Я искренне надеюсь получить ответ и поддержку от опытных юристов. Я учился в Санкт-Петербурге и уехал из страны, чтобы вернуться в тот город, который я очень любил. К сожалению, этот город уже не тот, что раньше. Все изменилось, включая отношения между людьми.
3 июня меня оскорбил человек, использовавший расистские выражения в мой адрес, но мои попытки обратиться за помощью к полиции и государственным органам были отклонены. Никто не хочет поддержать меня. Я купил квартиру, чтобы жить в мире с детьми и женой в Ленинградской области, всего в 30 минутах от Санкт-Петербурга, но район заполнился алкоголиками, которые находят радость в беспокойстве других людей. Те же самые люди, которые были расистами в отношении меня 30 июня, пытались избить женщину прямо у входа, и 7 июля, когда я мирно шел по дороге, другой человек обратился ко мне с еще одним расистским оскорблением. Я удивлен тем, что город, который я считал своим, превратился в место, где никто не уважает другие национальности или цвет кожи, а предпочитает оскорблять. Я приобрел свой дом в кредит через "ДомКлик", и теперь я действительно хочу продать его и просто вернуться с семьей, чтобы снова снимать квартиру, пока мы не найдем мирное место для жизни.
Мне нужен хороший адвокат, который поможет мне в этом, обеспечив продажу нашего дома без необходимости дополнительных платежей с нашей стороны. Моя цель - убедить банк, чтобы он не потребовал дополнительных денежных средств от нас, а, наоборот, компенсировал нас. Я глубоко огорчен тем, что столкнулся с такими проблемами в стране, которую я так сильно люблю, особенно в этом городе. Мое намерение - уехать из города и продать дом, так как я не хочу воспитывать своих детей в таком сообществе.
Мне нужен адвокат, который сможет помочь мне в этом, обеспечив продажу дома и гладкий процесс с банком. Я буду признателен за вашу поддержку в решении этой проблемы и защите моих интересов.
Сразу скажу, прям уровень адвоката для таких фактически бытовых дел не нужен.
Чтоб было понятнее, адвокат работает на практике по уголовным делам, но и по гражданским. Но как правило, его услуги будут гораздо дороже обычного юриста с опытом работы. При этом качество услуг будет ни чем не хуже.
Так как Вы из Питера, лучше всего искать юриста на земле так скажем, т.е. по месту проживания, но... можно найти юриста дистанционно, который будет оказывать свои услуги онлайн. Если вдруг попался специалист из другого региона, это расходы соответственно на представительство и транспортные расходы.
Обычно люди для продажи имущества, обращаются к риэлторам.
Но можно попасть на недобросовестных.
В Вашем случае, необходимо смотреть документы, детально уже изучить вопрос.
Самое главное, это читать договор при продаже.
Если другие условия у Вас, опять, нанимайте юриста, надо время на изучение вопроса.
Более того, если хотите, чтою юрист выступал от Вас где-то, в первую очередь необходимо оформить на него доверенность через нотариуса. Но, будьте осторожны с указанием в доверенности компетенций и полномочий.
Через поиск на сайте... можно найти юристов также из Питера. Смотря какие Вам услуги нужны собственно говоря.
- см. ст. 424, 549, 779 ГК РФ
Спросить
Хороших адвокатов в СПб много.
Вы можете просмотреть анкеты на сайте, написать ему в личные сообщения и заключить договор на юридическую помощь в соответствии с законом РФ " Об адвокатуре и адвокатской деятельности в РФ" и ст
779 ГК РФ
Спросить
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция).
Согласно пункта 2 статьи 9 данного закона:
2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, дата государственной регистрации и номер регистрации этого права залогодателя в Едином государственном реестре недвижимости.
Как можно понять из вашего вопроса, вы купили квартиру в кредит под залог жилья банку. Получается, что до полного погашения кредита ваша квартира находится в залоге у банка.
Продажа жилья, находящегося в залоге у банка, возможна только с согласия банка. В вашем случае продажа жилья возможна либо посредством получения согласия банка, либо посредством расторжением кредитного договора (стст 450-452 ГК РФ). Чтобы вам давать какие то конкретные советы - юристам нужно детально изучить все имеющиеся у вас документы, связанные с покупкой жилья.
На этом сайте много опытных и квалифицированных адвокатов и юристов из Санкт-Петербурга.
Посмотрите их личные анкеты, обратив особое внимание на наличие опыта в жилищных вопросах, в вопросах кредитования и ипотеки.
Таким образом, вы можете выбрать себе подходящего специалиста с последующим заключением договора на оказанием вам юридических услуг - ст 779 ГК РФ
Спросить
Что бы продать недвижимость можно обратиться к риелтору, он поможет найти покупателя и подготовить документы.
Стандартный алгоритм действий, как продать квартиру:
- Уточняют рыночную стоимость, определяют приемлемую цену продажи.
Выполняют подготовительные ремонтные работы.
