Как выселить бывших собственников с придомовой территории?
50₽ VIP

• г. Верхнеуральск

У меня в собственности с женой и детьми квартира усадебного типа на 2=х хозяев (по 1/4). Имеется также и прилегающий огороженный участок относящийся к нашей квартире. Но участок не оформлен нами, имеются св-ва о госрегистрации права только на квартире, то есть участок муниципальный. В квартире проживают бывшие собственники, которые продали нам её и отказываются выселяться. По решению суда мы их сняли с рег. учета и добились выселения без предоставления другого жилого помещения. Выселение на следующей неделе, однако те кто там живут заявили, что с участка они не уйдут, загонят туда машину и будут в ней жить, выпустят собак на двор и как мы будем проходить ко входу в квартиру - это наши проблемы. Пристав сказала что не имеет права выселять их с участка за ворота, т.к. решение суда только на квартиру. Прав ли пристав и что нам делать в данной ситуации чтобы выселить их со двора? На оформление земли требуется время и потом снова в суд подавать что-ли на выселение с нашего двора (то есть с прилегающей придомовой территории). Это длительно, а нам сейчас проживать негде и в купленную квартиру мы по сути зайти не можем. Заранее спасибо! С уважением, Александр.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Александр.

По моему скромному мнению, пристав не права.

Дело в том, что по земельному кодексу (п.1 ст. 35 ЗК РФ) При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, бывшие владельцы утратили право пользование земельным участком на котором расположен дом. Вы же его приобрели. Если же бывшие владельцы будут препятствовать Вам использовать земельный участок и сами занимать его, Вы вправе не только обратиться в суд, но и в полицию, прокуратуру, и т.д.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2012

Спросить
Юлия
11.09.2009, 11:01

Суд вынес решение о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением и выселении его.

Я являюсь собственником квартиры (имеются все документы) В данной квартире прописан и проживает человек, который не является моим родственником (был вселён в квартиру бывшим собственником на провах сожителя, бывший собственник квартиры умерла) Свердловский обл. суд вынес решение о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением и выселении его. Однако добровольно он выселяться не желает и подал жалобу в суд. Суд, не оповестив меня, предоставил ему отсрочку на один год. Правомерны ли действия суда? Что я могу предпринять, чтобы выселить его? (с регистрационного учёта его сняли)
Читать ответы (2)
Надежда
24.04.2006, 22:06

Вопрос о возможности отмены решения районного суда Московским городским судом на основании ошибки в указании номера квартиры

Помогите пожалуйста с таким вопросом... Будет ли основанием к отмене решения районного суда Московским городским судом такое обстоятельство: Суд 1-й инстанции принял решение о выселении из жилого помещения без предоставления другого (вселение произошло не на основании ордера, а на основании решения Исполкома). Однако в решении написано: Выселить семью из квартиры 34, как занимаемую незаконно. Но квартира на самом деле 33! В решении это упоминается, как установленный факт: незаконно занимают квартиру 33, а в заключении суд решил "выселить из квартиры 34!" Можно ли на этом съыграть как-нибудь или нет?
Читать ответы (1)
Александр
13.12.2003, 09:31

Если подать в суд на принудительное выселение, то такой процесс данного человека вполне устраивает.

Существует ситуация: моей знакомой семье предоставлена служебная квартира на которую имеются все документы, открыт лицевой счет, второй месяц эта семья оплачивает данную квартиру. Но в данной квартире самозахватом живет другой человек, который за данную квартиру не платит, выселяться не желает и даже совсем не имеет московской прописки. Если подать в суд на принудительное выселение, то такой процесс данного человека вполне устраивает. "Пока будет решаться вопрос о моем принудительном выселении я проживу в Москве два года и ни за что не буду платить, после моего выселения я еще найду квартиру в которой буду проживать на таких условиях" - это слова человека захватившего квартиру. И он в отношении сроков прав т.к. именно в такой срок решаются в Москве дела о принудительном выселении (к сожалению такая статистика решения дел о выселении). В связи с этим возникает вопрос. Какие могут быть последствия (в юридическом плане) для семьи, имеющей законные права на квартиру, если она без решения суда выселит этого человека из квартиры? Сроки решения дел в суде не устраивают, и вообще возможно ли выселение без суда если данный человек приехал в Москву совершенно из другого города, просто ему хочется жить и работать в Москве?
Читать ответы (1)
Игорь
15.12.2018, 08:45

Истец получил признание утратившими право на жилое помещение, но как быть с выселением - нужно ли подавать отдельный иск?

У нас были судебные заседания по выселению из квартиры, истец требовал признать утратившими правом жилым помещением, в решение суда написано что удовлетворено требование но выселить из жилого помещение ни слова ни сказано, вопрос: имеет ли право пристав выселить нас из квартиры если в решении сказано только об утрате право а не выселении, нужно истцу отдельно подавать иск чтобы выселили?
Читать ответы (5)
Наталья
26.02.2012, 16:02

Позже по моему иску суд присудил мне 1/2 доли квартиры.

