Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать свою долю в доме без разделения по комнатам - все, что нужно знать

13.07.2023, 09:57
• г. Ростов-на-Дону

У нас дом, флигель и участок в долевой собственности (1/2) , но нету конкретного разделения по комнатам. Можно ли в таком случаи продать свою долю третьим лицам без этого разделения?

Читать ответы (7)
Участок в долевой собственности
Дом и участок в собственности
Участок в собственность
Ответы на вопрос (7):

Можно. Сделка с долями подлежит обязательному нотприальному удостоверению.

Спросить

Можно продать.

Запрета на это в законе нет

Спросить

Здравствуйте! Учитывая, что Вы предлагаете свою долю в первую очередь дольщикам через нотариуса. Если они ув установленное время не смогут выкупить или откажутся. То продаётся такая доля третьим лицам и далее определяется порядок пользования помещением.

Какие документы понадобятся

Паспорта продавца и покупателя.

Правоустанавливающий документ на долю (свидетельство, выписка ЕГРН).

Письменное уведомление остальных сособственников о продаже доли.

Отказ совладельцев от покупки (отбирается нотариусом).

Согласие на продажу от супруга продавца (оформляется нотариусом).

Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), которые упрощают жизнь владельцев недвижимости в долевой собственности. Теперь оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса"

Спросить

А если порядка пользования нету?

Спросить

Здравствуйте, Татьяна!

Порядок пользования устанавливать перед продажей доли не обязательно. Этот порядок могут установить приобретатель доли и другие сособственники.

Спросить

Спасибо большое

Спросить

Если реальные доли в доме не выделены, то вы можете продать просто свою долю. При этом никакого выделения комнат быть не может. Порядок пользования совместным имуществом - это отдельная история.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России