Возможно ли заключить предварительный договор с покупателем, который будет выплачивать сумму в течение года перед полной оплатой дома? Имеется ли риск обмана со стороны покупателя?

От правильности его составления зависит, состоится ли в конечном итоге сделка по продаже жилья или сорвется. Чтобы оградить себя от негативных последствий, желательно своевременно проконсультироваться у юриста. Тем, кто решается самостоятельно составить столь сложный документ, следует знать, что предварительный договор, помимо данных, присущих любому соглашению, должен содержать иную информацию: обязательство одного лица передать другому в собственность конкретную квартиру и обязательство второго лица принять за установленную плату данное жилье на определенных условиях; подтверждение прав на осуществление планируемой сделки (в том числе данного доверенностью); сведения о государственной регистрации квартиры; информация о возможном авансе; цена сделки купли-продажи, возможность (или невозможность) и условия изменения данной цены; время, форма и способ оплаты (может быть несколько вариантов); порядок передачи недвижимости, необходимость составлять соответствующий акт; подтверждение собственника недвижимости (его доверенного лица) об отсутствие обременений на нее.

Здравствуйте!

В случае, если не будет оплаты, Вы можете направить претензию, обратиться в суд с требованием взыскать деньги; либо расторгнуть договор.

Вы можете написать в договоре, что выплаченные суммы при расторжении договора возврату не подлежат и будут считаться арендной платой за пользование домом.