Бывший муж подал иск в суд на выселение меня и нашей дочери из квартиры и снятии с регистрационного учета. Квартира оформлена на него. Я в суде подала ходатайство о приостановлении рассмотрения его иска о выселении до рассмотрения моего иска по разделу квартиры который подала отдельно, когда узнала, что он хочет нас выселить. Ходатайство было удовлетворено. Позже по моему иску суд присудил мне 1/2 доли квартиры. Теперь пришло определение с первого суда о том, что дело возобновлено и необходимо явиться в суд по рассмотрению иска по выселению. Вопрос: 1. Могут ли меня выселить при том, что в суд я приду с решением другого суда о том, что мне присуждено 1/2 доля квартиры или мне надо успеть до суда оформить в Росреестре право собственности и представить в суд свидетельство? 2. Суд может выселить нашу с бывшим мужем совершеннолетнюю дочь, если я буду против как собственник 1/2 доли квартиры или я еще не собственник пока не получу само свидетельство? 3. Суд назначен на 05.03.2012 года мне надо сейчас с решением срочно оформить право собственности до суда или само решение без свидетельства может явиться основанием в суде по выселению, чтобы суд отказал бывшему мужу в выселении меня и нашей дочери? ОЧЕНЬ Вам заранее благодарна за подробные ответы!
Читать ответы (1)
Ольга
04.12.2015, 17:43

Как обеспечить исполнение решения суда о выселении бывших собственников при продаже квартиры?

Телефон не отвечает и поэтому задаю вопрос сюда. Я купила 16 месяцев назад квартиру и в течении 16 месяцев добивалась через суд выселения бывших собственников. Решением суда они уже сняты с регистрационного учета и я ожидаю их выселения по решению суда приставами. Если я продам квартиру. А Судом вынесено решение о выселении бывших собственников. Если меняется собственник, т.е. продается квартира и бывшие собственники пока проживают до выселения. Что нужно сделать новым собственникам, чтобы исполнялось решение суда?
Читать ответы (2)
Cthutq
13.07.2012, 01:18

Законно ли принудительное выселение неходящего пенсионера если ему негде больше жить?

Моя соседка - пенсионерка. Ходить почти не может. После внезапной смерти её мужа она не могла своевременно оформить право наследствования на свою квартиру, так как собственником квартиры был муж, при вселении в эту квартиру он её прописать не успел. Родственники мужа по праву наследствования оформили квартиру на себя. И теперь требуют её выселения по решению суда без предоставления другого жилого помещения. Сегодня приходил судебный пристав и вручил ей повестку о выселении из квартиры в течение 5 дней. Как ей защитить себя в этой ситуации? Законно ли принудительное выселение неходящего пенсионера если ему негде больше жить?
Читать ответы (2)
Наталья
30.08.2021, 20:09

Особенности процедуры выселения после решения суда о признании прекратившими право пользования квартиры

В ноябре 2019 году купили на торгах квартиру, в феврале 2020 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования. При подготовке иска читала, что требование о выселении можно не включать, так как решение суда о утрате права пользования будет основанием для выселения бывших собственников приставами. Судья районного суда мои требования удовлетворила, ответчики подали апелляцию, городской суд оставил решение без изменений. Сейчас повторно стала изучать процедуру выселения и возникли сомнения. Получается по решению суда я смогу их снять с регистрации, но выселять с вещами приставы не будут и придется подавать новый иск о выселении? Или может быть участковый может выселить, как незарегистрированных и не имеющих права находиться в квартире? Так же зарегистрирован несовершеннолетний, что я так понимаю является дополнительной проблемой.
Читать ответы (6)
Наталья
30.08.2021, 20:20

Проблемы с выселением бывших собственников - что нужно знать после решения суда?

В ноябре 2019 году купили на торгах квартиру, в феврале 2020 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования. При подготовке иска читала, что требование о выселении можно не включать, так как решение суда о утрате права пользования будет основанием для выселения бывших собственников приставами. Судья районного суда мои требования удовлетворила, ответчики подали апелляцию, городской суд оставил решение без изменений. Сейчас повторно стала изучать процедуру выселения и возникли сомнения. Получается по решению суда я смогу их снять с регистрации, но выселять с вещами приставы не будут и придется подавать новый иск о выселении?
Читать ответы (2)
Елена Вячеславовна
06.08.2016, 14:01

Как выселиться в случае игнорирования решения суда о прекращении права пользования жилым помещением?

Есть решение о лишении права пользования жилым помещением, это означает, что право пользования данным помещением прекращено, надо выселяться, в решении нет срока о выселении. Все пишут, что если нет срока, то собственник имеет право выселить после законного вступления решения в силу. Вопрос как выселить? В дом собственника не пускают, все закрыто. Куда обратиться, кто поможет в данном случае с выселением? К участковому? К судебным приставам? В прокуратуру? Вобщем решение суда о прекращении права пользования жилым помещением просто игнорируют и продолжают жить в данном помещении (доме). Что делать в этом случае?
Читать ответы (2)