. Вопрос: Возможно ли при таком соотношении долей (без переуступки долей) разработать устав не противоречащий закону об ООО, защищающий интересы обех сторон, и не приводящий к фактической узурпации власти, прав на решения, одной из сторон.

Читать ответы (1)

Когда единогласное решение недостижимо

Если 3 учредителя ООО не могут найти единогласного решения по кандидатуре директора, а в Уставе прописано что должно быть единогласно. Надо бы изменить Устав, но в нем прописано что изменения в Уставе тоже должны решаться единогласно. Получается тупик, как быть-ликвидировать предприятие?

Читать ответы (1)

Правила утверждения устава предприятия при перерегистрации в Крыму в соответствии с законами РФ

Какие НА можно почитать о правилах утверждения устава предприятия? (я из крыма, перерегистрируем предприятие, приводим устав в соотв. С законами РФ). У предприятия 3 учредителя, все решения принимаются на собрании учредителей. Надо знать какие подписи нужны на уставе и т.д... Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Почему риэлтор получает задаток, а не продавец - возможность отказа и права на получение документа

Скажите пожалуйста почему задаток получает риэлтор а не продавец хотя за получения задатка заставляют подписывать документ продавца обосновывая это тем что эта сумма будет учитыватся при вложении денег в ячейку. Может ли продавец отказаться от подписи за задаток или настоять кто получает задаток тот и подписывает документ о получении задатка. Спасибо.

Читать ответы (1)

Не могли бы вы подсказать каков порядок действий этого оставшегося учредителя?

Учредитель ООО продает свою доли другому учредителю. Оставшийся учредитель (со 100% в УК) хочет не только внести изменения в Устав, а вообще написать новую редакцию устава. Не могли бы вы подсказать каков порядок действий этого оставшегося учредителя?

Читать ответы (1)

Смена учредителя ООО - нужно ли менять устав перед подачей документов в налоговую?

Смена учредителя ооо образец, продаю организацию, вынесла соответсвующее решение учредителя (я же являюсь ген директором), но в уставе прописано, что я единственный учредитель и указано мое ФИО, нужно ли менять устав перед подачей документов об изменениях в налоговую? Или это может сделать уже новый учредитель?

Читать ответы (1)

Судьба работников продаваемого предприятия при его объединении с другим ООО

Если учредитель ООО продаёт предприятие учредителю другого ООО для для последующего объединения предприятий, то как поступят с работниками продваемого предприятия, которые новому учредителю не нужны.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59