Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Все время были оправдания, что росимущество его не пропустило и мы подали документы заново.

06.12.2012, 11:11
• г. Москва

Помогите разобраться. Наше ООО заключило договор аренды нежилого помещения с гос. научн. Учреждением, которому объект принадлежит на праве оперативного управления. Договор был заключен на 11 мес. в 2009 г, по истечении его действия мы не покинули помещение и арендодатель не попросил нас его покинуть, мы находились в ожидании заключения нового договора, так с октября 2010 г и по начало 2012 г договор мы так и не получили. Все время были оправдания, что росимущество его не пропустило и мы подали документы заново.

В этом году чтобы не наращивать долг мы приняли решение составить договор за период 2010 г-2011 г без разрешения вышестоящий организации, платежи по нему мы завершили, но официального договора так и не получили. Решили обратиться к аредодателю (в 100-й раз) с просьбой решить эту проблему и дать возможность расплатиться с долгами, в очередной раз получили ответ что договор где то на рассмотрении. Наше ООО предложило по обоюдному согласию обратиться в суд, чтобы погасить долг в судебном порядке, арендодатель слезно просил этого не делать.

На данный момент имеем огромное желание покинуть данное помещение. Вопрос, что нашему ООО может грозить в данном случае?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Что мешает заключать договор на 11 месяцев и не регистрировать его? - обязанность по регистрации договора наступает только, если он на срок более года. Не поняла, вы оплатили арендную плату вперед? Если "вперед", то ее можно вернуть, как необоснованное обогащение. Если не "вперед", то закрывайте срочными договорами аренды по 11 месяцев весь период (для налоговой той же) и съезжайте смело.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Евгения Андреевна
25.11.2014, 14:47

Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?

Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?
Читать ответы (1)
Андрей
30.06.2014, 16:01

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, продолжающего действовать, если стороны отказываются его расторгать?

Пять лет назад был заключён договор аренды нежилого помещения, которое находилось на праве оперативного управления у арендодателя и было передано в пользование арендатору. В настоящий момент данное помещение на праве оперативного управления принадлежит нашей организации, но тот договор продолжает действовать, расторгать его стороны отказываются. Можно ли подать иск в суд с требованием признать его ничтожным?
Читать ответы (1)
Светлана
26.09.2017, 15:19

Возможность расторжения договора аренды офисного помещения в связи с невыполнением условий сдачи

В сентябре 2017 года мною был заключён договор аренды офисного помещения с собственником здания. Была произведена оплата обеспечительного платежа. На момент заключения договора в помещении проходили ремонтные работы. Устно было оговорено, что помещение будет готово к въезду 1 октября. В договоре дата сдачи помещения не указана. 26 сентября был контрольный осмотр помещения, при котором выяснилось, что к 1 октября кабинет не будет готов (нет сан. узла, отопления, освещения). Арендодатель попросил отсрочить дату сдачи на две недели, что невозможно, так как рабочее место необходимо с 1 октября. Могу ли я расторгнуть договор на основании ст.611 ГК РФ и вернуть обеспечительный платёж?
Читать ответы (1)
Андрей
30.06.2014, 16:11

Возможно ли оспорить действующий договор аренды нежилого помещения на праве оперативного управления?

Пять лет назад был заключён договор аренды нежилого помещения, которое находилось на праве оперативного управления у арендодателя и было передано в пользование арендатору. В настоящий момент данное помещение на праве оперативного управления принадлежит нашей организации-имеется свидетельство о гос. регистрации права, но тот договор продолжает действовать, расторгать его стороны отказываются. Можно ли подать иск в суд с требованием признать его ничтожным? Или данная сделка будет оспоримой?
Читать ответы (4)
Алексей
23.11.2015, 21:25

Как сохранить аренду на выгодных условиях и получить преимущественное право на выкуп нежилого помещения? (Вопрос к специалистам)

Вопрос к специалистам. В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?
Читать ответы (8)
Иван Сергеевич
14.08.2014, 16:28

Возможно ли взыскание на право аренды земельного участка после истечения срока аренды

Кредитная организация заключила кредитный договор с ООО. В обеспечение исполнения кредитного договора, были заключены договоры ипотеки нежилого помещения и права аренды земельного участка (арендодатель - адмнистрация города). Срок договора аренды заканчивается в конце 2014. Срок кредитного договора и ипотеки заканчивается в 2019. Возможно лм обращение взыскания на право аренды земельного участка после 2014 года? И есть ли такая судебная практика?
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
26.01.2018, 08:37

Судебный иск против собственника нежилого помещения - необходим ли за период с мая 2015 по май 2016 г.

Если смысл судиться? В 2014 году был заключен договор собственника нежилого помещения в МКД (арендодателя) с юр. фирмой (арендатором) договор аренды. В этом договоре аренды юр. фирма должна была заключить договор на содержание и тек. ремонт с УК, что они благополучно и сделали. Юр. фирма исправно платила УК до апреля 2015 г. В мае 2016 г. договор на содержание и текущий ремонт был расторгнут и юр. фирма пустилась в стадию банкротства. Договор с июня 2016 г. был заключен с собственником нежилого помещения (до этого договора не было). Есть ли смысл судиться с собственником нежилого помещения за период с мая 2015 по май 2016 г.?
Читать ответы (1)