Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право аренды земельного участка под помещением на первом этаже нежилого здания - вопросы и ограничения согласно статье 652 ГК РФ

04.07.2023, 20:11
• г. Москва

Предоставляется ли арендатору помещения, находящегося на 1 этаже нежилого здания, право аренды земельного участка под этим помещением? Или это согласно статье 652 ГК РФ имеют право только арендаторы здания или сооружения (но не помещения)?

Читать ответы (0)
Земельный участок под помещением Право аренды земельного участка Аренда земельных участков Земельные участки Права арендаторов
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
22.10.2005, 16:47

Можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное

У меня следующий вопрос: земельный участок был выделен для строительства некапитального сооружения, однако на его месте возвели капитальное, но не могут получить на него право собственности, т. к земля использовалась не по назначению. Можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное строительство, чтобы в дальнейшем оформить на это строение право собственности, и каким образом? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Игорь
06.06.2010, 20:57

Право аренды земельного участка под зданием не являлось предметом залога.

ЗАО «Березовское» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к АКБ «Экономбанк», о признании недействительным договора ипотеки здания по следующим основаниям: - договор не прошел государственную регистрацию - право аренды земельного участка под зданием не являлось предметом залога. Арбитражный суд удовлетворил исковые требования. Правильно ли поступил суд?
Читать ответы (1)
Сидоров Василий Викторович
28.04.2015, 09:54

После истечения срока аренды земельного участка - последствия и рекомендации

Прошу проконсультировать последующему вопросу: Нашим предприятием был заключен договор аренды земельного участка под строительство нежилого здания. Здание построено, сдано в эксплуатацию. Срок договора аренды под строительство закончился, мы подали заявку на заключение договора аренды земельного участка под существующее здание. Получили ответ (в течении месяца), что наши документы отправлены в кадастровую палату для подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка. Прошло уже 1,5 года, постановления о предоставлении участка нет, аренду мы не платим. Вопрос: 1. Чем нам грозит отсутствие договора аренды. 2.Что посоветуете делать.
Читать ответы (1)
Наталия
24.02.2013, 13:32

Вопросы о приватизации и оформлении в собственность земельного участка с нежилым зданием, заключение договора аренды

Договор аренды земельного участка под нежилое здание от 25.08.2009 г. Строение на участке в собственности. Можно ли приватизировать этот участок? Каким способом можно оформить этот участок в собственность?
Читать ответы (2)
САША
24.06.2011, 16:26

Право аренды земельного участка под зданием не являлось предметом залога.

ЗАО «Березовское» обратилось в арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к АКБ «Экономбанк» о признании недействительным договора ипотеки здания по следующим основаниям:, договор не прошел государственную регистрацию, право аренды земельного участка под зданием не являлось предметом залога. Арбитражный суд удовлетворил исковые требования. Правильно ли поступил суд?
Читать ответы (3)
Марина
14.08.2008, 10:08

Порядок продажи части нежилого здания - оформление технического паспорта, заключение договора купли-продажи

Юр.лицу необходимо продать часть нежилого здания. Какой порядок данной процедуры? Я понимаю, что надо сначала надо заказать в БТИ тех. паспорт на ту часть здания, которую продают. Потом заключить договор купли-продажи, заверить его у нотариуса. А новый владлец сам должен переоформлять право собственности в регистрационной палате? Прошу, уточните правильный порядок. Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Татьяна
17.10.2017, 19:00

Как решить проблему с нарушением доступа к окнам в арендованном коммерческом помещении из-за размещения конструкций

Здравствуйте! Хочу взять в аренду помещение (коммерческая недвижимость). Оно располагается на первом этаже здания, под ним имеется подвал со своими арендаторами. Организация, арендующая подвал, разместила свои фасады, из-за которых я не смогу расширить окна в длину (сейчас окна длиной с жилых, а должны быть под манекены). Скажите, они имею права так делать? Или мы можем просто снести их конструкции? По сути, они заходят на нашу торговую площадь (правда с наружи, но это не имеет значения, ведь они перегораживают нам доступ к окнам). Арендодатели подвала и нашего помещения разные.
Читать ответы (3)
Лев
24.09.2020, 12:46

Возможность использования тех этажа нежилого здания под кальянную - правовые аспекты и возможные санкции для собственника

Можно ли тех этаж нежилого здания можно использовать под кальянную. Я собственник. Какие санкции предусмотрены к частному лицу за несогласованную перепланировку тех. этажа? Заранее благодарю).
Читать ответы (1)
Марина
22.03.2023, 21:15

Ограничения аренды земельного участка по отмостке при аренде здания - какой размер территории разрешено убирать арендатору?

Если земельный участок арендуемого здания ограничен по отмостка. Сколько в метрах от здания допустимо арендатору убирать прилегающую территорию?
Читать ответы (1)
Надежда
24.10.2016, 17:00

Как взыскать задолженность за аренду земельного участка, сдаваемого незаконно, через арбитражный суд

Как взыскать с должника физ лица долг за аренду земельного участка под нежилым помещением (магазином), если он не платил, а в это время сдавал свое помещения без согласования с администрацией ИП? и сейчас сдает. Подать иск в арбитражный суд.
Читать ответы (4)
Елена
31.05.2013, 13:36

Требование предоставления документов для аренды земли - что правомерно и как защитить свои интересы

У меня в собственности часть нежилого помещения. Всего три собственника. Земля под зданием не оформлена. Хотим взять в аренду. Документы для аренды готовит один из собственников. Для оформления аренды земли он потребовал с меня копию свидетельства права собственности на часть помещения и копию паспорта, заверенного нотариально. Правомерно ли это? Я не очень доверяю этому собственнику и опасаюсь предоставлять ему такие документы, как паспорт (мой) и свидетельство. Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Анжелика
23.10.2015, 13:24

Затягивание проведения аукциона на аренду земельного участка под ИЖС - возможные причины и регламент

Я прошу местные власти провести аукцион на право аренды земельного участка под ИЖС. Администрация уже все подготовила и выставила информацию О предстоящих торгах и вот уже месяц администрация не назначает дату проведения торгов. Как долго они могут так затягивать? Есть ли регламент в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Павел
13.06.2015, 09:16

Возможно ли продать право аренды земельного участка под ИЖС без оформления собственности?

Могу ли я продать право аренды земельного участка под ижс? Нужно продать, а вкладывать деньги в строительство для оформления собственности не хочется.
Читать ответы (1)
Василий Анатольевич
24.01.2016, 09:12

Как отложить заключение договора по аренде земельного участка при кадастровой ошибке, не аннулировав результаты аукциона?

Ситуация у меня такая выиграл аукцион на право аренды земельного участка под строительство кафе при заключении договора выяснилось что земельный участок не соответствует кадастровому паспорту меньше в размерах на 40% как можно отложить заключение договора на срок исправления кадастровой ошибки не аннулировав итоги аукциона исправление ошибки займёт 2 месяца не меньше а аренда в месяц 250 000?
Читать ответы (2)
Разиф
21.11.2017, 08:21

Возможность оформления переуступки права аренды земельного участка под ИЖС при аренде у арендатора по договору

Я взял земельный участок под ижс у арендатора по договору переуступки права аренды, могу ли я оформить переуступку права третьему лицу? Если да,то поистечении какого времени?
Читать ответы (3)