- При появлении подходящего предложения собирают необходимые документы.
- Получают оплату на счет в банке.
- Передают объект недвижимости по акту уполномоченному представителю муниципалитета.
- Посещают отделение МФЦ («Росреестр")
Спросить
Здравствуйте. Полагаю, что вышеперечисленные причины для расторжения договора с банком, не смогут является основанием. Нужно искать иные причины, к примеру скрытые дефекты. Для расторжения в порядке ст.450 ГК РФ необходимо подать заявление. Далее в суд с иском. По поводу оскорблений вы вправе обратиться в суд с иском о защите чести и достоинства. По поводу угроз также в орган полиции. В случае отказа в возбуждении уголовного дела, оспорить в прокуратуру. Лучше искать юриста на месте. Либо дистанционно можете договориться о помощи ст 779 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте Брайт
Чтобы продать дом нужно с банком договариваться, так как дом в залоге у банка. Сопровождение и консультацию по согласованию сделки вы можете поручить юристу вами выбранному, который имеет опыт в таких делах и можно дистанционно, т.к.вам главное получить необходимую информацию и объяснение. Услуга может быть оказана в рамках ст.779 ГК РФ
___
Что касается оскорбления, то этим занимается полиция. То, если вы не хотите ввязываться во все это, то решайте вопрос с переездом
Так даже лучше.
____
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Какое-то прямо сочинение на вольную тему, фейковое.
Спросить
Если нужен опытный адвокат, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).
Спросить
Добрый вечер, Брайт.
1)Я вам советую найти адвоката/юриста в городе, где живете, так как это будет дешевле и проще на месте.
2)если вы хотите дистанционно, то в таком случае можете выбрать тут на сайте.
3)Теперь касаемо вашего ответа, вы пишите банк, но нигде не перечисляете, что именно с ним у вас, кредит, ипотека, какие обязательства, так как однозначно нужно изучать сперва договор с ними.
4)Теперь касаемо оскорблений, вам бы заявление в полицию, если отказывают в принятии, то в прокуратуру, а уже после в суд обращаться.
5)В любом случае, тут куда больше нужно информации сейчас от вас.
ст. 424, 450, 549,779 ГК РФСпросить
Брайт, здравствуйте 🤝
Да, у Вас непростая ситуация, рекомендую следующее:
1. Вы можете найти адвокатов в Санкт-Петербурге через местные адвокатские ассоциации или путем поиска онлайн, этот электронный ресурс 9111 предоставляет такую же возможность.
Заключайте с юристом или адвокатом договор об оказании юридических услуг, согласно статьи 779 ГК РФ
——————
2. Соберите необходимые документы: Подготовьте все необходимые документы, связанные с вашим домом, включая договор купли-продажи, документы о кредите и другие соответствующие материалы. Это поможет юристу или адвокату оценить реально вашу ситуацию и предоставить вам наилучшую консультацию.
Отмечу, что для расторжения Договора, в порядке ст.450 ГК РФ необходимо подать уведомление об отказе от Договора
—————
3. Возможно, стоит обратиться с заявлением к Уполномоченному по правам человека в России, который занимается правами человека или борьбой с дискриминацией, могут предложить вам информацию, ресурсы и поддержку в борьбе с расизмом и защите ваших прав.
—————
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Брайт!
Да в общем то нет никакой проблемы с такой продажей.
Просто в договоре в данном случае предусматривается, что деньги от продажи идут на погашение кредита, а оставшиеся Вам.
Банки дают согласие на подобные сделки. Несмотря на то что объект в залоге (ст. 334 ГК РФ).
Можете к любому юристу обратиться или к адвокату, кто занимается подобными вопросами.
По доверенности от Вашего имени могут как запрашивать документы, так и совершать сделки (ст. 185.1. ГК РФ), если соответствующие полномочия в доверенности будут предусмотрены.
Спросить
Здравствуйте! Я понимаю, что вы столкнулись с неприятной ситуацией и хотите получить помощь от опытного адвоката. Я могу предложить вам следующие рекомендации:
1. По поводу расистских оскорблений и проявлений насилия, вы можете обратиться в правоохранительные органы для подачи жалобы и возбуждения уголовного дела против нарушителей. Если полиция отказывает вам в помощи, вы можете обратиться в вышестоящие органы, такие как прокуратура или комиссия по правам человека.
2. По поводу продажи вашей недвижимости, обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимостной сделках. Он сможет оценить вашу ситуацию и предложить наилучший способ проведения продажи с минимальными непредвиденными затратами. Он также сможет помочь в взаимодействии с банком и обсудить возможные варианты компенсации.
3. Если вы собираетесь уехать из этого района, возможно, имеет смысл обратиться к юристу по вопросам найма жилья. Он сможет помочь вам в поиске подходящего места для съема квартиры и правильно оформить договор аренды.
Ст.ст. 424, 450, 549,779 ГК РФ
Спросить
